Domaine viticole en bio, à vendre à Vallet
Viticulture et vinification de vin bio AOP et VDF
34 ha- 🍇 Viticulture
- Commune de Vallet à 30 minutes de Nantes
- À partir de novembre 2025
34 ha
Commune de Vallet à 30 minutes de Nantes
À partir de novembre 2025- Chai de vinification + bâtiments de stockage + bureau
- Pas de maison d'habitation
- 🏷 Prix total : 735000 €
Chai de vinification + bâtiments de stockage + bureau
Pas de maison d'habitationPlus d’informations sur le prix
Bâtiments + cuverie + pressoir : 353 300 €
Foncier 13 ha et vignes : 255 700 €
Matériel viticole : 126 000 €
Prix total : 735000 €
En option :Les stocks de vin prévisionnels après la récolte 2025 : environ 200 000 €
Les points forts de la ferme
- Située au cœur du Vignoble Nantais, à 30 minutes de Nantes et 15 minutes de Clisson, ce domaine bénéficie d’un cadre exceptionnel pour la vente des vins
- Domaine certifié 100 % bio depuis août 2024, prêt à être transmis avec un accompagnement des exploitants actuels
- 32 ha de vignes diversifiées avec 11 cépages différents, dont 2 ha classés « Cru de Goulaine ».
- Des bâtiments adaptés et fonctionnels avec une capacité de stockage pour une récolte et demie (2 500 hl)
- Réseau commercial solide et diversifié (restauration, cavistes, export, vente directe)
- Tout le matériel et présent ou disponible via la CUMA
Le domaine de Vallet aujourd'hui...
L’exploitation repose sur un vignoble bio de 32 ha, dont 24 ha en AOP Muscadet, et se distingue par la diversité de ses cépages. Un quart des vignes a été renouvelé au cours des 15 dernières années, et 7 ha sont de jeunes plantations. L’activité est axée sur la vente en directe, mais utilise également son fort réseau commercial, de restauration, de cavistes et d'export. Le domaine est très fonctionnel pour une transmission clé en main et dispose d'un vignoble assez groupé et en majorité non sensible au gel.
…Et demain
Ce domaine offre un potentiel unique pour des repreneurs souhaitant conjuguer tradition et innovation. Les actuels exploitants souhaitent assurer une transmission réussie et sont prêts à accompagner les futurs acquéreurs. Ils offrent la possibilité de continuer à travailler dans l’entreprise en tant que salariés, si nécessaire.
Les perspectives d’avenir incluent :
- Le développement de cuvées spéciales grâce à la diversité des cépages
- Des pratiques agroécologiques, avec notamment un essai d’agroforesterie et l’introduction de cépages hybrides résistants
- L’élargissement du réseau commercial, notamment à l’export ou en agrotourisme
La ferme en détails
Localisation : Dans le département de la Loire-Atlantique, au cœur du Vignoble Nantais, à seulement 30 minutes de Nantes et 15 minutes de Clisson.
Activité envisagée : Exploitation viticole avec production, vinification et commercialisation des vins. Possibilité d’élargir à des activités d’agrotourisme.
Surface agricole utile (SAU) : 34 ha de SAU dont 32 ha de vignes conduit en bio et 2 ha de terrain en attente de plantation. La surface viticole est composée de 24 ha en AOP Muscadet, répartis en deux îlots principaux et quelques parcelles complémentaires. S'ajoute à cela des surfaces plantées en Chardonnay, Sauvignon B, Sauvignon G, Folle blanche, Baco B, Rayon d'or, Plantet, Merlot, Chambourcin.
Des infrastructures bien entretenues et fonctionnelles, prêtes à l’emploi :
- Cave de réception de 300 m²
- Grande cave de stockage et préparation de commande de 280 m²
- Cuverie souterraine en états de 38 à 145 hl pour un total de 1450 hl
- Cuverie aérienne thermo-régulé pour 1050 hl
- Chai barriques de 40 m²
- Bureau de 25 m²
- Hangar stockage de matériel de 240 m²
- Plate-forme de lavage de 75 m²
- Fosse d'effluents 50 m³
Prix des bâtiments agricoles + cuverie + pressoir : 353 300 €
Foncier : Le vignoble en bio est composé de : - 12 ha de vignes en Melon B, Chardonay, Cabernet -1 ha de terre nue en attente de plantation - 17 ha de végétal planté sur terre nu en location, en Melon B, Chardonnay, Sauvignon B, Sauvignon G, Folle blanche, Baco B, Rayon d'or, Plantet, Merlot, ChambourcinPrix du foncier + vignes : 255 700 € Une étude de portage foncier pourra être réalisée.
Matériel : Un parc matériel complet, prêt pour une prise en main immédiate. Liste complète sur demande.Prix de vente du matériel : 126 000 €
Habitation : Aucune habitation sur place, mais des opportunités à proximité peuvent être explorées.
DPE : Non soumis
Installation : Dès que possible
Prix total : 735000 €
Honoraires à la charge du vendeur inclus. Mandat n° 360
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