Ferme laitière à vendre dans le Finistère (Berrien)

Grandes Cultures
Bovin
Ovin
Equin
Berrien, à 30 min de Morlaix

120 000 €
Stabulation · Salle de traite · 3 Hangars · Silos · Fosses
Surface : 136 hectares
En fermage (achat possible d'une partie), sur 2 sites, dont un site de 32 ha attenants aux bâtiments

Solution de logement identifiée

Plus d’informations sur le prix

Prix de l'exploitation agricole : 120 000 €
Comprenant :

L'ensemble des bâtiments (120 000 €) :
- Stabulation 2 500 m²
- Hangars de 180 m² et 150 m²
- Hangar de stockage sur le deuxième site
- Silos
- Fosses
- Salle de traite récente

Prix total en reprise obligatoire : 120 000 €

Possibilité d'inclure :

- Matériel : 150 000 €
- Cheptel : 130 000 €

La ferme aujourd'hui

Exploitée depuis plusieurs décennies, cette ferme laitière bien structurée est aujourd’hui gérée par un cédant accompagné d’un salarié à temps partiel (1 jour/semaine). L’atelier lait repose sur 72 vaches laitières, produisant environ 270 000 à 300 000 litres/an, livrés à la coopérative SILL. Le système herbe-maïs assure l’autonomie fourragère. Une solution d’habitation à proximité (1 km) est identifiée.

La ferme de demain

- Maintien et développement de l’activité laitière.
- Maintien en agriculture biologique
- Diversification vers d'autres formes d'élevage (bovin viande, caprin, etc.)
- Possibilité de mise en place d’ateliers en circuits courts (transformation laitière,...)
- Transmission facilitée avec un site bien dimensionné et du matériel en bon état

Les points forts de la ferme

- Exploitation en Agriculture Biologique
- 136 ha de SAU, dont 32 ha directement accessibles aux bâtiments, en deux îlots cohérents
- Une stabulation de 2 500 m² avec 83 cornadis, aire paillée, salle de traite 2x6 récente (2021) avec décrochement automatique
- Cheptel complet avec 72 vaches laitières (Holstein & quelques Jersiaises), suivi Innoval + taureau
- Matériel diversifié et en bon état, avec tracteurs, télescopique, mélangeuse, désileuse, faucheuses récentes…
- Coopération avec SILL pour la collecte de lait (270 000 à 300 000 L actuellement)
- Parcellaire en système herbe-maïs avec assolement maîtrisé
- Reprise possible en l'état avec possibilité d’évolution vers d’autres ateliers

La ferme en détails

Localisation :

Finistère (29), commune de Berrien, au cœur du Parc naturel régional d’Armorique, à 10 min de Huelgoat, 30 min de Morlaix et 1 h de Brest. Un cadre rural attractif avec commerces, écoles et services à proximité.

Activité envisagée : Élevage bovin laitier bio, autres élevages (viande, caprin…), grandes cultures

Bâtiments agricoles :

- Stabulation 2 500 m², 83 cornadis, aire paillée
Salle de traite 2x6 avec décro automatique (2021) + laiterie
Nurseries veaux (cases intérieures)
Stockage paille et fourage
Stabulation cases et aires paillées
- Hangar fourrage 180 m²
- Hangar matériel / atelier 150 m²
- Fumière non couverte avec fosse récupératrice
- Hangar de stockage sur le deuxième site 640 m²
- 2 fosses à lisier (450 m³ et 250 m³)
- 3 silos maïs : 14x25 m, 8x20 m, 6x25 m
Prix des batiements agricole : 120 000 €

Surface agricole utile (SAU) : Surface de 136 ha avec 32 ha attenants aux bâtiments + 12 ha en face
En tout, il y a 68 ha en propriété + 40 ha en propriété familiale, le reste de 68 ha est en location (10 propriétaires)

Foncier : Possibilité d’acquisition partielle autour des bâtiments
Fermage : 130 €/ha

Cheptel : 72 vaches laitières + suite équivalente (environ 75 bêtes au total)
Race Holstein (majoritaire) + Jersiaises
Suivi reproduction Innoval + taureau
Prix du Cheptel : 130 000 €

Matériel : - 3 tracteurs (JD 145 ch, NH 100 ch, Renault)
- Télescopique Manitou 2014
- Mélangeuse, désileuse, pailleuse, tonne à eau, godet, dérouleuse
- Herse rotative, épandeur, faucheuses (2021), andaineur, girofaneur…
- Autochargeuse, bineuse frontale, plateau, remorques diverses
Prix du materiel agricole : 150 000 €

Installation : Installation dès que possible

Prix total : 120 000 €