Exploitation agricole à vendre dans les Deux-Sèvres
- Commune de Chiché à 10 minutes de Bressuire et 1 h de Poitiers
- 371 000 €
- Hangars 150 m² · Laboratoire 70 m² · Maison d'habitation 200 m² · Magasin de vente directe
- Surface : 4 hectares
- Compris dans le prix de reprise
- Maison à reprendre
- Maison de plain-pied, 200 m² habitable sur un terrain de 1 168 m²
Plus d’informations sur le prix
- Prix de l'exploitation agricole : 371 000 €
- Comprenant :
- Prix total en reprise obligatoire : 371 000 €
- Les bâtiments agricoles, l'étang et les terres d'une surface de 3,6 ha avec les plantations : 38 000 €
- La maison d’habitation et le magasin de vente directe : 280 000 €
- Le laboratoire : 53 000 €
- Possibilité d'inclure :
- Stock : en cours d'estimation
- Matériel : en cours d'estimation
La ferme aujourd'hui
La ferme actuelle s'étend sur 3,7 ha, de nombreuses espèces de plantes et d’arbres y sont implantées, incluant des fruitiers (pêches, pommes, cerises, abricots, etc.), des plantes rares comme le poivrier du Sichuan, des arbustes tels que le cassis et l’argousier, et des cultures en pleine expansion comme le safran et les fraisiers. L'ensemble de la production est commercialisée en direct aux particuliers et à des restaurateurs via le magasin, des foires et des salons. Les produits proposés sont primés et reconnus notamment par le collège culinaire de France "Artisans militants de la qualité".
La ferme de demain
La ferme présente un fort potentiel de développement, notamment grâce à la diversité des espèces cultivées et à plus d'un hectare pouvant être cultivé. L'outil de transformation existant permet d'envisager la vente de produits transformés directement sur place ou en circuits courts. Le repreneur aura la possibilité de diversifier les cultures ou d’augmenter les volumes de productions actuelles pour augmenter la rentabilité.
Les points forts de la ferme
- Grande diversité de variétés végétales
- Des infrastructures adaptées pour la transformation et la vente directe
La ferme en détails
Localisation : Nord Deux-Sèvres (79), aux portes des Pays de la Loire, la ferme se situe à 10 minutes de Bressuire et à 1 h de Poitiers. À proximité de commerces, écoles et commodités.
Activité envisagée : Cet atelier est adapté à la mise en place d'une activité de production de fruits, petits fruits, poivres et safran avec transformation et vente en direct totale
- Hangar de 90 m² avec toiture en tôle et bardage bois, contenant un bungalow
- Hangar de 60 m² également en tôle et bois
- Laboratoire de 70 m² avec grenier, charpente acier et toiture tôle. Le laboratoire constitué de plusieurs salles de travail et de stockage dont une salle de lavage et une cuisine avec chambre froide et congélateurs
Prix de vente du laboratoire : 53 000 €
Surface agricole utile (SAU) :
- Surface agricole totale de 3,7 ha avec étang de 950 m²
De nombreuses espèces de plantes et d’arbres sont implantés sur le foncier : fraisiers (3 500 plants), safran (9 000 bulbes), poivriers en terre (Sichuan, Timut, Sancho, Américano) : 183 arbres, groseilles (156), cassis (99), casseille (71), myrtille (88), framboise (113), mûre (77), mirabelle (9)
Foncier : 3,7 ha à la vente avec l'ensemble des plantations et des hangars au prix de 38 000 €
Matériel : Liste du matériel sur demande (en cours d'estimation)
Habitation : Maison de plain-pied, 200 m² habitable sur un terrain de 1 168 m², avec :
- Un grand salon, salle à manger, cuisine équipée
- Trois chambres, un bureau, deux salles de bain
- Un jardin arboré et clôturé
- Un garage de 45 m² et une serre de 20 m².
- Lingerie, cave et magasin de vente
DPE : En cours de réalisation
Installation : 1ᵉʳ semestre 2025
Prix total : 371 000 €
Honoraires à la charge du vendeur inclus. Mandat n°271
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