Ferme laitière à vendre en Mayenne (Aron)
- Aron (53) à 30 minutes de Laval
- 260 000 €
- Environ 4 000 m² de bâtiments agricoles · 2 ha
- Surface : 80 hectares
- A louer et/ou à vendre
- Solution de logement identifiée
Plus d’informations sur le prix
- Prix de l'exploitation agricole : 260 000 €
- Comprenant :
- Prix total en reprise obligatoire : 260 000 €
Bâtiments agricoles + 2 ha : 260 000 €
- Possibilité d'inclure :
Possibilité de rachat de 40 ha qui peuvent aussi être repris en location.
La ferme aujourd'hui
Cette ferme est en bovin lait depuis trois générations. Jusqu'à 2024, elle était certifiée BIO et accueillait 80 vaches laitières en système pâturant dynamique. L'élevage est aujourd'hui arrêté suite à un accident du travail, mais les bâtiments et installations techniques sont toujours là et permettent une reprise de l'activité à l'identique.
La ferme de demain
Plusieurs possibilités sont envisageables :
- Reprise d’une activité bovin lait avec possibilité de remise en bio ou maintien en conventionnel
- Reprise en élevage de petits ruminants (caprins ou ovins)
- Développement d'un atelier de transformation dans les bâtiments annexes et vente en circuits courts grâce à la proximité de Mayenne et de Laval
- Valorisation possible de l'ancien fournil et des bâtiments en pierres
Les points forts de la ferme
- Un parcellaire groupé, à proximité des bâtiments agricoles
- Des bâtiments fonctionnels et en bon état
- Du potentiel pour développer plusieurs activités à forte valeur ajoutée (ex : atelier de transformation, élevage de petit ruminant, accueil à la ferme...
- Accès à l'eau dans la majorité des parcelles via un puits artésien
- Terres de bonne qualité avec un rendement moyen des prairies de 7 à 8 tonnes de matières sèches par hectare
- Récupération de l'installation photovoltaïque une fois le contrat terminé en 2032
- Un cadre de vie idéal car la ferme se trouve dans un endroit très calme tout en étant à proximité de toutes les commodités
- Ferme en Bio
La ferme en détails
Localisation : Commune dynamique d’Aron située en Mayenne (53), à 10 minutes de Mayenne et 30 minutes de Laval.
Activité envisagée : Reprise en bovin lait ou passage en petits ruminants
4 stabulations :
- Stabulation principale avec DAC et ancienne salle de traite de 760 m²
- Deux stabulations VL de 700 m² et 550 m²
- Une stabulation génisses de 390 m²
Autres bâtiments :
- Une nurserie (100 m²)
- Aire d'exercice et alimentation (165 m²)
- Hangar de stockage (400 m²)
- Deux fosses à lisier (400 m³ et 80 m³)
- Une fumière (80 m²)
4 bâtiments en pierre :
- Un appentis stockage (450 m²)
- Un bâtiment avec étable, atelier et stockage (240 m²)
- Une ancienne maison à rénover (125 m²)
- Un ancien fournil (26 m²)
Surface agricole utile (SAU) : 80 ha principalement groupés autour des bâtiments.
Foncier : 2 ha sont compris dans le prix de vente affiché. Sur les 78 ha restant, il est possible d'acheter 40 ha et de garder le reste en location ou de garder l'entièreté en location.
Installation : Dès que possible.
Prix total : 260 000 €
Honoraires à la charge du vendeur inclus. Mandat n°508
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