Élevage bovin viande à vendre en Vendée (Essarts-en-Bocage)
- Essarts-en-Bocage (85) à 20 minutes de la Roche-sur-Yon
- 140 000 €
- Stabulation VA · Stabulation génisses · Stabulation taurillons · Hangar
- Surface : 80 hectares
- Dont 77,5 ha à la location
- Solution de logement identifiée
- À discuter selon le projet
Plus d’informations sur le prix
- Prix de l'exploitation agricole : 140 000 €
- Comprenant :
- Prix total en reprise obligatoire : 140 000 €
Bâtiments agricoles et assise foncière (134 500 €)
Foncier (5 500 €)
- Possibilité d'inclure :
Cheptel et matériel (liste et valeur sur demande)
La ferme aujourd'hui
L'exploitation est historiquement dédiée à l’élevage allaitant charolais (60 à 70 vêlages), avec aujourd’hui un cheptel réduit à 35 génisses. En veille depuis le départ en retraite prévu début 2025, l’activité est maintenue par la conjointe du cédant. L’exploitation s’étend sur 85 ha en fermage, majoritairement en prairies, avec un foncier regroupé autour du site, facilitant la gestion.
La ferme de demain
Plusieurs projets peuvent voir le jour sur ce site polyvalent :
- Reprise d’un atelier bovin allaitant en système naisseur-engraisseur
- Aménagement pour un atelier d’engraissement uniquement
- Mise en place d’un atelier ovin viande
- Développement de circuits courts ou de transformation sur site
Les points forts de la ferme
- Un parcellaire groupé avec 70 ha à proximité des bâtiments agricoles
- Un système d'abreuvement présent dans les parcelles
- 40 ha drainés permettant la production de céréales
- Un coût d’installation ajusté permettant une installation progressive si besoin
- La facilité d'aménagement ou d'agrandissement des bâtiments existants
- La disponibilité immédiate du site
- 2 CUMA et services de remplacement sur le secteur
La ferme en détails
Localisation : La ferme est située en Vendée (85), sur la commune Essarts-en-Bocage, à seulement 20 min de La Roche-sur-Yon et 1h de Nantes. La ferme est idéalement située, à mi-chemin entre le Puy du Fou et Les Sables d'Olonne.
Activité envisagée : Élevage allaitant, engraissement, ovin, diversification
- Stabulation fermée sur 3 faces, de 2006-2017, de 972 m²
- Stabulation taurillons fermée sur 3 faces de 300 m²
- Stabulation semis couverte de 648 m²
- Appentis tout fermé (case vêlage) de 104 m²
- 2 fumières de 350 m² et 300 m²
- Fosse géomembrane de 434 m³
- Hangar de stockage de 324 m²
- Assise foncière de 1.5305 ha
Prix de vente des bâtiments : 134 500 €
Surface agricole utile (SAU) :
SAU de 80 ha dont 70 ha autour des bâtiments et 77,5 ha à la location (en moyenne 150 €/ha) :
- 40 ha drainés sur les 80 ha de SAU
- L'assolement est géré en système herbager, avec 65 ha en surface fourragère
- Parcelles bien regroupées autour des bâtiments, accessibles par chemins, eau dans les parcelles facilitant le pâturage tournant dynamique
- 15-20 ha sont conduit en cultures de vente
Foncier : 2,50 ha touchant les bâtiments pour favoriser l'évolution du site.
Prix de vente du foncier : 5 500 €
Cheptel : 35 génisses charolaises peuvent être reprise en fonction du projet.
Matériel : Ensemble de matériel d'élevage à reprendre selon le projet.
Accès au matériel de 2 CUMA permettant un investissement modéré.
Habitation : Pas d'habitation sur site, mais des pistes sont identifiées.
DPE : Non concerné
Installation : Dès que possible
Prix total : 140 000 €
Honoraires à la charge du vendeur inclus. Mandat n°502
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