Ferme laitière BIO à vendre en Loire-Atlantique (Chaumes-en-Retz)

Bovin
Chaumes-en-Retz, à 30 minutes de Nantes

600 000 €
Bâtiments agricoles · foncier sous-bâtis · cheptel
Surface : 148 hectares
Reprise en location

Pas de maison à reprendre

Plus d’informations sur le prix

Prix de l'exploitation agricole : 600 000 €
Comprenant :

Bâtiments agricoles + 2,60 ha de foncier sous-bâtis : 260 000€
Cheptel : 180 000€
Matériel : 160 000€

Prix total en reprise obligatoire : 600 000 €

La ferme aujourd'hui

Cette ferme bio est dimensionnée sur 148 ha répartis sur deux sites à 3km l'un de l'autre avec une majorité de terres directement accessibles depuis les bâtiments. Elle accueille aujourd'hui un troupeau de 72 vaches laitières montbéliardes sachant que le cheptel est monté à 96 vaches laitières par le passé. Le système repose sur un fonctionnement herbager structuré en paddocks, complété par des cultures (maïs, orge, mélange céréalier). Le troupeau présente une bonne génétique, avec vêlages groupés d'automne et élevage des veaux sous nourrices. Les bovins bénéficient directement de la présence d’un séchoir à foin de 360 TMS, installé en 2014, qui contribue positivement à la qualité de leur alimentation. Enfin, les cédants ont lancé un atelier bovin viande avec l'achat d'un taureau Angus pour avoir des veaux croisés en engraissement.

La ferme de demain

Idéale pour une reprise à deux (couple ou associés) cette ferme est parfaite pour :
- Reprise à l’identique en élevage bovin laitier BIO
- Développement de l'atelier bovin allaitant
- Valorisation du système herbager et des haies (Label Haies existant)
- Mise en place possible d’un atelier de transformation laitière
- Diversification possible avec la mise en place d'un atelier caprin ou ovin sur le deuxième site.

Les points forts de la ferme

- Ferme certifiée BIO
- Activité en place parfaitement bien dimensionnée pour un binôme
- 148 hectares avec une excellente accessibilité depuis les bâtiments et des terres groupées
- Un système herbager optimisé en paddocks avec chemins d'accès et accès à l’eau
- Des bâtiments récents et fonctionnels, dont un séchoir en grange
- Une bonne génétique du troupeau
- Une attention particulière porté sur le bien-être animal (nourrices, séchoir en grange...)
- Un cadre de vie attractif à proximité du littoral et de Nantes

La ferme en détails

Localisation :

Loire-Atlantique (44), sur la commune de Chaumes-en-Retz, à mi-distance entre Nantes et Pornic. La ferme se trouve à 20 minutes de la côte atlantique, dans un secteur dynamique et attractif.

Activité envisagée : Reprise de l'atelier bovin lait bio avec développement possible d'un atelier de transformation ou d'un atelier complémentaire (bovin allaitant, caprin ou ovin)

Bâtiments agricoles :

SITE 1
- Bâtiment vaches laitières de 1050 m², 100 places en aire paillée
- Séchoir en grange de 600 m², 4 cellules – 360 TMS
- Hangar de stockage : 400 m² + extension de 120 m² avec aire paillée
- Bâtiment avec nurserie et stockage de 100 m²
- Cabane extérieure génisses de 60 m²
- 3 silos couloirs + plateforme bétonnée
- Local eau
- Salle de traite 2x6 (à déplacer)

SITE 2
- Bâtiment génisses de 590 m² avec litière intégrale
- Ancien canardier utilisé en stockage de 720 m²

Prix de vente de l'ensemble des bâtiments agricoles : 260 000€

Surface agricole utile (SAU) : 148 hectares dont :
- 63 ha sur le site principal (dont 51 ha accessibles)
- 85 ha groupés sur le second site

Foncier : À la location - 110€/ha/an en moyenne

Cheptel : - Troupeau de race montbéliarde avec bonne génétique.
- Veaux élevés sous nourrices.
- Vêlages groupés d'automne.
Prix de vente du cheptel : 180 000€

Matériel : - Quatre tracteurs, matériel de fenaison, autochargeuse, faneur, andaineur, faucheuse...
Liste détaillée sur demande
Prix de vente du matériel : 160 000€

Autres : Présence d'un premier forage sur le site principal et d'un deuxième forage sur le deuxième site.
La ferme a obtenu la certification Label Haies grâce à ses 20 km de haies.

Habitation : Possibilité de rénover un bâtiment présent sur la ferme ou de faire construire une maison d'habitation neuve.

Installation : Fin 2027

Prix total : 600 000 €