Pépinière à vendre dans le Finistère (Saint-Eloy)

Arboriculture
Horticulture
PPAM
Saint-Eloy, à 35 min de Brest

655 000 €
Bâtiments agricoles · Serres · Matériel · Stock végétal au champ
Surface : 44 hectares
Dont 37 ha à la vente et 7 ha à la location

Pas de maison à reprendre

Plus d’informations sur le prix

Prix de l'exploitation agricole : 655 000 €
Comprenant :

- Bâtiments agricoles : Serres multichapelles de 16 000 m², plusieurs hangars dont un photovoltaïque Prix de vente des bâtiments agricoles et serres : 265 000 €
- Stock végétal au champ Prix de vente du stock de plante et stock au champs : 400 000 €

Prix total en reprise obligatoire : 655 000 €

Possibilité d'inclure :

- Matériel de pépinière et pour la production de sapins de Noël. Prix de vente du matériel : 205 000 €
- Foncier : 37 ha Prix de vente du foncier : 240 000 €

La ferme aujourd'hui

Cette exploitation horticole conventionnelle, spécialisée en pépinière et production végétale ornementale, propose environ 300 essences dont 300 variétés de camélias et 80 d'érables du Japon. Un atelier complémentaire de sapins de Noël, sur 20 ha et 8 000 sapins par an, représente 20% du CA. La commercialisation s'effectue à 60% auprès de jardineries et grossistes comme Jardiland, Truffaut, Magasin Vert et Leclerc, et via la vente directe. L'équipe est structurée avec 3 CDI, dont l'ancienneté atteint 24 ans, 1 apprenti et des saisonniers, dont les contrats suivent l'exploitation.

La ferme de demain

- Potentiel de développement pour l'atelier sapins de Noël, avec possibilité de doubler la production et réaliser des économies d'échelle
- Diversification des essences végétales et débouchés commerciaux établis pour pérenniser l'activité
- Accompagnement possible par le cédant pour faciliter la transition et la prise en main de l'exploitation

Les points forts de la ferme

- Exploitation horticole structurée avec 37 ha en propriété
- 16 000 m² de serres et + de 300 essences végétales produites
- Débouchés commerciaux établis (Jardiland, Truffaut, Magasin Vert, Leclerc, vente directe)
- Atelier sapins de Noël rentable avec potentiel de production
- Ressource en eau sécurisée et de très bonne qualité (4 captages, 2 réserves de 1 200 m³)
- Équipe salariée expérimentée et stable
- Revenu photovoltaïque complémentaire de 17 000 €/an
- Accompagnement possible par le cédant

La ferme en détails

Localisation :

Située à Saint-Eloy dans le Finistère (29), cette exploitation horticole bénéficie d'un environnement propice, à 35 min de Brest, avec un accès facile aux marchés locaux et aux axes routiers.

Activité envisagée : Cet atelier est adapté à la reprise de l'atelier de pépinière et de production végétale ornementale, ainsi qu'à celle de l'atelier de sapins de Noël.

Bâtiments agricoles :

- Serres multichapelles de 16 000 m²
- Bâtiment de 600 m2 de 2009 et en plus un auvent de 100 m2 pour du stockage : atelier de rempotage,
zone de stockage en silos couloir, atelier matériel et bureau. Sol béton, bardage tôle, charpente
métallique, toiture en fibrociment et panneaux photovoltaïques avec contrat en cours
- Bâtiment de 400 m2 de 2017 avec zone de préparation des commandes de sapins et partie stockage.
Sol béton, bardage tôle, charpente métallique et toiture en fibrociment.
Ensemble de bi tunnels et de multi-chapelles de 1998 à 2021 d’une superficie totale de 13 850 m2 :
- Sol stabilisé et bâché.
- Système d’irrigation automatisé (non pilotable à distance) et indépendant dans chaque sous abri
connecté à 3 forages (profondeur : 45m, 60m et 80m ; sans traitement de l’eau) et 2 bassins de collecte
des eaux de pluie.
2 bi tunnels de 1 000 m2 chacun de 1998.
1 bi tunnel de 950 m2 de 2009 .
1 bi tunnel de 1 000 m2 de 2021.
1 multi-chapelle de 2 000 m2 de 1999.
1 multi-chapelle de 2 650 m2 de 2001.
1 multi-chapelle de 5 250m2 de 2003 et 2012 dont 100 m2 en multiplication
2 quais de chargement dont 1 en sortie du bâtiment de 400 m2.
Prix de reprise des bâtiments agricoles : 265 000 €

Surface agricole utile (SAU) : 44 ha dont 30 ha de SAU plantés : 20 ha de sapins de Noël Nordmann, 7 ha de camélias et 3 ha d'ilex. 1,6 ha de serres et 0,2 ha d'aires de culture extérieures. Foncier irrigué.

Foncier : - 37 ha en propriété à la vente
- 7 ha en location
Prix de vente du foncier : 240 000 € portage possible

Matériel : Matériel de pépinière et pour la production de sapins de Noël.
Tracteur John Deere de 2021 de 100 cv avec Cabine chargeur, 1 600 h.
2 Micro tracteurs Kubota dont 1 acheté d’occasion en 2025 ; un véhicule utilitaire citroenne berlingo (aquisition 2026)
2 tracteurs Landini de 60 cv, plus de 30 ans.
Tracteur Sam 75ch 4 roues motrices Cabine et chargeur (acquisition neuf 2026)
Remorque à chariot, remorque 6 t et remorque plateau.
Rempoteuse.
Arracheuse de plant HOLMAC (pour garder la motte de terre et les racines de la plante)+ Aracheuse de plant Pazzaglia
Matériel spécifique sapins : 2 coupes sapins, 2 emballeuses, 2 perces sapins, 2 crayonneuses et 1
palettiseur pour sapins.
détails complet dans le dossier de prévisite sur inscription
Prix de reprise du matériel : 205 000 €

Autres : - Stock végétal au champ principalement de sapin de noel et de camélia et plantes en pot : 400 000 €.

- Contrat photovoltaïque générant un revenu de 17 000 €/an. de 12/2010 à
12/2030 pour une puissance de 25 920 Wc

- Clientèle professionnelle établie : Jardiland, Truffaut, Magasin Vert, grossistes, collectivités, jardineries indépendantes (pour les plants) et GMS, écoles, jardineries (pour les sapins). - Vente directe complémentaire.

Habitation : Pas de maison d'habitation incluse dans la reprise.

DPE : Non concerné

Installation : Accompagnement possible par le cédant pour faciliter la transition.

Prix total : 655 000 €