Ferme laitière à vendre en Meuse (Woël)

Grandes Cultures
Bovin
Woël, à 40 min de Metz

725 000 €
Stabulation 140 places · Bâtiment vaches laitières et taries · Salle de traite 2x8 · Bâtiments veaux et niches · Silos couloirs · 30 ha de foncier à la vente
Surface : 68 hectares
30 ha compris dans la vente, le reste en fermage.

Maison à reprendre
Ce corps de ferme est situé au sein du village et comprend une maison d’habitation
180 000 €

Plus d’informations sur le prix

Prix de l'exploitation agricole : 725 000 €
Comprenant :

- Stabulation 140 places
- Bâtiment vaches laitières et vaches taries
- Salle de traite 2x8
- Bâtiments veaux
- Silos couloirs
Prix de vente des bâtiments agricoles : 500 000 €

- Foncier de 30 ha
Prix de vente du foncier : 225 000 €

Prix de la maison : 180 000 €
Prix total en reprise obligatoire : 905 000 €

Possibilité d'inclure :

- Cheptel de 145 vaches Prim’Holstein : inventaire et estimation sur demande
- Matériel agricole adapté au fonctionnement de la ferme : liste détaillée sur demande, prix à estimer lors de la reprise

La ferme aujourd'hui

L’exploitation est aujourd’hui organisée autour d’un atelier laitier performant avec un troupeau de 145 vaches Prim’Holstein, pour une production annuelle d’environ 1 200 000L de lait valorisés en filière sans OGM.
Le système fourrager repose sur 68 ha, majoritairement en maïs ensilage et prairies. L’ensemble de la production est structuré autour d’un site unique, avec des bâtiments fonctionnels permettant une organisation fluide du travail. L’exploitation dispose également de main-d’œuvre salariée, assurant stabilité et continuité dans le fonctionnement quotidien.

La ferme de demain

- Reprise de l’atelier laitier avec maintien du volume et optimisation des performances technico-économiques
- Amélioration de l’autonomie alimentaire pour sécuriser le système face aux fluctuations des intrants
- Développement d’ateliers complémentaires : élevage (bovin viande, génisses), cultures ou diversification
- Possibilité de mise en place de circuits courts ou de valorisation différenciée du lait
- Évolution vers des pratiques plus autonomes ou agroécologiques selon le projet du repreneur
- Valorisation du corps de ferme situé au village (habitation, stockage, projet annexe)
- Transmission progressive avec accompagnement du cédant

Les points forts de la ferme

- Site de production récent facilitant l’organisation du travail
- Atelier laitier dimensionné avec 145 vaches et un volume d’environ 1 200 000L/an
- Bâtiments fonctionnels permettant une reprise immédiate
- Parcellaire en partie groupé autour du siège d’exploitation
- Présence de 30 ha en propriété sécurisant le système
- Situation géographique attractive : à 40 km de Metz et à proximité des commodités
- Transmission progressive avec accompagnement possible du cédant

La ferme en détails

Localisation :

Située en Meuse, à Woël, cette ferme bénéficie d’un emplacement stratégique à seulement 40 minutes de Metz et à 10 minutes du bourg avec toutes les commodités.
L’exploitation repose sur un site de production unique, facilitant fortement l’organisation du travail au quotidien.

Activité envisagée : Cet atelier est adapté à la reprise d’un élevage laitier structuré, avec possibilité d’optimisation du système existant et de développement d’ateliers complémentaires

Bâtiments agricoles :

- Stabulation d’environ 140 places
- Bâtiment dédié aux vaches laitières et vaches taries
- Salle de traite 2x8
- Aire paillée avec raclage au tracteur
- Table d’alimentation pour vaches laitières et élèves
- Bâtiments veaux et niches à veaux
- Silos couloirs permettant le stockage de fourrages et co-produits
- Fumière non couverte
Prix de vente des bâtiments agricoles : 500 000 €

Surface agricole utile (SAU) : SAU de 68 ha, avec une partie groupée autour des bâtiments.
Assolement majoritairement orienté vers le maïs ensilage et les prairies.

Foncier : 30 ha de foncier inclus dans la vente pour un montant de 225 000 €.
Le reste des surfaces est en fermage.

Cheptel : Troupeau de 145 vaches laitières de race Prim’Holstein. Possibilité de reprise partielle ou totale du cheptel. Inventaire et estimation du cheptel sur demande.

Matériel : Matériel agricole adapté au fonctionnement de l’exploitation.
Reprise possible selon le projet.
Liste détaillée et estimation sur demande.

Habitation : Corps de ferme situé au sein du village, indépendant du site d’exploitation.
Comprend une maison d’habitation avec granges et dépendances.
Prix de vente de la maison d'habitation : 180 000 €

DPE : En cours de réalisation

Installation : Dès que possible

Prix total : 905 000 €