Ferme à reprendre en Ardèche verte

Localisation : Ardèche (07), au cœur du Parc naturel régional des Monts d’Ardèche, la ferme se situe à 15 minutes de Saint-Félicien et à 1 heure de Valence. En zone A.O.P Picodon, l’exploitation est nichée dans une nature exceptionnelle et un cadre de vie préservé.
Ici, en Ardèche verte, il y a tout : une campagne verdoyante, des lacs et des rivières bordés de bois et forêts, de belles vallées, mais aussi des reliefs montagneux dépassant parfois les 1300 mètres d’altitude.
L’Ardèche verte, ce sont également des petits villages de caractères, au calme et plein de charme, ou règne une certaine douceur de vivre. La vie urbaine, son effervescence, ses activités, ses loisirs, est facilement accessible, axée notamment sur Annonay, Privas ou Tournon-sur-Rhône.
Dans le village, commerces et écoles sont à proximités, l’emplacement est idéal pour la vente directe.

Activité envisagée : Cet atelier est adapté pour poursuivre et développer l’activité en place

Surface agricole utile (SAU) : 14 ha de pâturage en vente, d’un seul tenant et directement accessibles depuis les bâtiments

Bâtiments agricoles : Bâtiment principal de 2 500 m², construit en 2021, comprenant :
– Une partie chèvrerie capacité 530 places, tout équipée : réchauffeur d’eau, pompe doseuse, brosses automatiques, robot distributeur et repousse fourrage…
– Une salle de traite installée en 2023, deux quais de traite, 72 places et 36 postes avec décrochage automatique, lavage automatique, sortie rapide, distribution de concentré, tank de 5 000 litres avec lavage automatique…
– Un laboratoire de transformation fromagère mis en service fin 2023, 100 m² environ, entièrement équipé en matériel neuf et de qualité : hâloir dynamique, double séchoir rotatif, lave batterie, turbine à glace, pasteurisateur, deux adoucisseurs d’eau, chauffe-eau inox professionnel…
– Un espace de vente de 20 m², équipé d’une banque réfrigérée

Prix de vente du bâtiment et du foncier sous-bâti : 346 460 €

Foncier :
14 ha de pâturage en vente, d’un seul tenant et directement accessibles depuis les bâtiments. En grande partie clôturé, le foncier est vallonné et un ruisseau longe le parcellaire.

Prix de vente du foncier : 60 000 €

Cheptel : En option d’achat : (non inclus dans le prix de vente).

– 270 chèvres Alpines en production, 750 L/an de moyenne, dont 100 chèvres dessaisonnées
– 70 chevrettes pleines également dessaisonnées
– 5 boucs

Prix sur demande

Matériel : Ensemble du matériel d’élevage et de transformation fromagère (liste sur demande) : 72 000 €

En option d’achat : (non inclus dans le prix de vente).

– Tracteur Lamborghini 85 tb, 6 500 heures, équipé d’un chargeur Mailleux avec fourche à fumier, godet à terre, pic botte
– Pailleuse capacité 2 bottes ronde ou une botte rectangle
– Dérouleuse avec rallonge pour bottes rondes ou rectangles
– Benne hydraulique portée, broyeur à marteaux, masse frontale 900 kg…

Véhicules :

– Peugeot expert, 180 000 km évolutifs, équipé d’une galerie et crochet d’attelage
– Renault Kangoo, 120 000 km évolutifs, avec attelage
– Remorque étal de marché, réfrigérée, révisée, plus caisson isotherme

Prix sur demande

Habitation :
Il n’y a pas d’habitation dans le périmètre de reprise, mais des maisons sont disponibles à l’achat ou à la location à proximité

DPE : Non concerné

Installation : Dès que possible.

Prix total : 478 460€

Honoraires à la charge du vendeur inclus. Mandat n° 246.

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