Ferme laitière à vendre en Mayenne (Olivet)

Bovin
Caprin
Olivet, à 20 minutes de Laval

115 000 €
2 stabulations · 3 hangars · Laiterie · Fumière · Silos
Surface : 68 hectares
Reprise à la location

Maison à reprendre
Maison de 100 m² avec 2 chambres
96 000 €

Plus d’informations sur le prix

Prix de l'exploitation agricole : 115 000 €
Comprenant :

L'ensemble des bâtiments agricoles équipés :
- Stabulation vaches laitières de 60 places + 3 travées taurillons
- Stabulation génisses de 30 places
- Nurserie, laiterie
- Hangar de stockage de 330 m² + 2 hangars à paille de 150 m² et 250 m²
- Hangar de stockage de 230 m²
- Fumière, silos
Prix de reprise des bâtiments agricoles : 115 000 €

Prix de la maison : 96 000 €
Prix total en reprise obligatoire : 211 000 €

Possibilité d'inclure :

- Contrat de production d'électricité (panneaux photovoltaïques 36 kWc avec contrat jusqu'en 2038) : 14 000 €
- Cheptel bovin laitier et allaitant : inventaire et estimation sur demande
- Matériel agricole : liste et estimation sur demande

La ferme aujourd'hui

L'exploitation accueille actuellement un élevage bovin laitier et allaitant. Le cheptel laitier est composé de 50 vaches laitières pour une référence de production de 363 000 L/an livrée à une coopérative. En parallèle, un atelier allaitant a été développé comprenant : 15 vaches allaitantes et 15 taurillons. L'exploitation s'étend sur 68 ha dont 35 ha groupés autour du siège et 15 ha directement accessibles depuis les bâtiments. L'exploitation génère également des revenus complémentaires grâce à la production d'énergie électrique via des panneaux photovoltaïques. Enfin, une maison d'habitation de 100 m² est présente sur le site et prête à accueillir les repreneurs.

La ferme de demain

Cette exploitation permet différents scénarios de reprise :
- Reprise de l'atelier bovin lait avec augmentation de la référence de production
- Mise en place d'un système caprin lait livreur grâce au soutien de la coopérative

Les points forts de la ferme

- Un parcellaire groupé avec 15 ha accessibles depuis les bâtiments
- Possibilité de reprendre un atelier bovin lait en place
- Potentiel de diversification vers un atelier caprin lait, validé par une étude de la coopérative
- Des bâtiments d'élevage facilement transformables pour accueillir des petits ruminants
- Une maison d'habitation prête à accueillir un nouveau projet de vie
- Revenus complémentaires grâce à un hangar photovoltaïque 36 kWc et une autonomie grâce aux panneaux sur la maison 9 kWc
- L'approvisionnement en eau est assuré par un forage

La ferme en détails

Localisation :

Sur la commune d'Olivet, en Mayenne, à 20 minutes de Laval et 30 minutes de Vitré. Cette exploitation bénéficie d'un environnement agricole dynamique, d'un cadre de vie paisible et d'une proximité aux services essentiels. On retrouve notamment l'ensemble des commodités et services de première nécessité dans un rayon de 5 km : écoles, supermarchés.

Activité envisagée : Cet atelier est adapté à la reprise du système bovin lait ou à la mise en place d'un système caprin lait en lien avec la coopérative.

Bâtiments agricoles :

L'ensemble des bâtiments agricoles repose sur une assise foncière de 1 ha 46 a 65 ca comprenant :
- Stabulation vaches laitières et taurillons : 60 places vaches laitières, aire paillée. 3 travées aire paillée avec barre au garrot. Sol bétonné.
- Stabulation génisses de 220 m² : 30 places, aire paillée
- Nurserie : cases collectives et individuelles
- Laiterie et salle de traite Boumatic 2x5
- Hangar de stockage de 330 m² : stockage et élevage des jeunes
- 2 hangars à paille de 150 m² et 250 m²
- Fumière
- Silos pour 25 ha de maïs
- Hangar de stockage de 230 m² : panneaux photovoltaïques (36 kWc) avec contrat jusqu'en 2038

Prix de reprise des bâtiments agricoles hors contrat photovoltaïque : 115 000 €

Surface agricole utile (SAU) : L'exploitation s'étend sur 68 ha de SAU. 35ha sont groupés autour du siège d'exploitation avec 15ha directement accessibles depuis les stabulations. L'assolement comprend 27 ha de maïs (rendement 16-17 T MS) et le reste est en prairie.

Foncier : 68 ha à la location auprès de 5 propriétaires, dont 35 ha appartenant au cédant. Reprise à la location du foncier.

Cheptel : - 50 vaches laitières Prim Holstein
- 15 vaches allaitantes
- 15 taurillons
Inventaire et estimation sur demande.

Matériel : Matériel d'élevage, de cultures et de fenaison.
Liste et estimation sur demande.

Autres : - Forage (2009) avec déferrisseur (2016).
- Hangar de stockage photovoltaïque (36 kWc) avec contrat jusqu'en 2038.
Prix de reprise du contrat de production d'électricité : 14 000 €

Habitation : - Maison de 100 m² (2 chambres, SdB, WC, cuisine/séjour, bureau)
- Panneaux photovoltaïques 9 kWc, contrat de revente jusqu'en 2045
Prix de reprise de la maison d'habitation : 96 000 €

DPE : En cours

Installation : Reprise souhaitée au plus tard en 2028

Prix total : 211 000 €