Ferme laitière à vendre en Corrèze (Sadroc)

Bovin
Sadroc, à 15 min de Brive-la-Gaillarde

260 000 €
Bâtiments agricoles · Matériel · Cheptel
Surface : 65 hectares
Proposés en fermage dont 85 % autour des bâtiments et le reste à moins de 5 km

Plus d’informations sur le prix

Prix de l'exploitation agricole : 260 000 €
Comprenant :

Bâtiments agricoles :
- Stabulation de 630 m² avec salle de traite 2 × 3 BouMatic et logettes individuelles paillées
- Nurserie de 120 m² en construction
- Fumière de 120 m³
- Fosse à lisier maçonnée de 340 m³
- 2 silos à ensilage maçonnés
- 2 silos à ensilage terrassés
- 2 silos agricoles en polyester

Foncier :
- Assise foncière de 1,5 ha
Prix de reprise des bâtiments agricoles et de l’assise foncière : 20 000 €

Matériel :
- 2 tracteurs dont un John Deere de 3 800 h et un Massey Ferguson de 2025 avec 200 h
- Chaîne de fenaison Vicon Kuhn et John Deere
- Matériel de travail du sol de transport et de distribution
- Broyeur malaxeur à lisier pince-balle et godet crocodile
Prix de reprise du matériel : 130 000 €

Cheptel :
- 40 vaches laitières Prim’Holstein
- 30 génisses
- Cuve de conservation des semences
Prix de reprise du cheptel : 110 000 €

Prix total en reprise obligatoire : 260 000 €

Possibilité d'inclure :

Stocks :
- Stocks disponibles au moment de la reprise
Prix de reprise des stocks : à chiffrer le jour de la vente

La ferme aujourd'hui

L’exploitation est dédiée à l’élevage bovin lait. Le cheptel comprend 40 vaches laitières de race Prim’Holstein et 30 génisses. La production annuelle atteint 400 000 litres de lait, collectés par Sodiaal.

La SAU de 65 ha est principalement consacrée aux prairies, au maïs ensilage et aux céréales destinées à l’alimentation du troupeau. Le parcellaire est regroupé à 85 % autour des bâtiments agricoles, les autres parcelles étant situées à moins de 5 km. 75 % des surfaces sont mécanisables et le reste est constitué de prairies permanentes destinées au pâturage.

Les bâtiments agricoles permettent la poursuite immédiate de l’activité. Le matériel est récent et régulièrement entretenu, notamment le tracteur et les équipements de distribution de l’alimentation.

La ferme de demain

Cette ferme est adaptée à la reprise de l’atelier bovin lait ainsi qu’à la modernisation de l’outil de production :
- Reprise de l’atelier bovin lait existant
- Modernisation des bâtiments et des équipements
- Mise en place d’un nouveau bâtiment laitier photovoltaïque déjà chiffré
- Extension de la nurserie
- Accompagnement possible du repreneur via une SCEA pour faciliter le financement du futur bâtiment

Les points forts de la ferme

- 85 % du parcellaire regroupé autour des bâtiments agricoles
- Autres parcelles situées à moins de 5 km
- 75 % des surfaces mécanisables
- Matériel récent complet et entretenu
- Production annuelle de 400 000 litres de lait collectés par Sodiaal
- Projet de stabulation photovoltaïque déjà étudié et chiffré
- Accompagnement possible de la famille cédante via une SCEA pour financer le futur bâtiment

La ferme en détails

Localisation :

La ferme est située à Sadroc, en Corrèze, à 10 min de Brive-la-Gaillarde. Implantée dans un environnement rural et facilement accessible depuis l’autoroute A20, elle bénéficie de la proximité des commerces, services et équipements du bassin de Brive.

Activité envisagée : Cette ferme est adaptée à la reprise de l’atelier bovin lait et à la modernisation de l’outil de production.

Bâtiments agricoles :

- Stabulation de 630 m² avec salle de traite 2 × 3 BouMatic et logettes individuelles paillées
- Nurserie de 120 m² en cours de construction
- Fumière de 120 m³
- Fosse à lisier maçonnée de 340 m³
- 2 silos à ensilage maçonnés
- 2 silos à ensilage terrassés
- 2 silos agricoles en polyester
Prix de reprise des bâtiments agricoles et de l’assise foncière de 1,5 ha : 20 000 €

Surface agricole utile (SAU) : - 65 ha proposés en fermage
- 85 % du parcellaire regroupé autour des bâtiments agricoles
- Autres parcelles situées à moins de 5 km
- 75 % des surfaces mécanisables
- Prairies permanentes destinées au pâturage sur le reste des surfaces

Foncier : Prix du fermage : de 100 à 150 €/ha/an

Cheptel : - 40 vaches laitières Prim’Holstein en production
- 30 génisses de renouvellement
- Production annuelle de 400 000 litres de lait
- Reproduction par insémination artificielle
- Cuve de conservation des semences présente sur le site
Prix de reprise du cheptel : 110 000 €

Matériel : - 2 tracteurs dont un John Deere de 3 800 h et un Massey Ferguson de 2025 avec 200 h
- Chaîne de fenaison complète Vicon Kuhn et John Deere
- Cultivateur charrue rotalabour semoir et cover-crop
- Remorque désileuse et pailleuse
- Broyeur malaxeur à lisier pince-balle et godet crocodile
Prix de reprise du matériel : 130 000 €

Autres : - Collecte du lait assurée par Sodiaal
- Accompagnement possible de la famille cédante pour le portage financier du futur bâtiment via une SCEA

Prix total : 260 000 €