Ferme en polyculture élevage à vendre dans le Maine-et-Loire (Somloire)

Grandes Cultures
Bovin
Caprin
Aviculture
Somloire, à 25 minutes de Cholet

500 000 €
Poulailler · Chèvrerie · Nurserie chèvres · Stabulation vaches allaitantes · Hangars · Fumière couverte · Grand bâtiment stockage · Stabulation taurillons
Surface : 99 hectares
À la location

Pas de maison à reprendre

Plus d’informations sur le prix

Prix de l'exploitation agricole : 500 000 €
Comprenant :

L'ensemble des bâtiments agricoles et le foncier sous-bâti (2 ha) :
- Poulailler de 1 135 m²
- Grand bâtiment de 1 374 m²
- Chèvrerie de 1 034 m²
- Nurserie chèvres
- Stabulation vaches allaitantes
- Bâtiment bouc + infirmerie
- Hangars matériel/fourrage
- Stabulation taurillons
- Fumières couvertes + stockages
Prix de vente : 500 000 €

Prix total en reprise obligatoire : 500 000 €

Possibilité d'inclure :

L'ensemble du cheptel (bovin et caprin) : 314 750 € (valeur à réévaluer lors de la transmission)
Matériel agricole : 550 000 €

La ferme aujourd'hui

La ferme est aujourd’hui conduite en polyculture élevage par deux associés en GAEC, souhaitant transmettre une exploitation opérationnelle et diversifiée. Elle combine plusieurs ateliers (chèvres laitières, bovins allaitants, volailles de chair) avec des cultures sur environ 45 ha (blé, colza, maïs). La filiale « Volailles Classiques Valiance » de la coopérative Terrena assure l’accompagnement de la production de volailles de chair. Les bâtiments sont répartis sur un site unique, avec des infrastructures récemment rénovées, équipées en photovoltaïque. Le cheptel est constitué de chèvres Alpines et de bovins Charolais.

La ferme de demain

- Maintien de l’atelier caprin
- Développement de l’atelier bovin viande
- Poursuite de l’activité volaille grâce à un poulailler neuf (2024)
- revenus complémentaire via la production d'énergie

Les points forts de la ferme

- Exploitation diversifiée et bien équipée, avec ateliers caprin, bovin allaitant, volailles et grandes cultures
- Parcellaire groupé de 99 ha en location idéalement structuré pour le pâturage
- Nombreux bâtiments récents ou rénovés avec panneaux photovoltaïques
- Bon niveau de performance économique

Cette ferme fait partie du réseau :

Terrena, coopérative agricole de polyculture-élevage implantée dans le Grand Ouest, accompagne 18 000 agriculteurs sur diverses productions.
Travailler avec Terrena c’est profiter d’un accompagnement technique, de la reprise de l’élevage à son suivi quotidien, ainsi que d’aides pour garantir la rentabilité de votre projet.
En intégrant Galliance, la filière volaille de Terrena, votre production alimentera les marques : La Nouvelle Agriculture, Douce France, Fermiers d’Ancenis, Père Dodu, …

La ferme en détails

Localisation :

Maine-et-Loire (49), à 25 minutes de Cholet et 1 h d’Angers. Environnement rural dynamique avec proximité de plusieurs services (commerces, écoles, réseaux agricoles).

Activité envisagée : Polyculture élevage (caprins, bovins viande, volailles). Possibilité de créer un atelier de transformation et de développer la vente directe.

Bâtiments agricoles :

- Poulailler de 1 135 m² (rénové : isolation, ventilation, éclairage)
- Grand bâtiment de 1 374 m² (stockage + stabulation vaches allaitantes) - 2024
- Chèvrerie de 1 034 m² avec bloc de traite - 2001
- Nurserie chèvres 939 m²
- Bâtiment bouc + infirmerie 123 m² (toiture rénovée)
- Hangar matériel/fourrage 210 m² avec silo 540 quintaux (qtx)
- Hangar matériel 135 m² - 2014
- Stabulation taurillons 217 m²
- Fumière couverte + stockage 273 m² - 2024
- Stabulation vaches allaitantes de 438 m² - 2007
- Bâtiment stockage fourrage chèvres 317 m² - 2016
- Fumière couverte 290 m² - 2024
- Stockage matériel 61 m² - 2024
Surface totale des bâtiments 6 857 m2
Prix total des bâtiments agricoles : 500 000 €

Surface agricole utile (SAU) : 99 ha dont 2 ha de foncier sous-bâti proposés à la location, répartis en deux îlots dont un autour des bâtiments :
- 40 ha blé/colza
- 5 ha maïs
- 52 ha en herbe
Environ 40 ha drainés, réseau d’abreuvement enterré pour les animaux.

Foncier : 99 ha à la location – fermage indicatif : 150 €/ha/an

Cheptel : Le cheptel se compose de :
- 386 animaux de race Alpine (chevrettes, chèvres de différentes lactations, boucs)
- 95 têtes de race Charolaise (vaches à vêler, vaches avec veaux, génisses, broutards, taureau)
Prix total du cheptel : 314 450 €

Matériel : Liste détaillée sur demande
Prix du matériel : 550 000 € HT

Autres : Production d'énergie :
– Ensemble de toitures photovoltaïïques
– Production annuelle totale : 3 500 KW
Vente par parts sociales (estimation en cours)

DPE : Non soumis

Installation : Dès que possible

Prix total : 500 000 €