Ferme laitière à vendre en Saône-et-Loire (Palinges)

Bovin
Palinges, à 50 minutes de Chalon sur Saône

250 000 €
2 Stabulations · Fosse à lisier · Bâtiment de stockage · Bâtiment de stockage de matériel · Silos
Surface : 67 hectares

Maison à reprendre
Maison de 120 m² (3 chambres + bureau), chauffée au bois.
85 000 €

Plus d’informations sur le prix

Prix de l'exploitation agricole : 250 000 €
Comprenant :

Bâtiments agricoles :
- Stabulation de 1 032 m²
- Stabulation de 550 m²
- Bâtiment de stockage de 335 m²
- Bâtiment de stockage de matériel de 300 m²
- Quatre silos couloir
- Fosse à lisier de 1 600 m³
Prix de reprise des bâtiments agricoles : 250 000 €

Maison d'habitation :
Maison d'habitation de 120 m²

Prix de la maison : 85 000 €
Prix total en reprise obligatoire : 335 000 €

Possibilité d'inclure :

Cheptel :
- 80 vaches laitières Prim'Holstein et la suite
Prix de reprise du cheptel : en cours d'estimation

Matériel agricole :
- Deux tracteurs, télescopique, matériel de fenaison, travail du sol, irrigation, etc.
Prix de reprise du matériel : en cours d'estimation

La ferme aujourd'hui

L'EARL est une exploitation laitière de 67 hectares implantée à Palinges. Conduite par deux associés, elle compte un cheptel de 80 vaches laitières de race Prim'Holstein, affichant une production moyenne de 9 000 litres par vache pour une référence globale de 625 000 litres. La surface agricole utile se compose de 27 ha de maïs, 14 ha de céréales et 27 ha de prairies. Les bâtiments récents disposent d'une toiture entièrement rénovée suite à un épisode de grêle.

La ferme de demain

- Poursuite et développement de l'activité laitière actuelle
- Possibilité d'agrandissement du foncier
- Développement d'un atelier de transformation à la ferme et vente directe
- Potentiel pour une installation en binôme ou en couple

Les points forts de la ferme

- Parcellaire groupé avec 30 ha autour des bâtiments, l'ensemble sur la commune
- 25 ha irrigables et un puits fonctionnel
- Bâtiments agricoles récents et rénovés (stabulation, toitures changées)
- Cheptel laitier performant (80 vaches Prim'Holstein)
- Valorisation des veaux par croisement Blanc Bleu
- 50 % des parcelles drainées et accès à l'eau du réseau sur toutes les parcelles
- CUMA dynamique sur la commune
- Commodités et services à proximité

La ferme en détails

Localisation :

La ferme est située à Palinges, en Saône-et-Loire (71), au cœur du pays Charolais, offrant un environnement agricole dynamique et un cadre de vie agréable. Les commodités essentielles (école, médecin, commerces) se situent à Palinges et dans le village voisin à 3 km.
La situation de la ferme avec une belle vue dégagée sur les bocages se situe à seulement 50 minutes de Chalon-sur-Saône.

Activité envisagée : Cette ferme est adaptée à la reprise de l'atelier élevage laitier.

Bâtiments agricoles :

- Stabulation de 1 032 m² avec 80 logettes creuses, couloir d'alimentation, case de vêlage/génisses et espace de stockage
- Stabulation de 550 m² avec salle de traite 2x6 postes (décrochage automatique) et cases pour génisses et veaux (6x5 places)
- Fosse à lisier de 1 600 m³ (mise aux normes pour 100 laitières)
- Bâtiment de stockage de 335 m²
- Bâtiment de stockage de matériel de 300 m²
- Quatre silos couloir (30x7 m)
- Toitures agricoles refaites cette année
Prix de reprise des bâtiments agricoles : 250 000 €

Surface agricole utile (SAU) : 67 ha de SAU, dont 27 ha de maïs, 14 ha de céréales (3,8 ha de blé, 9,95 ha de triticale) et 27 ha de prairies permanentes. 25 ha sont irrigables. Environ 50 % des parcelles sont drainées. Les terres sont sableuses et limono-argileuses.

Foncier : - Le foncier total de 67 ha est proposé à la location

Cheptel : - Le cheptel est composé de 80 vaches laitières de race Prim'Holstein, avec une production moyenne de 9 000 litres par vache
- L'élevage assure son renouvellement avec 18 à 22 génisses par an, issues d'IA sexée
- Les veaux sont valorisés par croisement avec la race Blanc Bleu Belge
Prix de reprise du cheptel : en cours d'estimation

Matériel : - Deux tracteurs : un T6 (2 ans, 1 300 h) et un T5 (4 ans, 3 000 h)
- Un télescopique (4 200 h)
- Une herse rotative, une charrue, un semoir à engrais, une faucheuse avant (3 ans), un gyro-andaineur double, une pirouette, un roundballer, un bol (14 ans), une benne, deux remorques, un plateau, un semoir à masse, un semoir à céréales
- Une pelleteuse Kubota 8 tonnes
- Matériel d'irrigation : un enrouleur (90x300) avec pompe
- Une vis à grain, une moissonneuse (4 000 h), un quad, des cases de contention, un compresseur
Prix de reprise du matériel : en cours d'estimation

Habitation : Maison d'habitation :
- 120 m² hors bureau
- En bon état
- Trois chambres, un bureau, une cuisine, une grande salle à manger, une salle de bain et un WC
- Le chauffage est assuré par un insert bois et un poêle à bois, complété par des chauffages électriques
Prix de reprise de la maison : 85 000 €

DPE : En cours de réalisation

Installation : Un accompagnement par le cédant est envisageable, notamment via du salariat, afin de faciliter la transmission et la formation du repreneur. La transmission est prévue pour fin 2028.

Prix total : 335 000 €