Elevage bovin viande à vendre en Saône-et-Loire (Charmoy)

Bovin
Charmoy, à 45 minutes de Chalon-sur-Saône

260 000 €
2 Stabulations · 4 Hangars de stockage · Fosse à lisier · Fumière · Cellules pour aliments · Parc de contention
Surface : 130 hectares
dont 89 ha en propriété, le tout en location

Solution de logement identifiée

Plus d’informations sur le prix

Prix de l'exploitation agricole : 260 000 €
Comprenant :

Bâtiments agricoles :
- Une stabulation sur aire raclée de 1 560 m²
- Une stabulation sur aire raclée de 1 248 m²
- Deux hangars de stockage de matériel de 120 m² et 200 m²
- Un hangar de stockage d'environ 180 m²
- Un hangar de 360 m²
- Une fosse à lisier
- Une fumière
- Un parc de contention
Prix de vente des bâtiments agricoles : 260 000 €

Foncier :
- Location de 59 ha situés à proximité des bâtiments, auprès du propriétaire actuel de l'exploitation
Prix de la location : sur demande

Prix de reprise du périmètre obligatoire : 260 000 €

Prix total en reprise obligatoire : 260 000 €

Possibilité d'inclure :

Foncier :
- Location de 30 ha appartenant à l’exploitant actuel, sur une commune voisine
- Possibilité de louer des surfaces supplémentaires à des tiers
Prix des locations sur demande

Cheptel :
- Cheptel bovin de race charolaise d’environ 300 têtes, dont environ 90 mères
Prix du cheptel : sur demande en fonction de l’activité de reprise

Matériel :
- Ensemble du matériel nécessaire à l’activité
Prix du matériel : sur demande en fonction du matériel nécessaire pour la reprise

La ferme aujourd'hui

La ferme se compose d’un élevage d’environ 300 bovins de race charolaise, dont près de 90 mères. Les animaux sont logés en stabulation durant l’hiver puis pâturent dans les prairies dès le retour des beaux jours. Les mâles sont commercialisés en broutards, tandis que les génisses sont engraissées jusqu’à l’âge de 3 ans avant d’être vendues à une coopérative implantée sur le territoire. En complément de l’activité d’élevage, environ 10 hectares sont consacrés aux grandes cultures, principalement pour la production de triticale. Aujourd’hui, l’exploitation est conduite par une seule personne, particulièrement attentive au bien-être du cheptel ainsi qu’à l’entretien des bâtiments agricoles.

La ferme de demain

L'exploitation offre de nombreuses possibilités de reprise et d'évolution :
- Poursuite de l'activité actuelle de polyculture-élevage, la ferme étant parfaitement adaptée à ce système
- Développement d'un autre atelier d'élevage, notamment en ovin ou en équin. En effet, la majorité des prairies, soit 59 ha, est regroupée autour des bâtiments agricoles, facilitant les déplacements, la gestion et la manipulation des animaux au quotidien
- Consolidation possible des liens avec la coopérative actuelle, garantissant des débouchés sécurisés pour les produits de la ferme
- Possibilité de reprise d’une habitation dans les prochaines années : la ferme est indépendante de l'habitation voisine. Le logement n'est pas disponible à la vente à ce jour, mais cette possibilité est à envisager dans les années à venir

Les points forts de la ferme

- Bâtiments d’élevage fonctionnels et bien entretenus, avec des toitures entièrement refaites récemment, pouvant accueillir jusqu’à 300 bovins
- Prairies attenantes aux bâtiments d’élevage, facilitant les déplacements et la manipulation des animaux
- Maison d’habitation pouvant être proposée à la vente dans les années à venir

La ferme en détails

Localisation :

Située sur la commune de Charmoy, en Saône-et-Loire (71), cette ferme bénéficie d'un environnement calme et verdoyant, au cœur d'un paysage de bocage. La ferme offre un cadre paisible, sans voisins immédiats, tout en restant facilement accessible et non isolée. Les écoles et le collège se trouvent à seulement 10 minutes, tandis qu'une ville disposant de supermarchés, d'un lycée et de professionnels de santé est accessible en 15 minutes (ville du Creusot).

Activité envisagée : Cet atelier est adapté à la reprise de l'atelier d'élevage bovin viande et à la mise en place d'une activité d'élevage ovin ou équin.

Bâtiments agricoles :

- Une stabulation sur aire raclée de 1 560 m², avec 100 places, dont la toiture a été refaite
- Une stabulation sur aire raclée de 1 248 m², dotée de racleurs et fosse de récupération par l'extérieur et d'une toiture récente équipée de panneaux solaires
- Un hangar de stockage de matériel de 120 m² avec sol en terre battue
- Un hangar d'environ 180 m² avec sol en terre battue
- Un hangar de stockage de matériel de 200 m² avec sol en terre battue et cellules à grains, dalle en béton sous les cellules
- Un hangar de 360 m² avec sol bétonné
- Une fosse à lisier
- Une fumière avec une fosse de 250 m³
- Un parc de contention très bien entretenu

Prix des bâtiments agricoles : 260 000 €

Surface agricole utile (SAU) : 59 ha situés à proximité directe des bâtiments d’élevage et 30 ha localisés à une distance maximale de 11 km de l’exploitation agricole. SAU majoritairement en prairies permanentes avec une partie drainée pouvant être utilisée en grandes cultures.

Foncier : - 59 ha attenants aux bâtiments, appartenant au chef d'exploitation actuel et disponibles à la location
- 30 ha situés à 11 km, appartenant également au chef d'exploitation actuel et disponibles à la location
- Possibilité de louer des surfaces supplémentaires auprès de tiers

Prix de la location : sur demande

Cheptel : Environ 300 bovins de race charolaise, dont près de 90 mères, des génisses et des taureaux

Prix de reprise du cheptel : sur demande en fonction de l'activité de reprise

Matériel : Ensemble du matériel nécessaire à l'activité en option de reprise :

- Cellule et système de soufflerie avec aplatisseur
- Remorque plateau
- Pailleuse
- 2 bennes
- Plateau fourrager
- Distributeur d’engrais + lève-sac
- Presse
- Faneuse
- Herse prairie
- Andaineur
- Faucheuse
- Mélangeuse
- Faucheuse-conditionneuse
- Tracteurs (en bon état et récents)
- Télescopique

Prix du matériel : sur demande en fonction des besoins de reprise