Verger à vendre dans le Tarn-et-Garonne (Durfort-Lacapelette)
- Commune de Durfort-Lacapelette, dans le Tarn-et-Garonne, à 35 minutes de Montauban (82) et 1 heure de Toulouse (31)
- 400 000 €
- Pas de bâtiments à vendre
- Surface : 56 hectares
- À la vente (portage foncier possible)
- Pas de maison à reprendre
Plus d’informations sur le prix
- Prix de l'exploitation agricole : 400 000 €
- Comprenant :
- Prix total en reprise obligatoire : 400 000 €
Foncier 56 ha (dont 16 ha de vergers) répartis sur 2 sites distant de 4 km
La ferme aujourd'hui
La ferme de Durfort-Lacapelette est une exploitation fruitière en coteaux composée de 2 sites distants de 4km. Les vergers sont composés de pruniers, pommiers et raisins de tables, dont une partie sont en agriculture biologique. L'ensemble de la production fruitière est aujourd'hui vendue en coopérative. La majorité du foncier restant est constituée de prairie, dont une grande partie en agriculture biologique, permettant la mise en place d'activités complémentaires. La ferme est également certifiée Global Gap.
Historiquement, l'exploitation était une ferme familiale. En 2008, elle s'est associée avec une autre exploitation familiale proche pour former un GAEC. Aujourd'hui le verger de ce GAEC, dont une partie est située à Durfort-Lacapelette et l'autre à Moissac, est à vendre car les associés partent à la retraite.
La ferme de demain
L’exploitation offre des opportunités variées pour s'adapter à divers projets d’arboriculture et de valorisation locale :
- Poursuite de l'activité d'arboriculture déjà en place
- Développement de nouveaux circuits de commercialisation, notamment en vente directe ou circuits courts
- Mise en place d'un atelier de transformation
Les points forts de la ferme
- Vergers en bon état général, renouvelés régulièrement
- Vergers en partie en agriculture biologique
- Foncier intégralement irrigable avec micro-jet, irrigation sous-frondaison, filet paragrêle et aspersion antigel
- Variété à forte valeur ajoutée (ex : Pink Lady)
- Circuit de commercialisation déjà en place via vente en coopérative
- Prairies permettant le développement d'activités complémentaires
La ferme en détails
Localisation : La ferme est située à Durfort-Lacapelette, proche de Moissac dans le Tarn-et-Garonne. Proche de toutes commodités, on rejoint Montauban en 35 minutes et Toulouse en moins d'1 heure.
Activité envisagée : Cet atelier est adapté à la poursuite de l'activité d'arboriculture, en partie en agriculture biologique, avec ou sans transformation
Surface agricole utile (SAU) :
- Site de Durfort-Lacapelette :
34 ha groupé : 8,2ha de pommiers (dont 2,5ha en AB), 1,3ha de pruniers
Foncier restant : 24,5ha de prairies (dont une partie en AB) et quelques ha de bois-taillis
- Site de Moissac :
22 ha groupé, : 1,7ha de pommiers, 3,2ha de pruniers, 2ha de raisin de table.
Foncier restant : 15ha de prairies (en AB) et quelques ha de bois-taillis)
Foncier : Prix de vente du foncier : 400 00 € (possibilité de faire appel à du portage foncier)
Inclus : foncier, plantations et système d'irrigation en place
L'ensemble est irrigable (micro-jet et irrigation sous frondaison) par le réseau ASAI de Valence-Moissac via 2 bornes alternées (33 m³/h maxi) sur le premier site. Et sur le second site, grâce à un lac collinaire de 8 000 m³ ainsi qu'un second en appoint (environ 4000 m³) et complété par une borne (21 m³/h) du réseau ASAI de Moissac.
L'intégralité des vergers est sous filet paragrêle et une aspersion antigel couvre tous les pommiers
Installation : Dès que possible
Prix total : 400 000 €
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