Ferme à reprendre à Montval sur Loir
Production arboricole, maraîchère et viticole
29 ha- 🍎 Arboriculture
- Commune de Montval sur Loir, à 20 min du Lude et 40 min du Mans
- Dès que possible
29 ha
Commune de Montval sur Loir, à 20 min du Lude et 40 min du Mans
Dès que possible- 🚜 Un grand bâtiment avec une zone de conditionnement, 2 chambres froides, une partie chai + 4 serres + 2 hangars
- Maison d’habitation
- Prix total : 346 000 €
Maison d’habitation
Plus d’informations sur le prix
Bâtiments + assise foncière + serres : 236 000 €
Matériel : 110 000 €
Prix total : 346 000 €
En option :
Maison d’habitation : 132 000 €
Foncier : 211 500 €
Les points forts de la ferme
– Un parcellaire groupé, à proximité des bâtiments agricoles et de la maison d’habitation
– Un accès à l’eau pour l’irrigation des terres
– Des vergers équipés d’antigel
– La présence d’une maison d’habitation en option d’achat
La ferme de Montval sur Loir aujourd’hui…
Sur la ferme, on trouve un atelier arboricole s’étendant sur une dizaine d’hectares, un atelier maraîchage sur 1,5 hectare et une petite production viticole sur 1,5 hectare. L’exploitation est labellisée bio depuis 15 ans. Toutes les terres sont irriguées, et la majorité du verger est équipée d’un système antigel par aspersion. Les débouchés de vente sont déjà en place et sécurisés, une grande partie de la production étant destinée à Biocoop. Les différentes productions en place permettent de pérenniser l’entreprise et de renforcer sa sécurité économique.
…Et demain
– Une reprise en BIO pour préserver les valeurs portées par les cédants.
– Une reprise à l’identique de l’atelier arboricole.
– La possibilité de développer l’activité arboricole.
– La possibilité de développer l’activité maraîchage déjà en place.
– La possibilité de développer l’activité viticole.
– La possibilité de développer un atelier de transformation alimentaire à la ferme.
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La ferme en détails
Localisation : La ferme se situe sur la commune de Montval sur Loir, à 20 min du Lude et à 40 min du Mans et de Tours. L’exploitation est située en plein cœur d’un territoire agricole et à 10 min de toutes les commodités (écoles, commerces, institutions…).
Activité envisagée : Cette ferme est adaptée à la poursuite de l’activité arboricole, mais n’hésitez pas à nous contacter si vous avez un autre projet (maraichage, transformation…)
Surface agricole utile (SAU) : 29 ha
Bâtiments agricoles : – Un bâtiment de 1500 m² avec :
– Une partie réception des fruits
– Une chambre froide frigorifique (150 tonnes)
– Une chambre froide à atmosphère contrôlée (200 tonnes)
– Un chai
– Un espace de stockage
– Un atelier
– Deux hangars attenants de 210 m² chacun
– Quatre serres de 60 m x 6 m
– Une station d’irrigation et d’antigel
Prix de vente des bâtiments et foncier sous-bâti : 236 000 €
Foncier :
29 ha de terres dont 10 ha groupés autour des bâtiments, la totalité des parcelles est située à moins de 2 km du siège. Tout le parcellaire est irrigué.
Le parcellaire se compose comme suit :
– 8 ha de pommes à couteau
– 2 ha de pommes à cidre
– 1,5 ha de maraichage
– 1,5 ha de vignes en AOC Coteaux du Loir
– 15 ha de jachère
– 2 ha d’anciens vergers (pommes et poires)
25 ha sont proposés à la vente.
Prix global du foncier : 211 500 €
Matériel : – Matériel de travail en champs
– Matériel de tri (calibreuse) et de conditionnement
– Matériel cidricole
– Matériel de vinification
Prix de vente du matériel : 110 000 € environ
Habitation :
Il s’agit d’une maison de 115 m² sur 2 niveaux, 3 chambres, sur un terrain de 3 000 m². Elle est située à 100 m de l’exploitation.
Prix : 132 000 €
DPE : En cours de réalisation.
Installation : Maison d’habitation classée E
Prix total : 346 000 €
Honoraires à la charge du vendeur inclus. Mandat n° 215.
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