Ferme en polyculture élevage à vendre dans la Sarthe (Beaumont-sur-Dême)
- Beaumont-sur-Dême, à 35 min de Tours et du Mans
- 135 000 €
- Deux stabulations en aire paillée · Trois hangars
- Surface : 150 hectares
- À louer
- Maison à reprendre
- Maison de 120 m2 avec 3 chambres à acheter ou à louer
- 156 000 €
Plus d’informations sur le prix
- Prix de l'exploitation agricole : 135 000 €
- Comprenant :
- Prix de la maison : 156 000 €
- Prix total en reprise obligatoire : 291 000 €
- 2 stabulations en aire paillée
- 3 hangars
- 2 ha d'assise foncière
- Possibilité d'inclure :
- Cheptel de Blondes d'Aquitaine
- Matériel
La ferme aujourd'hui
Cette exploitation familiale en polyculture élevage s'étend sur 150 ha. Le foncier est idéalement réparti autour de l'exploitation et est majoritairement composé de grandes parcelles, ce qui facilite les travaux dans les champs. L'exploitation accueille un cheptel de Blondes d'Aquitaine composé d'une cinquantaine de mères. Le système est basé sur un pâturage tournant dynamique et des cultures variées sur 87 ha (blé, colza, orge, tournesol). Les bâtiments sont bien entretenus et une maison d'habitation est disponible à la vente ou à la location.
La ferme de demain
Cette exploitation présente tous les atouts pour une reprise à l'identique en bovin viande :
- Un parcellaire groupé
- Des bâtiments fonctionnels et bien entretenus
- Une maison d'habitation sur site
- La possibilité de reprendre le cheptel et le matériel
- Un accompagnement possible par le cédant via un contrat de parrainage
Par ailleurs, une diversification de l'activité est possible avec la construction d'un poulailler Loué
Les points forts de la ferme
- Un parcellaire groupé, à proximité des bâtiments agricoles et de la maison d'habitation
- Du potentiel pour développer une activité avicole à forte valeur ajoutée
- Présence d'une maison d'habitation en parfait état
- Un coût d’installation ajusté à la capacité économique d’un projet en bovin viande sur ces surfaces
- Un cadre de vie idéal, car la ferme se trouve dans un endroit très calme tout en étant à proximité de toutes les commodités
- Un cédant prêt à accompagner le repreneur
La ferme en détails
Localisation : Idéalement située à Beaumont-sur-Dême (Sarthe, 72), à 35 min de Tours et du Mans, cette exploitation agricole bénéficie du calme de la campagne tout en étant à 10 minutes de toutes commodités (écoles et commerces).
Activité envisagée : Maintien en polyculture élevage avec reprise de l'élevage bovin viande. Création possible d'un atelier avicole.
- Stabulation en aire paillée de 630 m² (60 places)
- Stabulation en aire paillée de 800 m² (70 places)
- Hangar de stockage de 320 m²
- Hangar de stockage de 285 m²
- Hangar de stockage de 408 m²
- Plateforme silo de 330 m²
Surface agricole utile (SAU) :
150 ha dont :
- 70 ha groupés autour des bâtiments
- 87 ha de cultures (blé, colza, orge, tournesol)
- Reste en herbe avec un système de pâturage tournant dynamique
Les grandes parcelles facilitent les travaux dans les champs et de l'eau y est disponible.
Foncier : 150 ha en fermage (130 €/ha/an)
Cheptel : 38 mères Blondes d’Aquitaine et leur suite. Possibilité de reprise.
Matériel : Disponible en option. Liste sur demande.
Habitation : Maison de 120 m² en vente ou location (3 chambres de 15 m², cuisine, salon, bureau, lingerie, garage) avec chauffage au bois + électrique.
DPE : En cours
Installation : Dès que possible
Prix total : 291 000 €
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