Ferme laitière AOP Comté à vendre en Saône-et-Loire (Cuiseaux)

Élevage bovin lait sur les contreforts du Jura

  • Superficie205 ha
  • 🐄 Elevage bovin
  • LieuCommune de Cuiseaux à 30 minutes de Lons le Saunier et 1h de Mâcon
  • InstallationDès que possible
  • Type LieuStabulations, bâtiments de stockage, séchage de bottes et maisons d'habitation
  • Type structureMaison d'habitation
  • 🏷 Prix total : 619700 €

Plus d’informations sur le prix

La totalité des parts sociales pour un montant de 619 700 € incluant :
Tous les bâtiments agricoles (stabulations, hangars de stockage et séchage de bottes)
3 ha d'assise foncière
La maison d'habitation (2 logements de 100 m²)
Le cheptel (60 vaches laitières Montbéliardes)
Le matériel adapté au système agricole (une liste exhaustive sur demande)

Prix total : 619700 €

En option :

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Les points forts de la ferme

- Excellente valorisation du lait, 720 €/ 1000 L via la coopérative locale
- Parcellaire plutôt groupé, à proximité des bâtiments agricoles et de la maison d'habitation
- Terres assez profondes et de bonne qualité
- Autonomie en paille et en fourrage
- Présence de deux appartements et de nombreuses dépendances, idéales pour une mise en location ou une activité de gîte
- Coût d’installation ajusté à la capacité économique d’un projet en bovin lait sur ces surfaces

La ferme de Cuiseaux aujourd'hui...

Actuellement, en vaches laitières pour du lait à Comté, l'exploitation offre une possibilité de reprise clé en main. Deux associés conduisent un cheptel de 60 vaches laitières sur une surface de 205 ha. Environ 420 000 L de lait est livré à la coopérative locale avec un droit à produire de 590 000 L. Grâce à l'AOP Comté et de cette région à forte attractivité touristique, la ferme bénéficie d'un outil de production fonctionnel ainsi que d'une bonne valorisation du lait, 720 €/1 000 L. Sur les dernières années, l'EBE moyen était de 134 000 €.

…Et demain

- Rachat des parts sociales et installation à deux associés
- Reprise de l'activité à l'identique
- Développement d'un atelier complémentaire de tourisme rural
- Des cédants bienveillants qui ont à cœur de transmettre leur exploitation

La ferme en détails

Localisation : Saône-et-Loire (71) : Située sur les contreforts du Jura entre la Bresse Louhannaise et le Revermont, la ferme se situe sur la commune de Cuiseaux, petite cité médiévale et ville de naissance de deux peintres renommés : Vuillard et Puvis de Chavanne. La situation de la ferme saura vous ravir grâce aux paysages environnants, l'histoire de la région et la gastronomie avec le comté et le vin du Jura. Vous trouverez à Cuiseaux ou à Orgelet, commerces, écoles, médecins et toutes les commodités, tout en étant à moins d'1h de Mâcon.

Activité envisagée : Bovin lait - AOP comté

Surface agricole utile (SAU) : 205 ha

Bâtiments agricoles :

La ferme dispose :
D'une stabulation de 1 150 m² pour les vaches laitières, de 64 places aux cornadis et 65 logettes creuses. Le bâtiment est agrémenté d’un DAC, d’une laiterie, d’un espace de stockage pour le matériel ainsi que pour le fourrage, d’une infirmerie et une salle de traite construite en 1982. La machine à traire date de 2010 avec décrochage automatique. Le bâtiment a été construit en 1980 et la toiture a été refaite en 2020. La stabulation est reliée à une fosse à lisier de 240 m³ et d’une poche à lisier de 430 m³.

De deux stabulations à génisses : une en ossature bois de 240 m² construite en 2005 et une en métal de 1976 de 288 m² pour 36 vaches laitières ou génisses.
Les deux stabulations sont reliées par le couloir d’alimentation de 5m de large.

D'un tunnel bétonné de 25x9 où la bâche et certains arceaux sont à renouveler.

De deux hangars en ossature bois de 2013 de 310 m² et 570 m². Le deuxième hangar est aménagé avec un séchage de bottes qui permet de sécher 30 bottes à la fois.

D'un hangar de stockage de 140 m² construit en 2020 en ossature métallique.
D'un hangar de 300 m² pour du stockage datant de 1978 qui se situe de l'autre côté longère.

Foncier : La ferme dispose de 205 ha relativement regroupés dont 20 hectares directement accessibles du bâtiment. Environ 80 ha sont labourables, mais aujourd'hui seulement 8 ha sont en maïs et 8 ha en triticale, le reste est en prairie. Cet assolement permet d'être autonome en foin et en paille.

Cheptel : 60 vaches laitières et leurs suites en Montbéliardes à 5 500 L/vache. La ferme est adhérente au contrôle laitier.

Matériel : L'exploitation dispose de tout le matériel nécessaire à l'activité (tracteurs, matériel de fenaison, matériel de culture, tonnes à eau et à lisier, épandeur, etc...) CUMA pour quelques outils (pelleteuse, épandeur à fumier, plateau fourrager, pulvérisateur, herse à prairie, déchaumeur à dent, broyeur à prairie). Liste détaillée sur demande.

Habitation : Une longère typique du Revermont composée de deux appartements chauffés au poêle à granulé et relié à une fosse septique - Un appartement de 100 m² avec trois chambres, une cuisine, une cave et un bureau - Un appartement de 100 m² avec 2 chambres, un salon et une cuisine

DPE : En cours de réalisation

Installation : Dès que possible

Prix total : 619700 €

Honoraires à la charge du vendeur inclus. Mandat n° 411

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