Ferme laitière à vendre dans le Doubs (Lizine)

Bovin
Lizine, 40 minutes de Besançon

504 200 €
Stabulation entravée · Bâtiment de stockage · Fosse à purin · Fumière
Surface : 67 hectares
À la location

Solution de logement identifiée

Plus d’informations sur le prix

Prix de l'exploitation agricole : 504 200 €
Comprenant :

Bâtiments agricole à la location
- Stabulation entravée avec 34 places à l'attache rénovée en 1982 de 316 m2
- Bâtiment de stockage datant 1982 de 280 m2
- Fosse à purin de 100 m³
- Fumière
Prix de location : Sur demande

Matériel agricole
- 2 tracteurs et tout le matériel nécessaire au bon fonctionnement de la ferme
- Liste détaillée sur demande
Prix de vente : 230 000 €

Cheptel
- 19 vaches laitières montbéliardes et la suite
Prix de vente : 45 200 €

Prix total en reprise obligatoire : 504 200 €

La ferme aujourd'hui

La ferme est constituée actuellement d’un troupeau de 20 vaches laitières de race Montbéliarde et sa suite, sur une surface totale de 80 hectares. L’ensemble de la production laitière est destiné à la transformation en AOP Comté, avec environ 190 000 litres de référence laitière livrés chaque année à la fruitière locale. L’exploitation dispose d’un outil de production fonctionnel et performant, bénéficiant d’une valorisation du lait attractive, estimée à 750 € pour 1 000 litres, permettant d’envisager une reprise clé en main dans de bonnes conditions.

La ferme de demain

Les moyens de production en place, ainsi que l’excédent brut d’exploitation généré par l’activité actuelle, permettent d’envisager une reprise clé en main dans de bonnes conditions. L’exploitation constitue une base solide pour un atelier bovin lait en AOP Comté, et une reprise à l’identique
garantit la pérennité de la structure. Le contrat avec la fruitière doit être repris. Une diminution de 13 hectares par rapport à la surface actuelle du cédant est à prévoir, avec un ajustement de la référence laitière en conséquence. Le cédant dans une démarche bienveillante peut accompagner à la reprise.

Les points forts de la ferme

- Un parcellaire groupé, dont 20 ha à proximité des bâtiments agricoles
- Bonne valorisation économique grâce à l'AOP Comté
- Bâtiments à la location qui diminue le montant de la reprise

La ferme en détails

Localisation :

Au cœur du Doubs, la ferme se situe sur la commune de Lizine, dans un environnement rural préservé et dynamique. La région bénéficie d’une forte identité agricole reconnue, portée par l’élevage laitier, et constitue un territoire particulièrement favorable à une installation en production laitière. La présence de la filière AOP Comté constitue un atout majeur, garantissant une valorisation pérenne du lait et une reconnaissance du savoir-faire local. La ferme bénéficie de tous les services de proximité : écoles, commerces, marchés et médecin à 6 km.

Activité envisagée : Bovin lait - AOP comté agriculture

Bâtiments agricoles :

Bâtiments agricole à la location :
- Stabulation entravée fonctionnelle avec 34 places de vaches laitières à l'attache, nettoyeur d’étable et lactoduc
- Bâtiment de stockage datant de 1982 de 280 m2 et pouvant contenir jusqu’à 600 balles rondes
- Fosse à purin de 100 m3
- Fumière
Prix location des bâtiments : Sur demande

Surface agricole utile (SAU) : 67 ha à reprendre à la location dont 20 ha directement accessibles depuis les bâtiments.
La totalité du parcellaire est en herbe ce qui permet d'être autonome en fourrage.
Aucun engrais chimique n'est épandu sur les parcelles.
L'eau du réseau est disponible dans les pâtures des vaches laitières et des génisses.

Foncier : La totalité des terrains sont disponibles à la location.
Le montant des fermages est de 180€/ha.

Cheptel : 20 vaches laitières Montbéliardes, 8 génisses de plus de 2 ans, 1 génisse de moins de 2 ans et 6
génisses de moins de 6 mois.
L’effectif des vaches laitières va probablement augmenter au printemps.
6000L/VL/an en moyenne
Prix de vente du cheptel actuel : 45 000 €

Matériel : Matériel agricole à reprendre
Liste détaillée sur demande dont :
Un tracteur John Deere 6100 M (1200h) de 2021 avec un chargeur Mailleux T410
Un tracteur John Deere 5085 M (3100h) de 2017
Une presse à balles rondes Kuhn VB 3160 (2500 bottes) de 2019
Tout le matériel nécessaire au bon fonctionnement de la ferme : matériel d'entretien des prairies, de
fenaison, de travail du sol, d'élevage et tout l’équipement de traite inclus dans les bâtiments.
Prix de vente du matériel : 230 000 €

Habitation : /

DPE : /

Installation : Dès que possible

Prix total : 504 200 €