Ferme laitière à vendre en Mayenne (Lassay Les Châteaux)

Bovin
Ovin
Caprin
Equin
À 20 minutes de la ville de Mayenne

159 000 €
Bâtiments d'élevage · Assise foncière
Surface : 69 hectares
À louer

Pas de maison à reprendre

Plus d’informations sur le prix

Prix de l'exploitation agricole : 159 000 €
Comprenant :

Bâtiments agricoles : 159 000€

Prix total en reprise obligatoire : 159 000 €

La ferme aujourd'hui

Certifiée BIO depuis 2016, l'exploitation accueille une cinquantaine de vaches laitières en
croisement 3 voies pour une production annuelle de 320 000 L de lait.
L’exploitation possède toutes les conditions idéales pour une installation en élevage, avec des bâtiments bien entretenus et fonctionnels et un foncier plutôt groupé autour du site
d’exploitation.
Les cédants ont à cœur de transmettre leur exploitation à une nouvelle génération d’agriculteurs travaillant dans le respect de l’environnement et de la biodiversité.

La ferme de demain

- Un maintien en BIO ou du moins système herbager pour préserver les valeurs portées par les cédants
- Reprise d'une activité bovin lait ou bovin allaitant
- Possibilité d'adapter les bâtiments pour l'accueil d'un élevage de petits ruminants ou d’équins
- Possibilité également d’axer sur le végétal : maraîchage ou autre
- Le site permet de développer de la transformation vente directe. Marché hebdomadaire et marché bio mensuel à Lassay.

Les points forts de la ferme

- Ferme en BIO
- Une exploitation agricole à taille humaine dans un environnement préservé
- Un parcellaire groupé et où les haies plantées ces dernières années commencent à avoir une action bénéfique.
- 4ha accessibles depuis les bâtiments agricoles et 36ha accessibles en traversant une petite route et dans lesquels clôtures et abreuvement ont récemment été installés.
- Autonomie en eau dans les bâtiments grâce à un forage qui pourrait aussi alimenter la totalité des parcelles de pâture
- Des bâtiments fonctionnels, en bon état et modulables
- Ferme bien située proche d’un bourg
- L’essentiel du matériel est en CUMA avec chauffeur offrant tous les services à la carte : épandages, semis, récolte etc. Un groupe soudé facilitant l’intégration locale.

La ferme en détails

Localisation :

L'exploitation se situe dans le Nord-Mayenne, à Lassay les Châteaux, Petite Cité de caractère avec son château médiéval et son attrait touristique et culturel. La commune offre les commodités indispensables : 2 écoles, collège, commerces, pôle santé etc. Mayenne, ville la plus proche n’est qu’à 20 mn et les centres urbains plus importants à 1h30 : Rennes, Caen, Le Mans et Angers.

Activité envisagée : Cet atelier est adapté pour un élevage bovin, de petits ruminants, équin, avec ou sans transformation et vente directe

Bâtiments agricoles :

- Deux stabulations en aires paillées de 670 m² et 550 m²
- Deux hangars de stockage de 330 m² et 450 m²
- Bâtiment avec laiterie et salle de traite de 400 m²
- Une nurserie de 150 m²

Prix de vente : 159 000 €.

Surface agricole utile (SAU) : 69 ha en bail rural

Foncier : Le foncier est en location pour 190€/ha/an en moyenne

Cheptel : A discuter en fonction des besoins et des effectifs présents lors de la vente

Matériel : Liste sur demande, reprise à la carte

Habitation : La maison des cédants n’est pas dans la reprise mais plusieurs possibilités de proximité existent (location, achat).

DPE : /

Installation : Dès que possible

Prix total : 159 000 €