Ferme laitière à vendre dans le Puy-de-Dôme (Trézioux)

Localisation :

Trézioux est un village du Puy-de-Dôme situé entre Courpière (7 km, bassin de vie) et Thiers (16 km, sous-préfecture), à 30 km de Clermont-Ferrand. Environnement rural calme et bocager, bien desservi pour les démarches administratives et les approvisionnements.

Activité envisagée : Elevage bovin viande.

– Unité principale (990 m²) : stabulation de 2004 en système aire paillée. Équipée d'un couloir d'alimentation, 66 places de cornadis avec stalles, d'un système de vidéosurveillance, couloir de contention et d'un quai de chargement.
– Unité de croissance (334 m²) : système aire paillée avec 24 places de cornadis et zone de stockage.
– Stabulation libre (995 m²) : grand volume en système aire paillée avec stockage, couloir d'alimentation et quai de chargement.
– Unité technique (330 m²) : système aire paillée de 28 places, cornadis en stalles.
– Fosse à lisier couverte d'une capacité de 250 m³.
– Stockage fourrage (380 m²) : structure attenante à la stabulation principale pour une distribution facilitée.
– Unité céréalière (4 500 qx) : capacité de stockage importante avec fabrique d'aliment intégrée
– Tunnel de stockage (200 m²) : structure souple de 2015, idéale pour le fourrage ou le matériel à l'abri.
– Garage Matériel (300 m²) : centre électrique comprenant le groupe électrogène de secours, l'armoire électrique générale et une annexe.
– Hangar de stationnement (432 m²) : dédié aux tracteurs et au matériel de traction.
– Remise spécifique (91 m²) : abri conçu pour le stationnement de la moissonneuse-batteuse.
– Atelier mécanique (215 m²) : espace de maintenance aménagé, accompagné de deux dépendances pour le stockage des pièces et outils.
– Ancien poulailler (380 m²) : actuellement désaffecté.
Prix de reprise des bâtiments : 243 000 €

Surface agricole utile (SAU) : 220 ha en prés, pâtures, terres, bois, eaux et cultures.

Foncier : 159,63 ha de foncier à l'achat pour un prix de 392 200 €. 60 ha de foncier en fermage pour 70 € par an et par ha.

Cheptel : Le cheptel est constitué de 55 mères charolaises avec leurs génisses et la descendance. Le prix du cheptel sera évalué au moment de la vente, en fonction de sa composition exacte.

Matériel : - 4 tracteurs New Holland
- Valets de ferme
- Remorque plateau
- Matériel de travail du sol
Liste complète sur demande.
Prix de reprise du matériel : 479 900 €

Habitation : Maison 1
- Propriété en pierres de pays de la première moitié du XXe siècle, crépit. Terrain de 774 m².
- Surface habitable : 134 m² sur 2 niveaux.
- Rez-de-chaussée (88 m²) : salon, cuisine avec arrière-cuisine, chambre de plain-pied, salle d'eau avec WC, rangements et buanderie.
- Étage (46 m²) : 3 chambres, salle de bain.
- Équipements : double vitrage intégral, chauffage électrique + insert bois.
- Dépendances : grange de 240 m², piscine extérieure couverte.
- Surface au sol totale (dépendances comprises) : 280 m².
Prix de reprise : 139 000 €


Maison 2 : gîte
- Habitation en pierres de pays de la première moitié du XXe siècle, crépie. Terrain de 273 m².
- Surface habitable : 249 m² sur 3 niveaux de 83 m² chacun.
- Rez-de-chaussée (83 m²) : salon, salle à manger, cuisine séparée, chambre de plain-pied avec salle d'eau et WC.
- Premier étage (83 m²) : 4 chambres, salle de bain, WC.
- Deuxième étage (83 m²) : non aménagé.
- Équipements : double vitrage (installé en 2020), chauffage au fioul.
- Dépendances : salle de jeux de 40 m² dans le jardin, terrasse aménagée.
- Exploitée en gîte saisonnier.
Prix de reprise : 173 000 €


Maison 3 : louée à l'année
- En retrait de l'autre côté de la vallée, environnement calme et vue dégagée.
- Construite en pierres de pays, réfection totale en 2010.
- Surface habitable : 88 m².
Prix de reprise : 113 000 €

DPE : À réaliser

Prix total : 1 540 000 €