Exploitation porcine à vendre en Maine-et-Loire (Chemillé-en-Anjou)
- Chemillé-en-Anjou, à 30 minutes d'Angers
- 330 000 €
- Ensemble de bâtiments porcins naisseur-engraisseur · Bureau · Atelier
- Surface : 105 hectares
- Groupés, à reprendre en location
- Maison en option de reprise
- Maison d’habitation rénovée d'une surface de 143 m² aux abords du village, construite en 1983
- 250 000 €
Plus d’informations sur le prix
- Prix de l'exploitation agricole : 330 000 €
- Comprenant :
- Prix de la maison : 250 000 €
- Prix total en reprise obligatoire : 330 000 €
Comprenant deux sites de production :
Site 1 : verraterie, maternité, gestante, quarantaine, atelier, hangar, bureaux, local technique, forage, fosse
Site 2 : bâtiment d’engraissement, bâtiment post-sevrage, quai d'embarquement, local technique, réserve incendie, fosse
- Possibilité d'inclure :
Cheptel : 171 000 €
Matériel : 155 000 €
Stock : 50 000 €
La ferme aujourd'hui
Cette exploitation familiale, reprise en 2008, est aujourd’hui gérée par les deux associés à temps plein, un salarié et un apprenti. L’activité porcine comprend 165 truies en 5 bandes, avec post-sevrage et engraissement intégral. Le système est bien rodé, techniquement maîtrisé, et bénéficie d’un plan d’épandage et d’un historique de rentabilité solide. Un parcellaire groupé de 105 ha cultivés en céréales et oléoprotéagineux est complété par un atelier d'engraissement de Charolaise sur des prairies permanentes.
La ferme de demain
- Reprise de l’atelier porcin actuel
- Possibilité de créer un atelier d'engraissement sur paille
- Développement de circuits courts ou vente directe de viande ou produits transformés
- Valorisation des cultures en alimentation animale
- Accompagnement possible des cédants, souplesse du calendrier de transmission
- Reprise de l'atelier bovin
Les points forts de la ferme
- Une exploitation porcine performante en 5 bandes.
- 105 ha groupés de terres agricoles de bonne qualité et drainées en partie.
- Deux sites de production bien séparés et fonctionnels, à 300 m l’un de l’autre.
- Plan d’épandage sécurisé, plan ICPE (installations classées pour la protection de l'environnement) et norme bien-être animal à jour
- Bâtiments entretenus et évolutifs.
- Maison d’habitation récente en option, idéalement située au calme à l’entrée du village.
La ferme en détails
Localisation : Maine-et-Loire (49), la ferme est située à Chemillé-en-Anjou, au cœur du bassin agricole de l’Anjou. Elle bénéficie d’une excellente accessibilité aux axes routiers, à 30 minutes d’Angers et à proximité immédiate de toutes commodités, écoles, commerces et services. Le secteur est dynamique et propice à des projets en lien avec l’élevage ou la diversification
Activité envisagée : Cet atelier est adapté à une activité d'élevage porcin pour 3 à 4 personnes à plein temps, avec évolution possible vers du porc sur paille pour l'engraissement.
Site 1 (reproduction) :
- Verraterie 1 : 35 places + 1 case verrat + 3 cases liberté
- Maternité : 32 places
- Gestante : 105 places (5 salles)
- Quarantaine : 20 places
- Verraterie 2 : 36 places + 1 case verrat
- Atelier 545 m²
- 2 hangars de stockage : 110 m² et 210 m²
- Bureau et vestiaire (préfabriqué 35 m²)
- Local technique avec groupe électrogène
- Fosse – Forage – Compteur électrique
Site 2 (post-sevrage & engraissement) :
- Post-sevrage : 700 places
- Engraissement :
- Bâtiment 1 : 390 places (6 salles)
- Bâtiment 2 : 390 places (6 salles)
- Bâtiment 3 : 3 salles de 65 places + 2 salles de 8 places + 1 salle de 279 places. Total de 490 places
- Bâtiment 4 : 120 places
- Géomembrane (réserve incendie)
- Local technique, bureau, forage, fosse
Surface agricole utile (SAU) : La surface agricole utile comprend 105 hectares groupés proposés à la location, constitués de terres de bonne qualité, principalement en limon argileux profond et séchant ainsi qu’en limon sableux. Entre 30 et 40 hectares bénéficient d’un drainage. L’ensemble inclut également 13 hectares de prairies permanentes situées sur les coteaux et utilisées pour le pâturage.
Foncier : L'ensemble du foncier est à la location
Cheptel : L'ensemble du cheptel porcin (verrat, truie et cochon à l'engraissement) est estimé à 171 000 € et à revoir lors de la cession.
Matériel : PUMA 145CVX avec autoguidage XCN1050 - Signal RTX - 2013
LUXXUM 120 avec autoguidage support antenne - 2019
MAXXUM 5120 - 1996
Charrue NAUD 4 corps - 1989
Déchaumeur LEMKEN - Type Karat 9 - 2017
AGRO MASZ - 2021
SEMOIR Amazone D9-30 - 2006
Malaxeur RECH 5M - 2009
Bétaillère COSNET Plut520 - 2018
Andaineur Ziegler TWIN470-DH - 2009
Pailleuse KUHN Primordial 2060M - 2009
Faneuse Ziegler HR675-DH - 2006
Godet DESVOYS - 1997
Pince Bal MX - 2010
Pince MX Manubal 40 - 2010
Lève sac
Masse 600Kg MX
Masse 900Kg MX
Gyrobroyeur 1,50M - 2017
Tracteur ZETOR 5211 - 1988
Plateau à fourrage COSNET Saturne 9M - 1992 à
Bétaillère COUTAND - 1992
Prix de vente du matériel = Environ 155 000 € (à revoir lors de la cession)
Autres : Les stocks avec une valeur estimée 50 000 € à revoir lors de la cession
Habitation : Maison d’habitation rénovée d'une surface de 143 m² construite en 1983 située au abord du village
3 chambres + 2 bureaux
1 salle de bain + 1 salle d'eau + 2 WC
Séjour, cuisine, lingerie, local technique
Préau pour véhicule
Insert bois et pompe à chaleur de 2022
Menuiserie de 2017, et assainissement de 2024
DPE : Consommation énergétique : D (235 kWh/M²/an) + Émission gaz à effet de serre : B (7 kgCO2/m²/an)
Installation : Dès que possible
Prix total : 330 000 €
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