Ferme laitière à vendre en Saône-et-Loire (Secteur Chalonnais)

Bovin
Secteur Chalonnais, à 30 min de Chalon-sur-Saône

550 000 €
Stabulations · Bâtiments génisses · Bâtiments de stockage · Fosse · Silos · 2 Robots de traite · Maison d'habitation
Surface : 230 hectares
À la location au prix de 180 €/ha/an

Maison à reprendre
Maison en pierre de 150 m² (3 chambres), combles aménageables.

Plus d’informations sur le prix

Prix de l'exploitation agricole : 550 000 €
Comprenant :

Bâtiments agricoles :
- Stabulation logettes d'environ 200 places avec tapis et caillebotis
- Stabulation bois vaches laitières, 50x20m
- Stabulation génisses métallique, 20x45m, utilisé aussi pour le stockage de fourrage
- Bâtiment de stockage en charpente chêne, 55x9m
- Bâtiment de stockage 18x45m, en terre battue
- Local phyto aux normes
- Case à veaux
- 2 boxes aire paillée pour génisses
- Fosse de 2 600 m³
- 4 silos ensilage bétonnés
- Bureau
- Laiterie équipée de 2 robots de traite et un tank de 12 000 L
Prix de vente des bâtiments agricoles : 550 000 €

Prix total en reprise obligatoire : 550 000 €

Possibilité d'inclure :

Cheptel :
- 320 têtes de race Prim'Holstein
Prix de reprise du cheptel : à estimer à la vente

Matériel :
- 1 tracteur neuf (livraison 2026, 175 cv)
- 1 tracteur récent (2022, 300 cv)
- 1 tracteur de 300 cv
- Liste détaillée sur demande
Prix de reprise du matériel : à estimer à la vente

La ferme aujourd'hui

L'exploitation est aujourd'hui spécialisée en élevage bovin laitier, avec un cheptel de 320 têtes, principalement Holstein, et une production annuelle de 1 400 000 litres de lait, commercialisée auprès d'un acteur majeur du secteur. Le système est en zéro pâturage, avec 150 vêlages par an et une reproduction gérée par insémination artificielle.
Le foncier s'étend sur 230 ha, intégralement en location et drainé à 99%. L'assolement est diversifié, comprenant maïs, orge, blé, soja, prairie et trèfle, et permet un stockage de céréales et d'ensilage pour 18 mois.
Les bâtiments sont fonctionnels et bien équipés, incluant 2 robots de traite, des stabulations logettes, des bâtiments génisses, des aires paillées, une fosse de 2 600 m³ et des silos. Le matériel est en propriété, avec des tracteurs récents et puissants. Le cédant, en départ à la retraite, souhaite une transmission rapide et sans salarié.

La ferme de demain

Cette exploitation offre une base solide pour un repreneur souhaitant s'installer en élevage laitier performant :
- Reprise clé en main grâce aux 2 robots de traite et à la production élevée
- Bonne autonomie fourragère assurée par le parcellaire drainé et les capacités de stockage
- Optimisation possible des cultures, amélioration des bâtiments ou intégration de nouvelles pratiques d'élevage
- Accompagnement du cédant pour une transition fluide

Les points forts de la ferme

- Foncier de 230 ha entièrement drainé
- Bâtiments fonctionnels avec 2 robots de traite et grande capacité de stockage
- Production laitière importante (1,4 million de litres)
- Matériel en propriété, avec tracteurs récents et puissants
- Proximité des services (école à 1km, villes proches)

La ferme en détails

Localisation :

Dans le département de la Saône-et-Loire (71), en région Bourgogne-Franche-Comté, la ferme bénéficie d'un environnement rural propice à l'élevage. Une école est accessible à seulement 1 km, et les villes de Chalon-sur-Saône (à 30 min) et Louhans (à 20 min) sont à proximité, offrant toutes les commodités nécessaires. La région est reconnue pour son dynamisme agricole et son cadre de vie agréable.

Activité envisagée : Cet atelier est adapté à la reprise de l'atelier d'élevage bovin laitier.

Bâtiments agricoles :

- Stabulation logettes d'environ 200 places avec tapis et caillebotis
- Bâtiment bois vaches laitières de 50x20 m
- Bâtiment génisses métallique de 20x45 m, utilisé aussi pour le stockage de fourrage
- Bâtiment de stockage en charpente chêne de 55x9 m
- Bâtiment de stockage de 18x45 m, en terre battue
- Local phyto aux normes
- Case à veaux
- 2 boxes aire paillée pour génisses
- Fosse de 2 600 m³
- 4 silos ensilage bétonnés dont un de 54 m de long, trois de 8 m de large et un de 12 m
- Bureau
- Laiterie équipée de 2 robots de traite et un tank de 12 000 L
Prix de reprise des bâtiments agricoles : 550 000 €

Surface agricole utile (SAU) : 230 ha, intégralement en location. Parcellaire composé de 80 ha attenants aux bâtiments et de parcelles plus éloignées. Assolement diversifié (orge, blé, soja, maïs, prairie, trèfle). Parcelles drainées à 99%.

Foncier : Foncier de 230 ha entièrement en location
Prix du fermage (indicatif) : 180 €/ha/an

Cheptel : - 320 têtes de race Prim'Holstein
- Production annuelle de 1 400 000 litres de lait
- 150 vêlages par an, 60 génisses élevées
- Reproduction par insémination artificielle
Prix de reprise du cheptel : à estimer à la vente

Matériel : - 1 tracteur neuf (livraison 2026, 175 cv)
- 1 tracteur récent (2022, 300 cv)
- 1 tracteur de 300 cv
- Appel à une ETA pour les récoltes et semis d'automne
- Liste détaillée sur demande
Prix de reprise du matériel : à estimer à la vente

Autres : Stockage céréales/ensilage pour 18 mois (drêche, raygrass italien, vesce, méteil, maïs épis et plante entière). Autonomie en paille.

Habitation : - Maison en pierre de 150 m² habitables, 3 chambres
- Combles de 150 m² aménageables
- Chauffage au bois, assainissement par fosse septique
- Travaux de rénovation à prévoir
Prix de reprise de la maison : Prix sur demande

DPE : En cours d'estimation

Installation : Le cédant, en départ à la retraite, souhaite une transmission rapide et un accompagnement pour une transition fluide. Installation dès que possible.

Prix total : 550 000 €