Ferme en polyculture élevage à vendre dans le Maine-et-Loire (Somloire)

Grandes Cultures
Bovin
Caprin
Aviculture
Somloire, à 25 minutes de Cholet

1 313 940 €
Poulailler · Chèvrerie · Nurserie chèvres · Stabulation vaches allaitantes · Hangars · Fumière couverte · Grand bâtiment stockage · Stabulation taurillons
Surface : 99 hectares
À la location

Pas de maison à reprendre

Plus d’informations sur le prix

Prix de l'exploitation agricole : 1 313 940 €
Prix total en reprise obligatoire : 1 313 940 €

La ferme aujourd'hui

La ferme est aujourd’hui conduite en polyculture élevage par des cédants souhaitant transmettre une exploitation opérationnelle et diversifiée. Elle combine plusieurs ateliers (chèvres laitières, bovins allaitants, volailles de chair) avec des cultures sur environ 45 ha (blé, colza, maïs). Les bâtiments sont répartis sur un site unique, avec des infrastructures récemment rénovées, équipées en photovoltaïque. Le cheptel est constitué de chèvres Alpines et de bovins Charolais.

La ferme de demain

- Maintien de l’atelier caprin
- Développement de l’atelier bovin viande
- Poursuite de l’activité volaille grâce à un poulailler neuf (2024)
- revenus complémentaire via la production d'énergie

Les points forts de la ferme

- Exploitation diversifiée et bien équipée, avec ateliers caprin, bovin allaitant, volailles et grandes cultures
- Parcellaire groupé de 99 ha en location, dont 2 ha de foncier sous-bâti, idéalement structuré pour le pâturage
- Nombreux bâtiments récents ou rénovés avec panneaux photovoltaïques
- Bon niveau de performance économique
- Potentiel de développement agricole ou agroénergétique grâce aux infrastructures existantes

Cette ferme fait partie du réseau :

Terrena Volaille - Val'iance

La ferme en détails

Localisation : Maine-et-Loire (49), à 25 minutes de Cholet et 1 h d’Angers. Environnement rural dynamique avec proximité de plusieurs services (commerces, écoles, réseaux agricoles).

Activité envisagée : Polyculture élevage (caprins, bovins viande, volailles). Possibilité de créer un atelier de transformation et de développer la vente directe.

Bâtiments agricoles :

- Poulailler de 1 135 m² (rénové : isolation, ventilation, éclairage)
- Grand bâtiment de 1 374 m² (stockage + stabulation vaches allaitantes, panneaux PV)
- Chèvrerie de 1 034 m² avec bloc de traite
- Nurserie chèvres 939 m²
- Bâtiment bouc + infirmerie 123 m² (toiture rénovée, panneaux PV)
- Hangar matériel/fourrage 210 m² avec silo 540 qtx
- Hangar matériel 135 m² (toiture PV)
- Stabulation taurillons 217 m²
- Fumière couverte + stockage 273 m² (2024)
- Stabulation vaches laitières de 438 m²
- Bâtiment stockage fourrage + distribution chèvres 317 m² (PV)
- Fumière couverte 290 m² (2024)
- Stockage matériel 61 m²
Prix total des bâtiments agricoles : 582 790 €

Surface agricole utile (SAU) : 99 ha dont 2 ha de foncier sous-bâti proposés à la location, répartis en deux îlots dont un autour des bâtiments :
- 40 ha blé/colza
- 5 ha maïs
- 52 ha en herbe
Environ 40 ha drainés, réseau d’abreuvement enterré pour les animaux.

Foncier : 99 ha à la location – fermage indicatif : 150 €/ha/an

Cheptel : Le cheptel se compose de :
- 386 animaux de race Alpine (chevrettes, chèvres de différentes lactations, boucs)
- 95 têtes de race Charolaise (vaches à vêler, vaches avec veaux, génisses, broutards, taureau)
Prix total du cheptel : 314 450 €

Matériel : Liste détaillée sur demande
Prix du matériel : 416 700 € HT

DPE : Non soumis

Installation : Dès que possible

Prix total : 1 313 940 €