Ferme à reprendre à Lachapelle-Auzac
Elevage ovin viande
130 ha- 🐑 Elevage ovin
Commune de Lachapelle-Auzac, à 35 min de Sarlat-la-Canédat et Brive-la-Gaillarde et à 1 h 20 de Limoges
Dès que possible
- 🚜 Bergerie 480m² + Hangar de stockage 336m²
Maison d’habitation- Prix total : 87 200 €
Plus d’informations sur le prix
Bâtiments agricoles présents sur le site principal :
– Bergerie de 480m² avec appentis de 144m² : capacité 400 places
– Hangar de stockage de 336m² (dont auvent de 4m)
Prix de vente des bâtiments : 87 200 €
Prix total : 87 200 €
En option :
– Foncier 91 ha à la vente (ou à la location) : 233 800 €
– Maison, dépendances et bâtiments agricoles du site secondaire : 130 800 €
– Cheptel : 30 000 €
Les points forts de la ferme
– Un beau parcellaire plutôt groupé, accessibles depuis le site principal de l’exploitation ou depuis la maison d’habitation
– Un projet agrivoltaïque en cours de développement offrant de nombreux avantages
– Une maison d’habitation, en option, située à environ 3km de la bergerie principale
La ferme de Lachapelle-Auzac aujourd’hui…
La ferme de Lachapelle-Auzac est une ferme en ovin viande, dont les agneaux sont en label rouge « Agneau fermier du Quercy ». La ferme, divisée en 2 sites distants de 3km, bénéficie d’un très beau parcellaire. Par ailleurs, un projet d’agrivoltaïsme est en cours de développement et verra le jour début 2026.
…Et demain
– Relancer l’activité d’élevage ovin viande
– Bénéficier du projet d’agrivoltaïsme
– Changer le type d’élevage : brebis lait, caprin…
– Développer de la vente directe ou en circuits courts grâce au fort attrait touristique de la région
– (Re)développer une activité d’élevage de volaille, autrefois présente sur la ferme
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La ferme en détails
Localisation : La ferme est située dans le nord du Lot, sur la commune de Lachapelle-Auzac. Elle n’est qu’à 35 minutes de Sarlat-la-Canédat et de Brive-la-Gaillarde ainsi qu’à 1 heure de Cahors et 1 heure 20 de Limoges. Proche de toutes commodités, elle bénéficie d’une forte affluence touristique.
Activité envisagée : Cet atelier est adapté à la poursuite de l’activité d’élevage ovin, mais est aussi adapté à de l’élevage caprin
Surface agricole utile (SAU) : 91 ha en propriété (+ 39 ha en fermage) entièrement accessibles depuis les 2 sites d’exploitation (distants d’environ 3km l’un de l’autre)
Composé pour moitié de prairies et pour l’autre moitié de parcours boisés
Parmi les 39ha en fermage, 27ha seront consacrés au projet agrivoltaïque
Bâtiments agricoles : Sur le site d’exploitation :
– Bergerie de 480m² avec appentis de 144m² : capacité 400 places
– Hangar de stockage de 336m² (dont auvent de 4m)
Prix de vente des bâtiments agricoles du site d’exploitation : 87 200 €
Sur le site de la maison :
– Tunnel de 200m² (ancien bâtiment d’élevage à canards)
– Grange de 750m²
Prix de vente des bâtiments agricoles du site de la maison : 10 900 €
Foncier :
Foncier de 91 ha à la vente (ou à la location) : 233 800 €
Possibilité de mettre en place du portage foncier
Cheptel : 200 brebis croisées Causse de Lot
Estimation du prix de vente du cheptel : 30 000 €
Habitation :
Maison de 91m² avec salon/salle à manger, cuisine, 2 chambres, salle d’eau + WC
Un étage de 91m² également, à rénover, peut venir compléter la maison
La maison a besoin de travaux de rafraichissements
La maison est également accompagnée de dépendances :
– Grange de 48m² avec appentis de 30m²
– Bâtiment de 24m² avec d’anciens poulaillers domestiques
Prix de vente de la maison et dépendances : 119 900 €
DPE : Performance énergétique : 520 kWh/m²/an (G)
Émissions de GES : 15 kg CO2/m²/an (C)
Installation : Dès que possible
Prix total : 87 200 €
Honoraires à la charge du vendeur inclus. Mandat n° 262.
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