Élevage bovin viande à vendre dans les Deux-Sèvres (Mauléon)
- Mauléon, à 25 minutes de Cholet
- 290 200 €
- 2 Stabulations · Hangar · Garage · Maison d'habitation
- Surface : 62 hectares
- Dont 3 ha compris dans le prix de reprise
- Maison à reprendre
- Longère mitoyenne de 150 m², rénovée en 2015 avec 3 chambres
- 257 300 €
Plus d’informations sur le prix
- Prix de l'exploitation agricole : 290 200 €
- Comprenant :
- Prix de la maison : 257 300 €
- Prix total en reprise obligatoire : 547 500 €
- Bâtiments agricoles et assise foncière (21 900 €)
- Foncier (11 000 €)
- Maison d'habitation
- Possibilité d'inclure :
Cheptel et matériel (liste et valeur sur demande)
La ferme aujourd'hui
L'exploitation est historiquement dédiée à l’élevage allaitant charolais conduit en agriculture biologique, avec aujourd’hui un cheptel en diminution. Sur 62 hectares, l’exploitation est conduite en système naisseur-engraisseur, basé sur une valorisation des prairies. Le cédant, installé depuis 1980, est ouvert à différentes formes de reprise, individuelle ou collective. Les bâtiments sont fonctionnels et l’ensemble foncier est groupé et adapté au pâturage.
La ferme de demain
- La possibilité de développer une activité d'élevage de bovins ou petits ruminants avec transformation et vente directe
- Un maintien en BIO pour préserver les valeurs portées par les cédants
- Un cédant bienveillant qui a à cœur de transmettre son site
- Un ancrage territorial fort via les possibilités de transformation et de circuits courts grâce au fort attrait touristique de la région
Les points forts de la ferme
- Un cédant désireux que l'activité d'élevage biologique perdure et prêt à accompagner l'installation
- Une localisation dynamique à proximité de Bressuire, de Mauléon et de Nantes
- Une maison d’habitation rénovée énergétiquement et connectée (fibre, autoconsommation photovoltaïque, chaudière)
- Une opportunité d’extension avec plus de 20 ha potentiels à proximité
- La disponibilité immédiate du site
- 3 CUMA sur le secteur
La ferme en détails
Localisation : La ferme est située à Mauléon dans les Deux-Sèvres (79), dans un secteur agricole dynamique, à 20 min de Bressuire et de Cholet et à 1h d’Angers et de Nantes. Écoles, commerces et infrastructures à proximité.
Activité envisagée : Élevage biologique : bovin, caprin, ovin ou diversification
- Stabulation fermée sur 3 faces (1984-1996) de 720 m²
- Stabulation fermée (1975-1995) de 300 m²
- Garage
- Hangar de stockage
- Silo avec 4 cellules et une fosse – capacité de 1000 quintaux
- Hangar de stockage en location (env. 200 bottes)
- Puits partagés et accès à l’eau du réseau
Surface agricole utile (SAU) :
SAU de 62 ha conduits en agriculture biologique dont 3 ha à vendre autour des bâtiments et 59 ha en location comprenant :
- 57 ha cultivables, 4 ha de prairie permanente et 1 ha de coteaux
- 15 ha drainés en 1984
- Sols de type sablo-limoneux
Foncier : 3 ha touchant les bâtiments pour favoriser l'évolution du site.
Prix de vente du foncier : 11 000 €
Cheptel : Un troupeau de charolaises peut être reprise en fonction du projet. Le cédant prévoit une diminution du cheptel au fil de l'année. Il se compose de :
- 20 mères pleines
- 10 jeunes de l’année
- 13 jeunes de 2 ans
Habitation : La maison est une longère mitoyenne de 150 m² (année 1778), rénovée en 2015, composée de :
- RDC : séjour, cuisine, salle à manger, bureau, SDB, WC
- À l'étage : 3 chambres + bureau à l’étage
- Chauffage : chaudière à plaquettes 25 kW (2015)
- Panneaux photovoltaïques 6,75 kVA (auto-conso + revente)
- Isolation performante (ouate de cellulose, laine de bois)
- Fibre
Prix de vente de la maison d'habitation : 257 300 €
DPE : En cours de réalisation
Installation : Dès que possible
Prix total : 290 200 €
Honoraires à la charge du vendeur inclus. Mandat n°501
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