Ferme à reprendre dans le Bocage Bressuirais

Elevage de volailles plein air

7 ha
🐔 Aviculture
Commune de Boismé à 13 minutes de Bressuire
Dès que possible

4 Poulaillers (1600 m2) + Hangars + Maison d'habitation + Dépendances + Atelier
Maison d'habitation
🏷 Prix total : 496500 €

Plus d’informations sur le prix

Sont inclus dans la vente :

- L’ensemble des bâtiments agricoles et leur assise foncière : 219 900 €
- La maison d’habitation : 257 600 €
- Les terres agricoles pour une surface de 66 105 m² : 19 000 €

Prix total : 496500 €

En option :

Une vingtaine d'hectares autour de la ferme seront disponibles prochainement

Les points forts de la ferme

- Des bâtiments polyvalents et groupés, adaptés à une activité d'élevage
- Un parcellaire groupé, à proximité des bâtiments agricoles et de la maison d'habitation
- Un hangar neuf de 3 325 m² aménageable pour de nombreuses activités
- Présence d'une maison d'habitation sur site avec de bonnes performances énergétiques
- Un site sans voisinage au bout d'une impasse
- Un potentiel d'agritourisme
- Proximité avec les grandes villes de la région permettant un atelier avec transformation et vente directe

La ferme de Boismé aujourd'hui...

En production de volailles plein air jusqu'en 2022 avec vente directe et production de canard prêt à gaver, les cédants ont à cœur de transmettre un outil et de permettre une installation.

…Et demain

- Le maintien d'une activité de production de volailles plein air
- Développement d'un élevage de poules pondeuses ou de volailles de chair
- La possibilité de développer une activité d'élevage de petits ruminants avec transformation et vente directe
- Un ancrage territorial fort via les possibilités de transformation et de circuits courts grâce à une clientèle existante

La ferme en détails

Localisation : Deux-Sèvres (79), au nord de la Nouvelle Aquitaine, la ferme se situe à 13 minutes de Bressuire, 25 minutes de Parthenay et à 1 h 30 de l'Océan Atlantique. À proximité de commerces, écoles et commodités. Idéal pour la vente en direct.

Activité envisagée : Production de volailles en plein air et vente en direct

Surface agricole utile (SAU) : 7 ha de prairie

Bâtiments agricoles :

- 2 poulaillers de 420 m² (séparés en 2 salles chacun) et 2 poulaillers de 400 m² (ventilation, eau, alimentation)
- 2 poussinières en bac acier isolé de 42 et 50 m²
- Hangars de 600 m² avec un atelier (2013)
- Local de stockage et de nettoyage de 150 m²
- Une ancienne écurie de 75 m² au sol avec un étage
- Un hangar de 3 325 m² (2023) avec bail emphytéotique de 20 ans (+2x5 en option) en production électrique, 2 unités de 250 kWh (bâtiment non aménagé)
- Ensemble de dépendances pour une surface d'environ 170 m²

Prix des bâtiments agricoles et leur assise foncière : 219 900 €

Foncier : 66 105 m² de terres agricoles autour des bâtiments pour 19 000 €

Habitation : Maison d'habitation d'une surface habitable de 227 m² constituée de : - Entrée et salon d'env 25 m² avec grande cheminée - Bureau de 15 m² - Chambre RDC 15 m² - SDB avec douche à l'italienne 9 m² - WC - Arrière-cuisine (ancien laboratoire) de 55 m² avec accès à l'extérieur - Cave 6,5 m² - Cuisine de 50 m² avec lingerie et accès terrasse - Étage de 50 m² comprenant trois chambres et WC - Pompe à chaleur air-eau de 2010 (compresseur changé récemment) - Ballon thermodynamique - 18 panneaux photovoltaïques (8 ans) pour auto-consommation électrique + env 300€ à la vente - Terrasse extérieure avec store (36 m²) - Fosse septique (10 ans) aux normes Sans proximité avec le voisinage+ Inclus une seconde maison à rénover de 50 m² au sol avec un étagePrix de vente de la maison 257 600 €

DPE : DPE : B (101 kWh/m2/an) CO2 : A (3 kg CO2/m2/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1420 € et 1922 € par an Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnements compris)

Installation : Dès que possible

Prix total : 496500 €

Honoraires à la charge du vendeur inclus. Mandat n° 224

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