Ferme laitière bio à vendre dans les Côtes d'Armor (Glomel)

Transformation
Bovin
Ovin
Glomel, à 1h15 de Saint-Brieuc

75 000 €
Stabulation · Salle de traite · Laiterie · Aire paillée · Aire de stockage · Fumière · Silos · Fosse
Surface : 64 hectares
Dont 32 ha à la vente et 32 ha en fermage

Solution de logement identifiée
Maison attenante à sécuriser, environ 100 m² habitables, travaux à prévoir

Plus d’informations sur le prix

Prix de l'exploitation agricole : 75 000 €
Comprenant :

- La stabulation (75 000 €)

Prix total en reprise obligatoire : 75 000 €

Possibilité d'inclure :

- Cheptel laitier (87 000€)
- 32 ha de foncier disponibles à la vente ou pouvant être portés (128 000€)

La ferme aujourd'hui

Sur la commune de Glomel (22), au cœur de la Bretagne, cette ferme a été historiquement exploitée en GAEC à trois associés sur 164 ha. Aujourd’hui, deux associés poursuivent l’activité et souhaitent transmettre une partie de leur site : un second site autonome de 64 ha, équipé d’un bâtiment laitier fonctionnel. L’élevage actuel est composé de 30 vaches laitières en bio (Prim’Holstein croisées), avec une production annuelle de 100 000 litres livrés à Biolait, en monotraite. L’exploitation est gérée par deux associés et un salarié. Le système est 100 % herbe, avec un assolement simple et économe. C'est ce second site qui est à transmettre.

La ferme de demain

Cette ferme offre plusieurs perspectives pour un porteur de projet :
- Reprise de l’atelier laitier biologique existant avec un troupeau en bon état génétique
- Possibilité de poursuivre le système tout herbe, économe en intrants
- Opportunité de diversification (volailles plein air, petits fruits, transformation laitière…)
- Mise en place d’une activité en circuits courts
- Possibilité de développer l’autonomie alimentaire
- Installation possible en individuel sur une surface cohérente et bien équipée
- Accès à une CUMA dynamique pour limiter les investissements
- Accompagnement possible par les cédants dans la phase de transmission

Les points forts de la ferme

- Une ferme bio à taille humaine, idéale pour une installation en autonomie
- Un bâtiment laitier bien équipé et fonctionnel
- Un système tout herbe, économe et résilient
- Un parcellaire groupé avec une bonne accessibilité
- 64 ha disponibles, dont 32 ha en propriété
- Vente de lait sous contrat avec Biolait
- Une ferme adaptée à une poursuite d’activité en lait ou à des projets de diversification
- Accès à l’eau sur l’ensemble du parcellaire

La ferme en détails

Localisation :

Côtes-d’Armor (22), commune de Glomel, au cœur du Centre-Bretagne. À proximité de Rostrenen et à 1h15 de Saint-Brieuc. Commerces, écoles et commodités à proximité.

Activité envisagée : Reprise de l’atelier laitier en bio existant, installation d’un laboratoire de transformation à la ferme, ou conversion vers un élevage ovin.

Bâtiments agricoles :

Bâtiment laitier de 1 470 m² avec :
- Salle de traite (Quai 8 places datant de 2015, décrocheurs et compteurs)
- Laiterie
- Aire paillée
- Aire de stockage (250 round bales)
- Fumière non couverte
- 2 silos à herbe
- Fosse de 300 m³
Prix du batiment 75 000 €

Surface agricole utile (SAU) : 64 ha au total dont 40 ha directement accessibles et 20 ha d'un seul bloc.
Parcellaire groupé
3 ha de céréales sont dédiés au renouvellement des prairies.
30 ha comportent un accès à l’eau.
Le reste est en prairies permanentes.

Foncier : 32 ha en propriété
32 ha en location (2 propriétaires)
Prix fermage : 140 €/ha
Prix des terres : 4 000 €/ha (soit 128 000 € pour les 32 ha en propriété)
Portage foncier possible

Cheptel : - 30 vaches laitières (Prim’Holstein, croisées rouge et Simmental)
- 30 génisses
- 1 taureau

- En monotraite
- Très bonne génétique en bio

Prix de reprise du cheptel : 87 000 € (En option)

Matériel : Pas de matériel à reprendre. Accès à une CUMA et à des prestataires (ensilage, fenaison).

Installation : Accompagnement possible par les cédants

Prix total : 75 000 €