Exploitation ovine à vendre dans les Deux-Sèvres (Argentonnay)
- Argentonnay, à 20 min de Bressuire
- 146 000 €
- Bergerie · Pigeonnier · Bâtiment photovoltaïque (2500 m²) · Atelier · Hangar
- Surface : 60 hectares
- À la location
- Maison à reprendre
- Maison d'habitation, 125 m² habitables au cœur de l'exploitation, 4 chambres
- 94 000 €
Plus d’informations sur le prix
- Prix de l'exploitation agricole : 146 000 €
- Comprenant :
- Prix de la maison : 94 000 €
- Prix total en reprise obligatoire : 240 000 €
- Bâtiments d'exploitation et foncier sous-bâti : 146 000 €
Bergerie de 900 m² + Pigeonnier de 520 m² + Bâtiment photovoltaïque de 2500 m² + Atelier 100 m² + Hangar de 500 m²
146 000 €
- Maison : 94 000 €
- Possibilité d'inclure :
Cheptel :
- Ovin : environ 75 000 € (à réévaluer en fonction des effectifs au moment de la vente)
- Pigeons : environ 9 000 € pour 350 couples
Matériel : environ 89 000 € (à réévaluer au moment de la vente)
Stocks : seront évalués lors de la vente
La ferme aujourd'hui
La ferme d’Argentonnay est une exploitation agricole polyvalente, articulée autour de deux ateliers de production. Le premier est un atelier ovin viande, basé sur la race Charmoise, comprenant un cheptel de 500 brebis et 8 béliers. Le second est un atelier de pigeons, avec une capacité d’élevage de 1 000 couples. L’exploitation dispose de 60 hectares de terres attenantes, permettant d’assurer l’autonomie en fourrages pour le troupeau et de cultiver des céréales, contribuant ainsi à l’autonomie et à la performance de la ferme.
La ferme de demain
- Reprise de l’exploitation à l’identique, avec la poursuite de l’activité en élevage ovin viande
- Un bâtiment de 2 500 m², actuellement non aménagé, offre un fort potentiel d’évolution : extension de l’atelier ovin existant ou création d’un nouvel atelier pour diversifier les productions
- Opportunité de développer une activité de transformation à la ferme, valorisant les productions en circuits courts
- Possibilité de collaboration avec une coopérative locale dynamique, proposant un accompagnement personnalisé et des aides à l’installation
- Le cédant bienveillant et engagé, est désireux de transmettre son outil de travail dans les meilleures conditions
Les points forts de la ferme
- Un parcellaire groupé, à proximité des bâtiments agricoles et de la maison d'habitation
- Autonomie alimentaire du troupeau
- Maison d'habitation à la vente
- Un abattoir à proximité de l'exploitation
- Présence d'un bâtiment de 2500 m² à aménager permettant le développement d'un atelier
- La possibilité d'acquérir, en plus, l'ensemble du matériel agricole
La ferme en détails
Localisation : Située à Argentonnay (79), dans le département des Deux-Sèvres, la ferme bénéficie d’un emplacement privilégié, à seulement 20 minutes de Bressuire, 25 minutes de Thouars et 15 minutes de Saint-Varent. Cette localisation permet un accès facile à l’ensemble des commodités : écoles, commerces, services médicaux, infrastructures sportives, ainsi qu’aux professionnels agricoles tels que vétérinaires et CUMA. Implantée dans un environnement calme et préservé, la propriété est à l’abri de toute nuisance sonore, offrant ainsi un cadre de vie paisible et serein.
Activité envisagée : Poursuite de l'activité ovin viande et pigeon de chair
- Un pigeonnier construit en 2005 de 520 m² (40×13)
- Une bergerie construite en 1982 puis agrandi en 1997 de 900 m² environ, avec 200 places de cornadis
- Un hangar construit en 1998 de 550 m²
- Un atelier de 100 m² et un garage
- Un bâtiment de stockage des céréales
- Un hangar pour le stockage des copeaux
- Un bâtiment Photovoltaïque, construit en 2012, de 2500 m²
- Une réserve incendie
Surface agricole utile (SAU) :
60 ha de SAU :
- 30 ha cultivable
- 30 ha de prairie permanente
Production de blé, orge, tournesol, méteil pour auto-consommation
Foncier : L'ensemble du foncier est à la location
Cheptel : Troupeau de 500 brebis et 8 béliers + environ 350 couples de pigeons
Matériel : Une liste du matériel pourra être transmise sur demande.
Habitation : Maison en pierre 125 m² habitables située au cœur de l'exploitation, 4 chambres + 2 petites chambre, cuisine, salle à manger, débarras et un grenier aménageable
Chauffage à base de bois déchiqueté (2005)
DPE : Maison d'habitation classée E : 286 kWh/m2/an. Émission de CO2 classée B : 8 kg/m2/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1560 € et 2150 € Prix moyens des énergies indexés 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)
Installation : Dès que possible
Prix total : 240 000 €
Honoraires à la charge du vendeur inclus. Mandat n°254
Cette ferme vous intéresse ?
Programmez un RDV pour en discuter :