Ferme en AOP Comté à reprendre dans le Jura (Courbette)
- Courbette, à 10 minutes de Lons-le-Saunier
- 450 000 €
- Stabulation logettes · Stabulation aire paillée · Étable entravée · Hangar
- Surface : 86 hectares
- À la location
- Solution de logement identifiée
- Possibilité de se loger facilement dans le village
Plus d’informations sur le prix
- Prix de l'exploitation agricole : 450 000 €
- Comprenant :
- Prix total en reprise obligatoire : 450 000 €
Bâtiments agricoles et assise : 450 000 €
Comprenant une stabulation logette, une stabulation aire paillée, une étable entravée pour les vaches taries, un hangar de stockage
- Possibilité d'inclure :
Cheptel : environ 100 000 € - à définir avec le repreneur
Stock : environ 25 000 € - à définir avec le repreneur
Matériel : une enveloppe minimum de 180 000 € semble nécessaire pour reprendre l'activité à l'identique.
La ferme aujourd'hui
Située dans le Jura, cette exploitation spécialisée en élevage bovin lait produit environ 280 000 L de lait en AOP Comté avec un droit à produire de 230 000 L. Le troupeau se compose de 40 vaches en lactation et leur suite. Le lait est valorisé via la coopérative Monts et Terroirs à 750 €/1000L. Les réformes sont engraissées et les veaux vendus à 3 semaines. Avec une SAU de 86 ha, dont 50 ha labourables et 35 ha attenants au bâtiment, l'exploitation dispose de prairies de bonne qualité.
La ferme de demain
La ferme peut être reprise en l'état par une ou deux personnes en augmentant la production. Les bâtiments sont proposés à la vente et le foncier en reprise, en fermage. L'agriculteur actuel est propriétaire de 75 ha sur les 86 ha exploités, ce qui offre une très grande assise foncière au(x) futur(s) repreneur(s).
Les points forts de la ferme
- Parcellaire regroupé avec 36 ha attenants aux bâtiments
- Production laitière en AOP Comté, avec 230 000 L de droits
- Foncier sécurisé avec 75 ha en propriété du cédant, proposé en location
- Autonomie alimentaire sur le fourrage et la pailleîchage sur ces surfaces
La ferme en détails
Localisation : Située à Courbette (39) dans le Jura, la ferme bénéficie d’un environnement rural calme tout en restant bien connectée. Elle se trouve à seulement 15 minutes de Lons-le-Saunier, une ville dynamique offrant l’ensemble des services indispensables : gare SNCF, établissements scolaires (dont lycées), hôpital, grandes surfaces et un centre-ville animé. Les villes de Bourg-en-Bresse, Dijon et Besançon sont également accessibles en 1h - 1h30, et l’autoroute A39 est accessible en 15 minutes, ce qui facilite les déplacements vers les grandes métropoles. Le territoire environnant est riche d’un patrimoine naturel, avec la proximité du Parc naturel régional du Haut-Jura, des reculées jurassiennes et du Lac de Chalain. Le secteur est également connu pour ses villages de caractère, ses forts et châteaux (Château-Chalon, Baume-les-Messieurs), et son ancrage dans l’histoire du vignoble jurassien.
Activité envisagée : Bovin lait - AOP Comté
- Bâtiment pour les vaches en logette / 48 places aux cornadis - 48 logettes avec tapis. Couloir raclé.
- Bâtiment de 720 m² avec salle de traite en 2 x 4 (certitraite réalisé chaque année) pas de décrochage automatique.
- Fumière enterrée + fosse d'environ 120 m³ (diagnostic mise aux normes en cours). Bâtiment construit en 2012.
- Bâtiment génisse en aire paillée de 35m x10 + stockage 1000m² (Construit en 1993).
- Hangar foin 20 x 12 m construit en 1997.
- Tunnel pour le matériel de 120m².
- Appentis de 6m x 25 m le long de la stabulation génisses.
- Ancienne étable entravée (45 places à l'époque) avec toit amianté en fibrociment, utilisé pour les veaux et les vaches taries.
- Petites niches à veaux dehors.
Surface agricole utile (SAU) : 86 ha
Foncier : La SAU actuelle de l'exploitation est de 86 ha exploités dont 75 ha en propriété du cédant.
- 36 ha sont attenants au bâtiment et 50 ha sont labourables (de l'eau est présente sur quasiment tous les parcs).
L'intégralité du foncier (hormis l'assise des bâtiments) est proposée à la reprise via du fermage.
Assolement : 8 ha d'orge (65 qt / ha - presque autonome en paille), 29 ha de foin (5 tMS/ha) permettant l'autonomie fourragère.
Cheptel : La production est basée aujourd'hui sur une quarantaine de vaches à la traite (environ 7000L/VL) pour une production d'environ 280 000 L par an. Le droit à produire en AOP comté est de 230 000 L et le lait est vendu à 750€/1000L à Monts et terroirs.
L'exploitation est adhérante au contrôle laitier.
La génétique du cheptel est maintenue grâce à un renouvellement interne de 10-12 génisses chaque année (reproduction en IA).
Les réformes sont engraissées jusqu'à 350 kg viande et les veaux vendus à 3 semaines.
Matériel : Le matériel sera proposé à la reprise en option. L'exploitation a beaucoup d'équipement et en bon état. Le cédant est ouvert à la revente aux repreneurs ou à un tiers en fonction des envies du repreneur. Il considère néanmoins qu'un minimum de 180 000 € de reprise de matériel serait nécessaire pour maintenir l'activité à l'identique.
Installation : Dès que possible
Prix total : 450 000 €