Exploitation agricole à vendre dans la Sarthe
Élevage avicole et élevage de ruminants
72 ha- 🐔 Aviculture
Commune de Villaines-la-Gonais à 10 min de La Ferté-Bernard et à 40 min du Mans
Fin 2025
- 🚜 Poulailler de 1 300 m² + stabulation + hangars + ancienne salle de traite
Maison d’habitation- Prix total : 416 250 €
Plus d’informations sur le prix
Bâtiments + foncier sous-bâti : 230 000 €
Matériel de désinfection du poulailler : 5 000 €
Maison d’habitation : 173 500 €
Foncier : 1,5 ha à 7 750 €
Prix total : 416 250 €
En option :
Pas de périmètre optionnel.
Les points forts de la ferme
– Un parcellaire groupé, 57 ha en direct accessible depuis les bâtiments agricoles et la maison d’habitation
– De multiples possibilités sur la partie ruminants
– Maison d’habitation dans le périmètre de vente
– Un poulailler récent, sain et fonctionnel
– Un atelier avicole clefs en main
– Des cédants qui ont à cœur de transmettre
La ferme de Villaines-la-Gonais aujourd’hui…
Sur la ferme, on trouve un atelier avicole avec un poulailler standard de 1 300 m². Des installations pour un atelier ruminant sont également présentes, aujourd’hui un cheptel de bovins allaitants est en place. Le parcellaire est de 72 ha dont 15 ha de prairie permanente et le reste en cultures.
…Et demain
– Reprise à l’identique : volaille de chair et élevage bovin allaitant.
– Possibilité de développer un atelier bovin laitier en complément de l’atelier avicole
– Possibilité de développer un atelier d’élevage de petits ruminants en complément de l’atelier avicole
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La ferme en détails
Localisation : La ferme se situe sur la commune de Villaines-la-Gonais, à 10 min de La Ferté-Bernard et à 40 min du Mans. L’exploitation est située en plein cœur d’un territoire agricole dynamique et à 10 min de toutes les commodités (écoles, commerces, institutions…).
Activité envisagée : Cette ferme est adaptée à la poursuite de l’activité avicole et au développement d’un atelier gros ou petit ruminants.
Surface agricole utile (SAU) : 72 ha dont 57 en direct accessible.
Bâtiments agricoles : – Un poulailler de 1 300 m²
– Un grand bâtiment de 890 m² comprenant : une stabulation aire paillée de 520 m², un hangar attenant à la stabulation et à la salle de traite de 235 m², deux hangars à matériel de 85 m² et 50 m²
– Une ancienne salle de traite et sa laiterie dans un bâtiment en pierre de 130 m²
– Un hangar à matériel de 390 m²
– Un silo mesurant 6×20 m
Prix de vente des bâtiments agricoles et du foncier sous-bâti : 230 000 €
Foncier :
Sur 72 ha, 1.5 ha est compris dans le périmètre de vente au prix de 7 750€.
Pour les 70 ha restant, le bail de location pourra suivre avec un fermage à 165 €/ha/an en moyenne.
Matériel : Matériel de désinfection du bâtiment volaille (atomiseur, pulvérisateur, épandeur d’azote)
Prix de vente : 5 000 €
Habitation :
Maison de 130 m² : 3 chambres, 1 salle de bain.
La maison est exposée plein sud et se situe sur l’exploitation.
Prix de vente de la maison : 173 500 €
DPE : Sur demande
Installation : Fin 2025
Prix total : 416 250 €
Honoraires à la charge du vendeur inclus. Mandat n° 269.
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