Ferme horticole à vendre en Gironde (Taillecavat)

Maraichage
Horticulture
PPAM
Taillecavat, à 1h15 de Bordeaux

950 000 €
Bâtiment de stockage · Local technique · Installations techniques · Serres appartenant à la société photovoltaïque jusqu'en 2050 · Fonds de commerce · Materiels
Surface : 5 hectares
Inclus dans la vente

Maison à reprendre
Chalet de 84 m² avec 2 chambres
50 000 €

Plus d’informations sur le prix

Prix de l'exploitation agricole : 950 000 €
Comprenant :

Foncier :
- 5,54 ha à la vente incluant l’assise foncière des bâtiments
Prix de reprise du foncier : 50 000 €

Bâtiments agricoles :
- Bâtiment de 481 m² dédié au stockage au conditionnement et à la vente directe
- Local technique comprenant des toilettes et une douche
- Serres photovoltaïque de dernière génération (appartenant à Reden Solar jusqu'en 2050) d'une une superficie totale de 33 879 m²
Prix de reprise des bâtiments agricoles : 650 000 €

Matériel :
- Matériel technique présent dans les serres
- Ouvrants installés sur les côtés nord et sud ainsi que sur la toiture côté nord
Prix de reprise du matériel : 150 000 €

Fonds de commerce :
- Transfert des baux permettant l’utilisation des serres et du bâtiment photovoltaïque
Prix de reprise du fond de commerce : 100 000 €

Maison d’habitation :
- Chalet de 84 m²
- 2 chambres
- Une salle d’eau
- Une cuisine équipée
- Un salon
- Une terrasse
Prix de reprise de la maison : 50 000 €

Prix de la maison : 50 000 €
Prix total en reprise obligatoire : 1 000 000 €

Possibilité d'inclure :

Foncier :
- Parcelle constructible de 0,7 ha
Prix de reprise du foncier optionnel : sur demande

La ferme aujourd'hui

L’exploitation est spécialisée dans la production de pivoines principalement destinées à l’export, notamment vers les Pays-Bas et les États-Unis, ainsi qu’au marché français de la fleur. Installé depuis 15 ans, le cédant, producteur de pivoines d’origine néerlandaise, a été précurseur dans la région. Face au développement constant de l’exploitation, il a lancé en 2020 un projet innovant de grande ampleur avec l’installation de 3,48 ha de serres photovoltaïques. Ces serres ont permis d’augmenter la production en prolongeant la saison de culture, de protéger les fleurs des aléas climatiques et des maladies et d’améliorer les conditions de travail des salariés. Les serres disposent d’un système d’irrigation piloté informatiquement.
Aujourd’hui, l’exploitation compte 4 salariés à l’année et 60 saisonniers en période de récolte.

La ferme de demain

L’exploitation offre un outil de production performant adapté à diverses activités :
- Poursuite de la production de pivoines ou développement d’autres productions florales
- Diversification vers d’autres cultures telles que les légumes, les plantes en pot, les plants maraîchers ou les agrumes
- Développement d’une activité de vente directe grâce au bâtiment dédié

Pour information :
Les terres seront disponibles nues au moment de la reprise, offrant au repreneur une réelle liberté dans la définition de son projet et dans le choix des cultures à implanter. Le maintien de la production de pivoines reste toutefois envisageable, sous réserve d’un échange avec le cédant afin de définir les modalités de poursuite de cette activité.

Les points forts de la ferme

- Un outil de production sous serre photovoltaïque récent et performant sans redevance versée à Reden Solar
- Un système d’irrigation complet
- Un investissement limité au regard de la qualité des infrastructures et du potentiel économique de l’exploitation
- Une clientèle bien établie permettant d’assurer la continuité de l’activité
- Plusieurs possibilités de diversification vers d’autres productions horticoles
- À l’issue des baux en 2050, transfert de propriété des serres au repreneur

Description du projet photovoltaïque :

La ferme en détails

Localisation :

La ferme est située à Taillecavat, dans le sud de la Gironde (33). La commune offre un cadre de vie paisible et toutes les commodités nécessaires à l’installation d’une famille. L'exploitation se trouve à 1h15 de Bordeaux.

Activité envisagée : Cette ferme est adaptée à la reprise de l’atelier de production de pivoines, avec possibilité de diversification vers des productions florales, maraîchères ou horticoles.

Bâtiments agricoles :

- Bâtiment de 481 m² dédié au stockage au conditionnement et à la vente directe
- Local technique comprenant des toilettes et une douche
- Bâtiment photovoltaïque de stockage de 1 800 m² construit en 2020 et mis à disposition
- 3,48 ha de serres photovoltaïques multi-chapelles construites en 2020, en acier galvanisé et verre trempé, mises à disposition
- Serres et bâtiment photovoltaïque d'une superficie totale de 33 879 m², développant une puissance installée de 3 555,2 kWc. Les serres et le bâtiment photovoltaïque appartiennent à la société de Reden Solar jusqu’en 2050 et sont mis à disposition de l’exploitation dans le cadre des baux transférés au repreneur.

Prix de reprise des bâtiments agricoles : 650 000 €

Surface agricole utile (SAU) : 5,54 ha

Foncier : - 5,54 ha à la vente incluant l’assise foncière des bâtiments
- Système d’irrigation complet avec sprinklers au sol et en hauteur ainsi qu’un système de goutte-à-goutte
- Puits de 16 m et silo de stockage d’eau
- Parcelle constructible de 0,7 ha disponible en option
Prix de vente du foncier : 50 000 €

Matériel : - Ouvrants installés dans les serres sur les côtés nord et sud des serres ainsi que sur la toiture côté nord
- Ordinateurs permettant de piloter le système d’irrigation
- Matériel technique présent dans les serres
Prix de reprise du matériel : 150 000 €

Autres : - Transfert des baux permettant l’utilisation des serres et du bâtiment photovoltaïque et donnant au repreneur un accès immédiat à un outil de production de très haute qualité, sans avoir à supporter l’investissement initial estimé à plus de 3M€

Prix de vente du fonds de commerce : 100 000 €

Habitation : - Chalet de 84 m²
- 2 chambres
- Une salle d’eau
- Une cuisine équipée
- Un salon
- Une terrasse
Prix de reprise de la maison : 50 000 €

DPE : En cours de réalisation

Installation : Dès que possible

Prix total : 1 000 000 €