Ferme horticole à vendre en Gironde (Taillecavat)

Maraichage
Horticulture
PPAM
Taillecavat, à 1h15 de Bordeaux

400 000 €
Bâtiment de stockage · Local technique · Installations techniques · Fonds de commerce
Surface : 5 hectares
Inclus dans la vente

Maison à reprendre
Chalet de 84 m² avec 2 chambres
50 000 €

Plus d’informations sur le prix

Prix de l'exploitation agricole : 400 000 €
Comprenant :

Foncier :
- 5 ha à la vente incluant l’assise foncière des bâtiments
Prix de reprise du foncier : 50 000 €

Bâtiments agricoles :
- Bâtiment de 481 m² dédié au stockage au conditionnement et à la vente directe
- Local technique comprenant des toilettes et une douche
Prix de reprise des bâtiments agricoles : 100 000 €

Matériel :
- Matériel technique présent dans les serres
- Ouvrants installés sur les côtés nord et sud ainsi que sur la toiture côté nord
- Ordinateurs permettant de piloter le système d’irrigation
Prix de reprise du matériel : 150 000 €

Fonds de commerce :
- Transfert des baux permettant l’utilisation des serres et du bâtiment photovoltaïque
- Transmission du portefeuille clients permettant la continuité de l’activité
Prix de reprise du fonds de commerce : 100 000 €

Maison d’habitation :
- Chalet de 84 m²
- 2 chambres
- Une salle d’eau
- Une cuisine équipée
- Un salon
- Une terrasse
Prix de reprise de la maison : 50 000 €

Prix de la maison : 50 000 €
Prix total en reprise obligatoire : 450 000 €

Possibilité d'inclure :

Foncier :
- Parcelle constructible de 0,7 ha
Prix de reprise du foncier optionnel : sur demande

La ferme aujourd'hui

L’exploitation est spécialisée dans la production de pivoines principalement destinées à l’export, notamment vers les Pays-Bas et les États-Unis, ainsi qu’au marché français de la fleur. Installé depuis 15 ans, le cédant, producteur de pivoines d’origine néerlandaise, a été précurseur dans la région. Face au développement constant de l’exploitation, il a lancé en 2020 un projet innovant de grande ampleur avec l’installation de 3,48 ha de serres photovoltaïques. Ces serres ont permis d’augmenter la production en prolongeant la saison de culture, de protéger les fleurs des aléas climatiques et des maladies et d’améliorer les conditions de travail des salariés. Aujourd’hui, l’exploitation compte 4 salariés à l’année et 60 saisonniers en période de récolte.

La ferme de demain

L’exploitation offre un outil de production performant adapté à diverses activités :
- Poursuite de la production de pivoines ou développement d’autres productions florales
- Diversification vers d’autres cultures telles que les légumes, les plantes en pot, les plants maraîchers ou les agrumes
- Développement d’une activité de vente directe grâce au bâtiment dédié

Les points forts de la ferme

- Un outil de production récent et performant
- Un système d’irrigation complet
- Un investissement limité au regard de la qualité des infrastructures et du potentiel économique de l’exploitation
- Une clientèle bien établie permettant d’assurer la continuité de l’activité
- Plusieurs possibilités de diversification vers d’autres productions horticoles

Description du projet photovoltaïque :

La ferme en détails

Localisation :

La ferme est située à Taillecavat, dans le sud de la Gironde (33). Avec une jolie vue sur le château de Duras à l’horizon, la commune offre un cadre de vie paisible et toutes les commodités nécessaires à l’installation d’une famille. La ferme se trouve à 1h15 de Bordeaux.

Activité envisagée : Cette ferme est adaptée à la reprise de l’atelier de production de pivoines, avec possibilité de diversification vers des productions florales, maraîchères ou horticoles.

Bâtiments agricoles :

Bâtiments agricoles :
- Bâtiment de 481 m² dédié au stockage au conditionnement et à la vente directe
- Local technique comprenant des toilettes et une douche
- Bâtiment photovoltaïque de stockage de 1 800 m² construit en 2020 et mis à disposition
- 3,48 ha de serres photovoltaïques construites en 2020 et mises à disposition
- Serres et bâtiment photovoltaïque appartenant à la société photovoltaïque jusqu’en 2050
Prix de reprise des bâtiments agricoles : 100 000 €

Surface agricole utile (SAU) : 5 ha

Foncier : - 5 ha à la vente incluant l’assise foncière des bâtiments
- Système d’irrigation complet avec sprinklers au sol et en hauteur ainsi qu’un système de goutte-à-goutte
- Puits de 16 m et silo de stockage d’eau
- Parcelle constructible de 0,7 ha disponible en option
Prix de vente du foncier : 50 000 €

Matériel : Matériel :
- Ouvrants installés sur les côtés nord et sud des serres ainsi que sur la toiture côté nord
- Ordinateurs permettant de piloter le système d’irrigation
- Matériel technique présent dans les serres
Prix de reprise du matériel : 150 000 €

Autres : - Transfert des baux permettant l’utilisation des serres et du bâtiment photovoltaïque et donnant au repreneur un accès immédiat à un outil de production de très haute qualité, sans avoir à supporter l’investissement initial estimé à plus de 3 M€
- Portefeuille clients permettant d’assurer une reprise immédiate et clé en main
Prix de vente du fonds de commerce : 100 000 €

Habitation : - Chalet de 84 m²
- 2 chambres
- Une salle d’eau
- Une cuisine équipée
- Un salon
- Une terrasse
Prix de reprise de la maison : 50 000 €

DPE : En cours de réalisation

Prix total : 450 000 €