Exploitation en polyculture à reprendre dans l'Hérault (Saint-André-de-Buèges)
- Saint-André-de-Buèges, à 50 minutes de Montpellier
- 188 500 €
- Poulaillers · Serres · Bassin de rétention d'eau · Silos · Local technique pour la gestion de l'irrigation
- Surface : 7 hectares
- Terrains groupés en propriété, équipés en irrigation avec bassin de rétention d'eau
- Solution de logement identifiée
- Location à proximité ou possibilité de construire une maison dans le cadre d'une activité d'élevage.
Plus d’informations sur le prix
- Prix de l'exploitation agricole : 188 500 €
- Comprenant :
- Prix total en reprise obligatoire : 188 500 €
Bâtiments :
- 2 poulaillers de 90 m² (70 m² + 20 m²) chacun
- 2 silos de 6 m³
- Local technique d’irrigation
- 2 serres tunnels
Prix des bâtiments agricoles : 164 000 €
Foncier :
- Les 7.9 ha groupés
Prix du foncier : 24 500 €
La ferme aujourd'hui
Installée depuis 2012, cette ferme a connu plusieurs phases d’activité combinant élevage avicole bio et production maraîchère et s’appuie sur des terrains fertiles et des installations performantes (irrigation, bassin de rétention d’eau, poulaillers fonctionnels). Jusqu’en 2023, elle hébergeait 800 poules pondeuses réparties dans deux bâtiments et commercialisait les œufs via des circuits courts (boutique paysanne, Biocoop). Le maraîchage et les autres productions fruitières (framboises, vergers, raisins, etc.) étaient aussi vendues localement.
L’exploitation mobilisait deux personnes à temps plein et repose aujourd’hui sur une infrastructure prête à redémarrer rapidement avec un repreneur motivé sous forme individuelle ou d'association (possibilité de diviser le parcellaire).
La ferme de demain
Plusieurs projets d'installation sont possibles :
- Reprise de l’atelier avicole bio avec vente directe ou en circuits courts
- Mise en place d’un atelier maraîchage sur des parcelles irriguées
- Développement d’un verger ou d’un atelier arboricole diversifié
- Accueil d’un atelier équin, idéal dans un secteur touristique
- Opportunité de s’implanter dans un territoire agricole dynamique au fort attrait touristique
Les points forts de la ferme
- Cadre naturel d’exception au cœur de la vallée de la Buèges et aux portes du Parc Naturel Régional des Grands Causses.
- Foncier groupé de 7,9 ha avec réseau d’irrigation en place et accès à une réserve d’eau de 4 000 m³.
- Deux poulaillers fonctionnels avec parcours attenants, idéal pour une activité avicole en bio.
- De nombreuses possibilités de diversification : maraîchage, arboriculture, élevage équin…
- Des débouchés locaux nombreux et variés s’appuyant sur une région au fort attrait touristique.
- Exploitation accessible à la reprise avec un faible besoin d’investissement initial.
La ferme en détails
Localisation : La ferme se situe à Saint-André-de-Buèges, un charmant village niché dans un cadre naturel préservé au cœur des gorges de la Buèges et aux portes du Parc Naturel Régional des Grands Causses. À seulement 30 minutes de Ganges et 50 minutes de Montpellier, l’exploitation bénéficie d’un environnement calme et propice à des activités agricoles diversifiées. Le territoire, connu pour sa beauté paysagère et sa fréquentation touristique, offre un fort potentiel pour des projets en vente directe ou accueil à la ferme.
Activité envisagée : Élevage avicole, maraîchage, arboriculture, élevage équin.
- 2 poulaillers de 90 m² (70 m² + 20 m²) chacun
- 2 silos de 6 m³
- Local technique pour la gestion d’irrigation (double filtre à sable + automate de gestion de la pression)
- 2 serres tunnels
- Électricité + eau potable et brute disponibles sur tout le périmètre
Prix des bâtiments et installations techniques : 164 000€
Surface agricole utile (SAU) : L'exploitation est sur 7,9 ha d’un seul tenant en propriété avec des terres adaptées au maraîchage et à l'arboriculture alimentées par une réserve d’eau de 4 000 m³ avec autorisation de pompage en rivière.
Foncier : Le réseau d’irrigation enterré dessert l’ensemble du foncier.
Une partie des parcelles est déjà entièrement équipée, avec des vannes positionnées tous les 1,8 m.
Les autres parcelles restent à aménager si nécessaire, mais la canalisation principale traverse l’ensemble de la propriété, assurant un accès à l’eau brute sur tout le périmètre.
Un parcours pour poules aménagé (rotation possible) est en place.
Prix du foncier : 24 500€
Habitation : Pas d'habitation sur place, possibilité de logement à proximité.
Possibilité de construire une maison individuelle, uniquement dans le cadre d'une activité d'élevage professionnel, CU opérationnel en cours de validité (à revalider par le ou les futurs reprneurs).
DPE : Non concerné
Installation : Dès que possible
Prix total : 188 500 €
Honoraires à la charge du vendeur inclus. Mandat n°573
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