Exploitation caprine à vendre en Vendée (Saint-Fulgent)

Transformation
Caprin
Saint-Fulgent, à 30 min de La Roche-sur-Yon

357 885 €
Deux ateliers · Chèvrerie · Deux anciens poulaillers
Surface : 20 hectares
Dont 3 ha à la vente et 17 ha à la location

Maison en option de reprise
Maison bois de 170 m² (5 chambres, 1 bureau)
340 000 €

Plus d’informations sur le prix

Prix de l'exploitation agricole : 357 885 €
Comprenant :

Bâtiments agricoles :
- Bâtiments agricoles polyvalents : chèvrerie, anciens poulaillers, ateliers
Prix de reprise des bâtiments agricoles : 350 385 €

Foncier :
- Assise foncière de 3 ha
Prix de reprise du foncier : 7 500 €

Prix de la maison : 340 000 €
Prix total en reprise obligatoire : 357 885 €

Possibilité d'inclure :

Maison d'habitation :
- 170 m², 5 chambres, possibilité de vente ou de location
Prix de reprise de la maison : 340 000 €

Matériel :
- Télescopique, tracteur, pailleuse, remorque
Prix de reprise du matériel : 70 000 €

La ferme aujourd'hui

Cette ancienne exploitation avicole, reconvertie en élevage caprin au début des années 2000, est aujourd’hui dimensionnée pour 1 600 chevrettes. La SAU est de 20 ha, dont 3 ha d’assise foncière et 17 ha en fermage. Les bâtiments comprennent une chèvrerie, deux ateliers et d’anciens poulaillers rénovés.
Une activité caprine peut être relancée, avec une chèvrerie de 400 places de chèvres laitières, soit un potentiel de 360 000 L/an. Un réinvestissement d’environ 100 000 € est à prévoir pour les cornadis et le matériel de traite. Un distributeur automatique de concentré Distral (Méchineau) est déjà en place. La laiterie Agrial – Soignon, partenaire historique, est à la recherche de nouveaux projets.
La reprise de l’activité avicole, arrêtée en 2023, est également envisageable, dans un secteur porteur avec plusieurs groupements présents.
Une maison en bois de 170 m², 5 chambres, complète l’ensemble, disponible à l’achat ou à la location.

La ferme de demain

Une base solide pour un projet en élevage caprin, ovin ou avicole :
- Des bâtiments vides de tout animal dès septembre, laissant le champ libre aux projets du futur repreneur
- Un fort potentiel de développement d'un atelier de transformation, valorisant les productions locales
- Un partenariat possible avec Chevrettes de France : les aménagements caprins et le cheptel appartiennent à la société, le repreneur peut conserver ce partenariat pour continuer l'activité caprine en l'état

Les points forts de la ferme

- Bâtiments polyvalents et de grande capacité, adaptés à divers projets (caprin, ovin, avicole)
- Potentiel de relance de l'atelier caprin avec une laiterie demandeuse (Agrial/Soignon)
- Possibilité de développer un atelier de transformation et de relancer l'activité volaille
- Maison d'habitation moderne de 170 m² sur le site
- Proximité du bourg de Saint-Fulgent et des services, à 15 min des Herbiers
- 2 grandes entreprises agro-alimentaire qui recherchent tout le temps de la main-d'œuvre.

La ferme en détails

Localisation :

Située à Saint-Fulgent en Vendée (85), à 2 km du bourg, cette ferme bénéficie d'une excellente accessibilité (15 min des Herbiers, 30 min de La Roche-sur-Yon, 1h de Nantes) et d'un environnement rural dynamique avec toutes les commodités (écoles, commerces, santé) à proximité.

Activité envisagée : Cet atelier est adapté à la reprise de l'atelier caprin et à la mise en place d'un atelier volaille et d'un atelier de transformation à la ferme

Bâtiments agricoles :

- Deux ateliers de 375 m² et 383 m²
- Une chèvrerie de 1352 m²
- Un ancien poulailler de 1474 m² avec aménagements et rénovations
- Un ancien poulailler de 1250 m² avec aménagements et rénovations
Prix de reprise des bâtiments agricoles : 350 385 €

Surface agricole utile (SAU) : L'exploitation dispose de 20 ha de SAU, dont 3 ha d'assise foncière à la vente et 17 ha en fermage, principalement dédiés aux cultures céréalières.

Foncier : - 3 ha de foncier d'assise à la vente
- 17 ha de SAU en fermage pour les céréales
Prix de reprise du foncier : 7 500 € (3 ha à 2 500 €/ha)

Cheptel : L'exploitation est dimensionnée pour un élevage de 1 600 chevrettes, avec une chèvrerie d'une capacité de 400 places chèvres laitières (360 000 L/an). Le cheptel actuel appartient à la coopérative Agrial, en partenariat avec Chevrettes de France.

Matériel : - Un télescopique Manitou de 2011
- Un tracteur John Deere 6330
- Une pailleuse Lucas
- Une remorque 5T
Un budget d'environ 100 000 € est à prévoir pour le matériel de traite et les cornadis.
Prix de reprise du matériel : 70 000 €

Autres : Potentiel de développement d'un atelier de transformation.
L'installation photovoltaïque, en production depuis un mois, n'est pas incluse dans la reprise (à discuter).

Habitation : - Maison en bois de 170 m² habitables
- 5 chambres, 1 bureau, 2 salles de bain
- Pièce de vie de 40 m²
- Possibilité de vente ou de location
Prix de reprise de la maison : 340 000 €
Prix de location de la partie maison : sur demande

DPE : C

Installation : Dès que possible

Prix total : 357 885 €