exploitations agricoles à vendre en PACA
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Exploitations agricoles à vendre en Provence-Alpes-Côte d’Azur : entre mer et montagne
Vous cherchez à vous installer en agriculture dans une région au climat favorable, aux productions diversifiées et aux débouchés solides ? La Provence-Alpes-Côte d’Azur est un territoire particulièrement attractif pour les repreneurs de fermes, avec un tissu agricole dense, une orientation qualitative forte et un dynamisme en agriculture biologique.
La région PACA s’étend sur 31 800 km² et compte plus de 5,2 millions d’habitants. Elle abrite plusieurs villes clés comme Marseille, Nice, Avignon ou Toulon, qui offrent à la fois un ancrage rural et des débouchés urbains. Les surfaces agricoles recouvrent 895 000 hectares, soit près d’un tiers du territoire régional. L’installation en agriculture y est portée par des productions à forte valeur ajoutée : fruits, légumes, plantes aromatiques, viticulture… Des formations agricoles accessibles (près de 9 400 jeunes en formation) et un accompagnement renforcé en agroécologie facilitent votre projet. Avec 35 % de la SAU certifiée bio ou en conversion — la part la plus élevée de France métropolitaine —, la région se distingue comme une pionnière du bio.
Quel est le prix des terres agricoles en PACA ?
Le prix moyen d’un hectare de terres agricoles varie fortement selon les zones :
- En plaine viticole ou maraîchère proche du littoral (Bouches-du-Rhône, Vaucluse), les prix peuvent grimper à plus de 20 000 €/ha pour les terres de qualité.
- Dans les départements alpins (Alpes-de-Haute-Provence, Hautes-Alpes), plus accessibles, on trouve des terres autour de 4 000 à 6 000 €/ha.
Les exploitations à reprendre sont souvent de petite taille (SAU moyenne de 35 ha, moitié moins que la moyenne nationale), mais elles présentent un fort potentiel de valorisation sur les circuits courts, en bio ou via les AOP.
Où acheter une ferme en PACA ?
- Vaucluse : haut lieu de l’arboriculture (cerises, abricots, pêches, pommes), du maraîchage (salade, tomate, courgette) et de la viticulture AOP (Châteauneuf-du-Pape, Ventoux…). 33 % des exploitations de la région sont viticoles.
- Bouches-du-Rhône : maraîchage, riziculture en Camargue, viticulture, et zones d’élevage ovin.
- Alpes-de-Haute-Provence et Hautes-Alpes : élevage ovin et caprin, polyculture-élevage, lavande et plantes à parfum (lavandin, sauge…). Zones adaptées aux projets en agriculture de montagne, souvent bio.
- Var : viticulture (célèbre rosé de Provence), maraîchage, oléiculture et élevage caprin.
- Alpes-Maritimes : productions en terrasses, horticulture, petite arboriculture, plantes médicinales dans l’arrière-pays.
La région compte 16 283 exploitations agricoles, soit 5 % des fermes françaises, avec une activité souvent spécialisée et à forte valeur ajoutée.
Ma future activité sera-t-elle rentable ?
La région produit pour plus de 3,26 milliards d’euros de denrées agricoles par an. Les productions dominantes en valeur sont les fruits (1,03 milliard €), les vins AOP (896 M€), les légumes frais (482 M€) et les plantes (166 M€). L’exploitation moyenne est rentable malgré sa taille réduite, notamment grâce à l’agriculture biologique, aux filières de qualité (AOP, IGP, HVE), à la transformation à la ferme et à la vente en circuit court.
- 41 500 emplois agricoles équivalents temps plein
- 250 millions € d’aides PAC dont 90 M€ pour le développement rural
- Un cheptel de 750 000 ovins, 69 000 bovins, 37 000 caprins
- Races locales valorisées : brebis Mérinos d’Arles, Préalpes du Sud, chèvres Rove, vaches Provençales
Les conditions climatiques et la présence de surfaces irrigables (près de 30 % de la SAU productive) permettent aussi des cultures intensives et résilientes.
