Exploitation agricole à vendre à Château-Thébaud
Élevage laitier, pâturage et autonomie alimentaire
111 ha- 🐄 Elevage
- À 15 minutes de Nantes et à 20 minutes de Clisson
- Dès que possible
111 ha
À 15 minutes de Nantes et à 20 minutes de Clisson
Dès que possible- Stabulations + salle de traite + fumière + hangar
- Pas de maison d'habitation
- 🏷 Prix total : 168000 €
Stabulations + salle de traite + fumière + hangar
Pas de maison d'habitationPlus d’informations sur le prix
Ensemble des bâtiments agricoles
Prix : 168 000 €
Prix total : 168000 €
En option :- Cheptel (environ 70 vaches laitières Prim Holstein)
- Matériel (tracteurs, désilleuse pailleuse, semoir, herse rotative, DAC... Liste sur demande)
Les points forts de la ferme
- Proche de Nantes (à 15 minutes), la ferme bénéficie d'une situation géographique stratégique, tout en conservant un cadre rural.
- Une reprise clé en main d'une production résiliente et rentable
- Un système valorisant l'herbe au maximum avec du pâturage sur des terres assez groupées ne nécessitant pas de bétaillère sur l'exploitation
- Un équilibre trouvé assurant un maximum d'autonomie au troupeau
- Le cédant est prêt à accompagner le repreneur, facilitant ainsi la transition
La ferme de Château-Thébaud aujourd'hui...
Actuellement en production laitière avec un cheptel d'environ 70 vaches laitières et une production de 600 000 litres de lait par an. Les animaux pâturent sur 85 hectares accessibles directement depuis la ferme, favorisant une gestion optimisée sans besoin de bétaillère. La ferme, initialement aussi viticole, a évolué pour se concentrer exclusivement sur l'élevage. Le confort de travail est une priorité, avec des bâtiments agricoles bien équipés, notamment une salle de traite 2x6 avec décrochage automatique, et des installations modernes et fonctionnelles.
…Et demain
L'exploitation offre des possibilités d'évolution, notamment en matière d'automatisation. Le remplacement de la salle de traite par un robot est envisageable. Le repreneur pourrait développer une activité de transformation à la ferme et/ou de vente directe. Il est également envisageable de créer un atelier d'engraissement en complément. Le cédant est prêt à accompagner le repreneur pour assurer une transition réussie.
La ferme en détails
Localisation : Située à Château-Thébaud, en Loire-Atlantique, la ferme est au cœur du vignoble de Muscadet. Elle se trouve à proximité des communes de Vertou (10 min) et Le Bignon (5 min), et à seulement 15 min de Nantes. La ferme bénéficie d'une situation géographique stratégique, tout en conservant un cadre rural.
Activité envisagée : Cet atelier est adapté à une reprise en élevage bovin lait
Surface agricole utile (SAU) : 111 ha dont 85 hectares accessibles directement depuis les bâtiments pour pâturage. Les surfaces sont destinées principalement à la production fourragère (herbe et maïs) et à la recherche au maximum d'autonomie alimentaire par l'autoconsommation des céréales produites sur l'exploitation.
- Stabulation vaches laitières fermée, 63 places au cornadis (900 m²)
- Couchage et aire exercice non couverte génisse (264 m²) + Couverture aire exercice et alimentation génisse (246 m²)
- Hangar bloc traite, salle de traite 2x6 Westfalia avec décrochage automatique, pré refroidisseur (2014)
- Hangar à fourrage (338 m², 2015)
- Fumière couverte (375 m²)
- Nurserie veaux (158 m², 2013)
- Hangar ouvert, stockage de matériel et atelier (271 m²)
- Fosse rectangulaire (360 m³)
- Silos 3 murs accès béton (1 265 m²)
Prix de vente des bâtiments agricoles : 168 000 €
Foncier : Fermage d'environ 90€/ha/an
Cheptel : En option : environ 70 vaches laitières Prim Holstein.
Matériel : Matériel en CUMA : Travail du sol et entretien des cultures, travaux de récolte, matériel de transport Matériel en propriété : tracteurs, désilleuse pailleuse, semoir, herse rotative, DAC... Liste sur demande.
Habitation : Opportunités de logement à proximité de l'exploitation
DPE : Non concerné
Installation : Dès que possible
Prix total : 168000 €
Honoraires à la charge du vendeur inclus. Mandat n° 301
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