Ferme à reprendre à Thouars
- A 30 minutes de Bressuire
- 380 000 €
- Chèvrerie · Bâtiments de stockage
- Surface : 5 hectares
- 5 ha à la vente
- Maison à reprendre
- Maison de 140 m² en bois massif avec 3 chambres
Plus d’informations sur le prix
- Prix de l'exploitation agricole : 380 000 €
- Comprenant :
- Prix total en reprise obligatoire : 380 000 €
Bâtiments agricoles (avec assise foncière) : 150 000 €
Foncier : 15 000 €
Maison d'habitation : 215 000 € (possibilité de ne pas l'inclure dans la vente)
Prix total de la vente : 380 000 €
- Possibilité d'inclure :
Cheptel :
Prix de vente du cheptel environ 70 000€
La ferme aujourd'hui
Ferme caprine de 330 chèvres de race Alpine disposant d'un très bon niveau génétique et conduite en ration sèche. L'exploitant est adhérent à Capgenes et au contrôle laitier et vend des reproducteurs.
Toute la production est vendue à la fromagerie qui se trouve à quelques mètres de la chèvrerie, et cela, dans le cadre d'un contrat gagnant-gagnant !
La ferme de demain
- Reprise clé en main
- Ferme adaptée pour un couple
- Maintien de la vente au fromager
- Passage en vente laiteries
- Possibilité d'augmenter la production vendue
- Reprise d'un cheptel de qualité qui permet une vente d'animaux reproducteurs
- Reprise ou non de la maison d'habitation réalisée avec des matériaux de qualité dans un cadre agréable
- Mobil-home en place sur l'exploitation en cas de non reprise de la maison
Les points forts de la ferme
- Reprise clé en main
- Ferme adaptée pour un couple
- Un coût d’installation ajusté à la capacité économique du projet
- Une production laitière toute l'année
- Chèvrerie raccordée directement à la fromagerie voisine
- Contrat gagnant-gagnant de vente de lait
- Possibilité de passage en vente laiterie avec ou sans augmentation de production
- Contrat triparti avec usine de méthanisation et un céréalier, pour l'échange fumier contre paille pressée et stockée
- Matériels en CUMA
- Reprise d'un cheptel de qualité qui permet la vente d'animaux reproducteurs
- Avec ou sans la maison d'habitation en parfait état, construite avec des matériaux de qualité
- Mobil-home en place sur l'exploitation en cas de non reprise de la maison
La ferme en détails
Localisation : Située au nord des Deux-Sèvres, en région Nouvelle Aquitaine, la Ville de Thouars se situe à 30 min de Bressuire, 40 min de Parthenay et Saumur, et 1 heure d'Angers. Elle possède un cadre de vie de qualité qui s’appuie sur une grande richesse du patrimoine bâti et naturel (château, musée, vallée du Thouet). Toutes les infrastructures indispensables à l'installation d'une famille y sont présentes : crèche, écoles, collège, lycée, accueil périscolaire, association sportives et culturelles, services de santé (hôpital), cinéma, restaurants, supermarché... Vous avez la bougeotte ? Que cela ne tienne, le réseau de bus et la gare SNCF sont là pour assouvir vos envies de voyage ! Concernant vos besoins professionnels, vous y trouverez tout ce qu'il vous est nécessaire avec de multiples concessionnaires en matériels, coopératives, fabricant d'aliments, vétérinaires, centre de gestion, banques, chambre d'agriculture...
Activité envisagée : Cet atelier est adapté à une reprise de l'activité caprine avec vente de lait au fromager voisin et vente de reproducteurs
- 1 chèvrerie (1 400 m² - 420 places), salle de traite avec lactoduc jusqu'à la fromagerie voisine, 2 nurseries
- 1 local atelier (130 m²) non équipé, avec mobile-home pouvant permettre l'accueil de personnel
- 1 hangar de stockage, fourrage et matériel (560 m²)
Prix de vente des bâtiments agricoles : 150 000 € (avec assise foncière)
Surface agricole utile (SAU) :
5 ha groupés autour de la maison d'habitation
Toute la surface est en prairie
Foncier : 5 ha de prairies à la vente
Prix de vente du foncier : 15 000 €
Cheptel : - cheptel de 330 chèvres Alpines avec le renouvellement et les boucs ; inscrits à CAPGENES - ICC 2,1 - IPC 114
Prix de vente du cheptel environ 70 000€
Matériel : Matériels d'élevage inclus dans la vente.
Habitation : 140 m² en bois massif avec 3 chambres, cuisine ouverte sur le salon, bureau.
Elle est équipée d'un poêle à bois à inertie, chauffe-eau solaire et de panneaux solaires.
Vente énergie solaire (environ 1800€/an). Contrat transmis au moment de la vente.
Très bonne qualité réseau internet.
Arrêt de car pour école, collège, lycée à 350m
Prix de vente de la maison : 215 000 € (possibilité de ne pas l'inclure dans la vente)
DPE : DPE : D (218 kWh/m²/an) / GES : B (6 kg de CO2/m²/an)
Installation : Dès que possible !
Prix total : 380 000 €
Honoraires à la charge du vendeur inclus. Mandat n°300
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