Elevage bovin viande à vendre en Loire-Atlantique (Saint-Vincent-des-Landes)

Bovin
Ovin
Saint-Vincent-des-Landes, à 1h de Rennes et de Nantes

45 000 €
Stabulation avec hangar de stockage · Stabulation · Fumière ouverte
Surface : 35 hectares
À la location

Maison à reprendre
Maison de plain-pied de 175 m² avec 3 chambres
162 000 €

Plus d’informations sur le prix

Prix de l'exploitation agricole : 45 000 €
Comprenant :

Bâtiments agricoles :
- Stabulation et hangar de stockage de 330 m²
- Stabulation de 500 m²
- Fumière ouverte
Prix de vente des bâtiments agricoles : 45 000 €

Prix de la maison : 162 000 €
Prix total en reprise obligatoire : 207 000 €

Possibilité d'inclure :

Cheptel :
- 20 mères Angus, effectif total de 50 animaux
Prix de reprise du cheptel : 80 000 €

Matériel :
- Tracteurs, faneuse, andaineur, herse, girobroyeur
Prix de reprise du matériel : 45 000 €

La ferme aujourd'hui

Cette exploitation est idéale pour une double activité professionnelle. Elle est constituée d'un élevage bovin de race Angus, avec un cheptel de 20 mères et 50 animaux au total. Elle fonctionne en système tout herbe et foin. Le foncier de 35 ha est entièrement en location, constitué de prairies naturelles et pâturantes, sous MAEC jusqu'en 2028. La commercialisation se fait en vente directe et par la vente de reproducteurs.

La ferme de demain

- Installation en double activité professionnelle
- Reprise de l'élevage bovin viande Angus existant
- Développement du cheptel pour atteindre 30 mères au total
- Maintien du système tout herbe et de l'autonomie alimentaire
- Poursuite et développement des circuits de vente directe et de reproducteurs
- Mise en place d'ateliers complémentaires

Les points forts de la ferme

- Système tout herbe avec autonomie alimentaire
- Cheptel Angus avec potentiel de développement
- Vente directe et de reproducteurs déjà en place
- Marché de l'Angus porteur, notamment sur la vente de reproducteurs
- Foncier en zone IGP Blé Noir Tradition
- Foncier pâturant sous MAEC avec abreuvoirs automatiques

La ferme en détails

Localisation :

La ferme est située à Saint-Vincent-des-Landes, en Loire-Atlantique (44), dans un environnement propice à l'élevage. L'ensemble des services de proximité se trouvent dans le village, à 5 min de l'exploitation ou à Châteaubriant à 15 min de l'exploitation.

Activité envisagée : Cette ferme est adaptée à la reprise de l'atelier bovin viande Angus en double activité professionnelle.

Bâtiments agricoles :

- Stabulation et hangar de stockage de 330 m² : aire d'exercice, couloir d'alimentation sous auvent et stockage, capacité de 20 animaux. 4 ha directement accessibles depuis le bâtiment
- Stabulation de 500 m² : stockage fourrage sur couloir d'alimentation, capacité de 30 animaux. 2,5 ha directement accessibles depuis le bâtiment
- Fumière ouverte
Prix de reprise des bâtiments agricoles : 45 000 €

Surface agricole utile (SAU) : 35 ha de prairies naturelles et pâturantes, entièrement sous MAEC jusqu'en 2028. Le foncier fait partie de la zone IGP Blé Noir Tradition (~5 ha de l'assolement).

Foncier : - Le foncier de 35 ha est transmis à la location
Prix du fermage : à déterminer avec les propriétaires

Cheptel : - Cheptel bovin de race Angus : 20 mères pour 50 animaux au total
- Potentiel de développement à 30 mères au total
- Vente directe et vente de reproducteurs
Prix de reprise du cheptel : 80 000 €

Matériel : - Tracteur + fourche 95 CV, 6 500 h
- Tracteur Same + fourche 60 CV : 4 roues motrices, godets, pinces
- Faneuse 3,5 m
- Andaineur 3 m
- Herse prairie
- Girobroyeur
Prix de reprise du matériel : 45 000 €

Habitation : Maison d'habitation en pierre de 100 m² de surface au sol, à laquelle s'ajoute un agrandissement de 75 m² comprenant :
- 3 chambres au rez-de-chaussée
- 1 salle de bain
- 1 WC
- 1 cuisine
- 280 m² de dépendances, en partie aménagées, accompagnent la maison d'habitation
Prix de reprise de la maison : 162 000 €

DPE : En cours de réalisation

Installation : Printemps 2028

Prix total : 207 000 €