Exploitation caprine à vendre en Vendée (Saint-Fulgent)

Transformation
Caprin
Saint-Fulgent, à 30 min de La Roche-sur-Yon

372 228 €
Deux ateliers · Chèvrerie · Agrandissement · Deux anciens poulaillers
Surface : 20 hectares
Dont 3 ha à la vente et 17 ha à la location

Maison en option de reprise
Maison bois de 160 m² (5 chambres, 1 bureau)
340 000 €

Plus d’informations sur le prix

Prix de l'exploitation agricole : 372 228 €
Comprenant :

Bâtiments agricoles :
- Bâtiments agricoles polyvalents : chèvrerie, anciens poulaillers, ateliers
Prix de reprise des bâtiments agricoles : 350 385 €

Foncier :
- Assise foncière de 3 ha
Prix de reprise du foncier : 21 843 €

Prix de la maison : 340 000 €
Prix total en reprise obligatoire : 372 228 €

Possibilité d'inclure :

Maison d'habitation :
- 160 m², 5 chambres, possibilité de vente ou de location
Prix de reprise de la maison : 340 000 €

Matériel :
- Télescopique, tracteur, pailleuse, remorque
Prix de reprise du matériel : 70 000 €

Installation photovoltaïque :
- Non incluse dans le prix de reprise

La ferme aujourd'hui

Cette ancienne exploitation avicole s'est tournée vers l'élevage caprin au début des années 2000. Elle est aujourd'hui dimensionnée pour accueillir 1 600 chèvres. La SAU totale est de 20 ha, dont 3 ha d'assise foncière et 17 ha en fermage dédiés aux cultures céréalières. Les bâtiments agricoles sont polyvalents et de grande capacité, incluant une chèvrerie, deux ateliers, et d'anciens poulaillers rénovés. Le matériel principal comprend un télescopique, un tracteur, une pailleuse et une remorque. Une maison d'habitation en bois de 160 m² avec 5 chambres est également présente sur le site, disponible à l'achat ou à la location.

La ferme de demain

Une base solide pour un projet en élevage caprin, ovin ou avicole :
- Des bâtiments vides de tout animal dès septembre, laissant le champ libre aux projets du futur repreneur
- Un fort potentiel de développement d'un atelier de transformation, valorisant les productions locales
- Un partenariat possible avec Agrial via Chevrettes de France : les aménagements caprins et le cheptel appartiennent à la coopérative, le repreneur peut conserver ce partenariat pour continuer l'activité caprine en l'état

Les points forts de la ferme

- Bâtiments polyvalents avec grande capacité d'accueil pour les animaux
- Potentiel de développement d'un atelier de transformation
- Maison d'habitation moderne à côté du site
- L'aménagement dans les bâtiments pour les chevrettes, ainsi que le cheptel peuvent être maintenus dans le cadre du partenariat avec la coopérative Agrial.
- Proximité du bourg et des grandes villes (Les Herbiers, La Roche-sur-Yon)

La ferme en détails

Localisation :

L'exploitation est située à Saint-Fulgent en Vendée (85), à seulement 2 km du bourg. Elle bénéficie d'une excellente accessibilité, étant à 15 minutes des Herbiers, 30 minutes de La Roche-sur-Yon et 1 heure de Nantes. Cet environnement rural dynamique offre un cadre de vie agréable avec la proximité des services et des axes routiers majeurs.

Activité envisagée : Cet atelier est adapté à la reprise de l'atelier caprin et à la mise en place d'un atelier volaille et d'un atelier de transformation à la ferme

Bâtiments agricoles :

- Deux ateliers de 375 m² et 383 m²
- Une chèvrerie de 842 m²
- Un agrandissement de 510 m²
- Un ancien poulailler de 1474 m² avec aménagements et rénovations
- Un ancien poulailler de 1250 m² avec aménagements et rénovations
Prix de reprise des bâtiments agricoles : 350 385 €

Surface agricole utile (SAU) : L'exploitation dispose de 20 ha de SAU, dont 3 ha d'assise foncière à la vente et 17 ha en fermage, principalement dédiés aux cultures céréalières.

Foncier : - 3 ha de foncier d'assise à la vente
- 17 ha de SAU en fermage pour les céréales
Prix de reprise du foncier : 21 843 € (3 ha à 7 281 €/ha)

Cheptel : L'exploitation est dimensionnée pour un élevage de 1 600 chèvres. Le cheptel actuel appartient à la coopérative Agrial, en partenariat avec Chevrettes de France.

Matériel : - Un télescopique Manitou de 2011
- Un tracteur John Deere 6330
- Une pailleuse Lucas
- Une remorque 5T
Un budget d'environ 100 000 € est à prévoir pour le matériel de traite et les cornadis.
Prix de reprise du matériel : 70 000 €

Autres : Potentiel de développement d'un atelier de transformation.
L'installation photovoltaïque, en production depuis un mois, n'est pas incluse dans la reprise (à discuter).

Habitation : - Maison en bois de 160 m² habitables
- 5 chambres, 1 bureau, 2 salles de bain
- Pièce de vie de 40 m²
- Possibilité de vente ou de location
Prix de reprise de la maison : 340 000 €
Prix de location de la partie maison : sur demande

DPE : C

Installation : Dès que possible

Prix total : 372 228 €