Ferme en polyculture élevage à vendre en Haute-Vienne (Bellac)

Maraichage
Transformation
Grandes Cultures
Bovin
Ovin
Caprin
Accueil a la ferme
Saint-Bonnet-de-Bellac, à 10 min de Bellac

390 000 €
1 Stabulation · 1 Hangar de stockage · 2 Bergeries · 1 Grange
Surface : 101 hectares
à la vente et possibilité de racheter 128 ha aux propriétaires voisins

Maison à reprendre
Maison traditionnelle de 110 m² (3 chambres) rénovée
90 000 €

Plus d’informations sur le prix

Prix de l'exploitation agricole : 390 000 €
Comprenant :

Bâtiments agricoles :
- 1 stabulation : 1 000 m² avec un couloir veaux de 10 m
- 2 bergeries : 150 m² + 260 m²
- 1 hangar de stockage 360 m²
- 1 grange : 140 m²
Prix de reprise des bâtiments : 90 000 €

Foncier :
- 101 ha
Prix de reprise du foncier : 300 000 €

Prix de la maison : 90 000 €
Prix total en reprise obligatoire : 480 000 €

Possibilité d'inclure :

Bâtiments agricoles :
- 1 bergerie de 70 m²
- 1 stabulation de 85 places en bovin
Prix à discuter avec des propriétaires voisins

La ferme aujourd'hui

Cette exploitation familiale, transmise sur 3 générations, est aujourd'hui spécialisée dans l'élevage bovin de race limousine et ovin. Elle s'étend sur 101 ha en 1 seul îlot ; 128 ha sont aussi accessibles à la vente auprès de 2 autres propriétaires au sein du même îlot. Les cédants, Anne-Marie et Gérard, souhaitent transmettre leur activité d'ici fin 2027.

La ferme de demain

- Poursuite et développement de l'élevage bovin et ovin
- Mise en place d'ateliers de transformation
- Développement de l'agrotourisme
- Création d'ateliers diversifiés : maraîchage, petits fruits (châtaigneraie à refaire), boulangerie/artisanat
- Possibilité d'installation de plusieurs porteurs de projets (2 à 4 structures)

Les points forts de la ferme

- Un parcellaire groupé, à proximité des bâtiments agricoles et de la maison d'habitation
- Présence de 2 autres maisons d'habitation en bon état, en option de reprise, idéales pour un projet en GAEC ou une activité de gîte
- Potentiel de développement pour plusieurs ateliers (ovin, bovin, maraîchage, agrotourisme)
- Nombreux points d'eau naturels et accès à l'eau de ville
- Parrainage de 1 an par les cédants avec possibilité de vivre sur place pendant cette période

La ferme en détails

Localisation :

La ferme est située à Saint-Bonnet-de-Bellac en Haute-Vienne, à 10 minutes de Bellac, permettant un accès rapide aux supermarchés, écoles et au centre hospitalier. Poitiers et Limoges sont à 1h de route. La localisation permet un environnement privilégié à la campagne tout en gardant l'accès aux avantages de la ville.

Activité envisagée : Cette activité est adaptée à la reprise de l'atelier bovin et/ou ovin avec possibilité de développer d'autres productions.

Bâtiments agricoles :

- 1 stabulation de 84 places : 1 000 m²
- 1 hangar de stockage 360 m²
- 2 bergeries : 150 m² + 260 m²
- 1 grange de 140 m²
Prix de reprise des bâtiments : 90 000 €

Option :
- 1 bergerie de 70 m²
- 1 stabulation de 85 places en bovin
Prix de reprise à discuter avec des propriétaires voisins

Surface agricole utile (SAU) : 101ha

Foncier : - L'exploitation s'étend sur 101 ha
- Le foncier est majoritairement groupé en un seul îlot
Prix de vente moyen à l'ha : 3 000 €

Cheptel : 200 brebis et 90 vaches limousines sur 3 générations
Prix de reprise moyen du cheptel : 250 000 €

Matériel : - Andaineur
- Pulvérisateur
- Enrubanneuse
- Faneuse
- Faucheuse
- Herse rotative
- Charrue Kverneland
- Pince enrubannage
- John Deere 6830 Premium
- Presse
- John Deere 6800
- Kubota MGX110
- Chargeur
- Lamier tronçonneuse
- Faneuse
- Épandeur
- Pailleuse
- Semoir
- Plateau fourrager
- Bétaillère Tartarin
Prix de reprise des matériels : 102 500 €

Habitation : - 110 m²
- 3 chambres
- 1 salle de bain avec possibilité d'en construire une deuxième
- Cuisine rénovée
Prix de reprise de la maison : 90 000 €

2 autres maisons disponibles à la vente :

Maison de 200 m² en très bon état :
- 3 chambres
- 2 SDB/WC

Maison rénovée :
- 3/4 chambres
- 1 salle de bain
- 1 garage
Prix à discuter avec les propriétaires de ces 2 maisons