Ferme caprine avec transformation, à reprendre en Sud-Ardèche

Elevage caprin avec transformation et vente directe

16 ha avec possibilité d’avoir jusqu’à 250 ha de landes, taillis et parcours
🐐 Elevage caprin
Commune de Beaulieu (07), à 30 minutes au sud de Vallon-Pont-d’Arc, à 40 min d’Aubenas et 1 h 30 de Nîmes
Dès que possible

🚜 Deux chèvreries avec salle de traite et stockage des fourrages + laboratoire de transformation avec magasin de vente + 120 m² pouvant être aménagé en habitation + 16 ha de foncier
Pas de maison d’habitation
Prix total : 278 450 €

Plus d’informations sur le prix

L’exploitation est vendue « clés en main », incluant :
– Le bâtiment principal de 360 m² comprenant une partie chèvrerie, la salle de traite, différents espaces de stockage, la fromagerie et l’espace de vente
– Le bâtiment secondaire de 320 m² répartis sur deux niveaux, comprenant une partie chèvrerie, un coin atelier et un espace de stockage des fourrages. Dans ce bâtiment, 120 m² pourraient être aménagé en habitation
– 16 hectares de foncier, dont 4 840 m² d’assise foncière des bâtiments
– Le cheptel, composé d’environ 40 chèvres en production + les chevrettes
– L’ensemble du matériel d’élevage + le matériel de transformation (liste sur demande)
– Le véhicule de livraison + le matériel de marché

Prix de vente total : 278 450 €

Prix total : 278 450 €

En option :
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Les points forts de la ferme

– Une exploitation vendue « clés en main »
– La possibilité de poursuivre l’activité d’élevage de petits ruminants avec transformation et vente directe, en bénéficiant de la belle notoriété de l’exploitation
– La production de savon au lait de chèvre avec un potentiel de développement intéressant
– Des surfaces en parcours importantes et d’une grande richesse floristique
– Des cédants bienveillants qui ont à cœur de transmettre leur site
– La possibilité d’aménager un logement de 120 m² dans une partie du bâtiment
– La vente en circuit court dans le magasin existant bénéficiant d’un fort attrait touristique de la région

La ferme de Beaulieu aujourd’hui…

Conduite en système pastoral aujourd’hui, avec garde du troupeau d’avril à novembre sur près de 150 ha, les cédants ont à cœur de transmettre un outil qui permette à une nouvelle génération d’éleveurs de construire leur projet de vie.

Actuellement en chèvres laitières avec transformation, 4 axes majeurs ont animé la vie sur la ferme :

1/ produire du lait de qualité dans le respect de l’animal
2/ proposer à la clientèle une belle diversité de produits issue du lait de leurs chèvres
3/ vivre et développer une activité économique solide grâce notamment à de la vente directe à la ferme
4/ mettre en valeur et protéger la biodiversité d’un territoire naturel grâce à une activité agricole durable

…Et demain

– La possibilité de poursuivre l’activité d’élevage de petits ruminants avec transformation et vente directe
– Une gamme de produits transformés pouvant être étoffée
– La production de savon au lait de chèvre avec un potentiel de développement intéressant
– La possibilité d’aménager un logement de 120 m² dans une partie du bâtiment
– Le libre choix de poursuivre le pastoralisme
– La possibilité de couvrir jusqu’à 250 ha de surface en parcours

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La ferme en détails

Localisation : La ferme est située dans un hameau, à 4 km du village de Beaulieu, au sud du département de l’Ardèche. Elle se trouve à mi-distance entre Aubenas et Ales, à 15 km de Joyeuse et 20 km de Vallon-Pont-d’Arc.
Le village de Beaulieu vous charmera par son emplacement idéal au cœur de la nature, entre vignes, garrigues, bois et montagnes.
Son pied d’ancrage, en plaine, est entouré de différents atouts naturels comme la Montagne du Serre avec vue imprenable sur le Massif du Tanargue, le Bois des Roches et ses dolmens, la rivière du Chassezac et ses nombreux coins de baignade.
Les espèces végétales typiquement méditerranéennes sont présentes sur la ferme : oliviers, chênes verts et chênes kermès, plantes aromatiques…
La ferme est située à proximité de commerces, écoles et commodités. Dans un secteur prisé des touristes, idéal pour la vente en direct.

Activité envisagée : Cet atelier est adapté pour poursuivre et développer l’activité en place

Surface agricole utile (SAU) : – 16 ha de landes et taillis, morcelés, dans un périmètre proche de l’exploitation

Selon le souhait des porteurs de projets, en option :

– 82 ha mis à disposition gratuitement par différents propriétaires
Ces surfaces sont éligibles aux aides PAC
– 150 ha supplémentaires pouvant être couverts par les animaux

Bâtiments agricoles : – Chèvrerie principale de 360 m², comprenant une aire paillée de 150 m², un quai d’alimentation avec 72 places de cornadis, une salle de traite, une cellule à grain, une aire de stockage fourrage/paille et un local de stockage fermé
– Une fromagerie de 70 m² avec espace de vente de 20 m² et un espace de stockage de 14 m²
– Chèvrerie de 320 m² sur 2 niveaux : partie basse composée d’une aire paillée de 45 m² avec 26 places de cornadis et 2 box pour les boucs, un atelier de 30 m² plus un espace libre de même taille
Partie haute : 160 m² utilisé aujourd’hui pour le stockage de fourrages

Les bâtiments sont construits sur une parcelle de 4 840 m²

Prix de vente des bâtiments : 238 450 €

Foncier :
4 840 m² d’assise foncière (inclus dans le prix des bâtiments)
16 ha de landes et taillis en vente, morcelé, mais dans un périmètre proche de l’exploitation

Prix de vente : 15 000 €

Cheptel : Une quarantaine de chèvres Alpines en production + les chevrettes de renouvellement

Prix de vente du cheptel : 10 000 €

Matériel : L’ensemble du matériel d’élevage et de transformation fromagère, le véhicule de livraison et le matériel de marché sont inclus (liste disponible sur demande)

Prix de vente du matériel : 15 000 €

Habitation :
Possibilité d’aménager un logement de 120 m² dans le deuxième bâtiment. La mairie accorde également une tolérance pour un habitat léger sur une période de 2 ans, le temps que le repreneur trouve ou aménage un logement.

DPE : Non concerné

Installation : Dès que possible.

Prix total : 278 450 €

Honoraires à la charge du vendeur inclus. Mandat n° 226.

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