Exploitation avicole à vendre en Vendée (Pouillé)

Ovin
Caprin
Aviculture
Pouillé, à 35 min de la Roche-sur-Yon

257 800 €
2 hangars de stockage · 2 poulaillers
Surface : 10 hectares
En propriété à la vente

Pas de maison à reprendre

Plus d’informations sur le prix

Prix de l'exploitation agricole : 257 800 €
Comprenant :

Bâtiments agricoles :
- Hangar de stockage 150 m²
- Hangar de stockage 100 m²
- Poulailler type Louisiane 700 m²
- Poulailler statique 900 m²
Prix de reprise des bâtiments agricoles : 222 800 €

Foncier
- 9,96 ha
Prix de reprise du foncier : 35 000 €

Prix total en reprise obligatoire : 257 800 €

Possibilité d'inclure :

Matériel :
- Téléscopique Merlo 26,6
- Tracteur NW 97ch avec chargeur Mx
- Remorque 10T (2 essieux)
+ divers petits équipements

La ferme aujourd'hui

Cette exploitation avicole d'environ 10 hectares est sans activité depuis le 31 décembre dernier. Elle dispose d'un parcellaire entièrement clôturé et divisé en plusieurs parcs, dont une partie est classée Natura 2000. Des infrastructures modernes sont présentes, notamment deux hangars de stockage et deux poulaillers de type Louisiane et statique, dont un récent avec panneaux photovoltaïques. Un forage et l'eau du réseau sont disponibles sur le site. Une ombrière photovoltaïque de 6,6 ha a également été installée par l'entreprise Technique Solaire. L'exploitation est prête à redémarrer.

La ferme de demain

Le site offre un potentiel de reprise polyvalent, particulièrement adapté aux élevages avicoles, ovins ou caprins, grâce à ses bâtiments existants et son foncier clôturé :
- Projet de pâturage tournant sur couverts végétaux avec les céréaliers voisins est fortement envisagé et soutenu par le cédant
- Modèle de berger itinérant avec une capacité d'hébergement pour 600 à 700 moutons sur site
- Présence d'une ombrière photovoltaïque et de poulaillers récents
- Opportunités de diversification ou de valorisation énergétique

Les points forts de la ferme

- Bâtiments agricoles en bon état et récents
- Présence d'une ombrière photovoltaïque sur une grande partie du foncier
- Terrain entièrement clos, divisé en parcs, avec forage et eau du réseau
- Potentiel pour divers élevages (avicole, ovin, caprin) grâce aux infrastructures existantes
- Possibilité de développer du pâturage tournant sur couverts végétaux à proximité

La ferme en détails

Activité envisagée : Ferme polyvalente de 10 ha en Vendée, idéale pour élevage avicole, ovin ou caprin. Bâtiments récents, terrain clos avec ombrière photovoltaïque.

Bâtiments agricoles :

- Hangar de stockage de 150 m² avec toiture double pente en fibrociment et bardage tôle
- Hangar de stockage de 100 m² avec bardage et toiture tôle
- Poulailler type Louisiane de 700 m² avec toiture en fibrociment et trappes de sortie
- Poulailler statique de 900 m² en panneau sandwich avec toiture en bac acier et panneaux photovoltaïques
- Forage et eau du réseau disponibles
- Ombrière photovoltaïque de 6,6 ha installée et exploitée par Technique Solaire (non comprise dans la vente)
Prix de reprise des bâtiments agricoles : 222 800 €

Surface agricole utile (SAU) : La surface agricole utile est de 9,96 ha (99 586 m²), entièrement clôturée et divisée en plusieurs parcs. Une ombrière photovoltaïque est installée sur environ 6,6 ha. Le terrain est classé Natura 2000.

Foncier : 9,96 ha de foncier en propriété sont inclus dans la reprise.
Prix de reprise du foncier : 35 000 €

Matériel : Matériel disponible en option :
- Téléscopique Merlo 26,6
- Tracteur NW 97ch avec chargeur Mx
- Remorque 10T (2 essieux)
+ divers petits équipements.

Installation : Accompagnement possible pour la transition.

Prix total : 257 800 €