Ferme à reprendre à Lachapelle-Auzac

Grandes Cultures
Ovin
Aviculture
Commune de Lachapelle-Auzac, à 35 min de Sarlat-la-Canédat et Brive-la-Gaillarde et à 1 h 20 de Limoges

280 000 €
Bergerie 480m² · Hangar de stockage 336m² · Tunnel 200 m² · Grange 750 m²
Surface : 130 hectares
91ha inclus dans le prix de vente

Maison à reprendre
Maison de 91m² avec dépendances et bâtiments agricoles
130 000 €

Plus d’informations sur le prix

Prix de l'exploitation agricole : 280 000 €
Comprenant :

- Bergerie de 480m² avec appentis de 144m² : capacité 400 places
- Hangar de stockage de 336m² (dont auvent de 4m)
- Tunnel de 200 m² (ancien bâtiment d'élevage à canards)
- Grange de 750 m²
- 91ha de foncier

Prix de la maison : 130 000 €
Prix total en reprise obligatoire : 410 000 €

Possibilité d'inclure :

- Cheptel

La ferme aujourd'hui

La ferme de Lachapelle-Auzac est une ferme en ovin viande, dont les agneaux sont en label rouge "Agneau fermier du Quercy". La ferme, divisée en 2 sites distants de 3km, bénéficie d'un très beau parcellaire. Par ailleurs, un projet d'agrivoltaïsme est en cours de développement et verra le jour prochainement.

La ferme de demain

- Relancer l'activité d'élevage ovin viande
- Bénéficier du projet d'agrivoltaïsme
- Développer de la vente directe ou en circuits courts grâce au fort attrait touristique de la région
- (Re)développer une activité d'élevage de volaille, autrefois présente sur la ferme

Les points forts de la ferme

- Un beau parcellaire plutôt groupé, accessibles depuis le site principal de l'exploitation ou depuis la maison d'habitation
- Un projet agrivoltaïque en cours de développement offrant de nombreux avantages
- Une maison d'habitation, située à environ 3km de la bergerie principale

La ferme en détails

Localisation :

La ferme est située dans le nord du Lot, sur la commune de Lachapelle-Auzac. Elle n'est qu'à 35 minutes de Sarlat-la-Canédat et de Brive-la-Gaillarde ainsi qu'à 1 heure de Cahors et 1 heure 20 de Limoges. Proche de toutes commodités, elle bénéficie d'une forte affluence touristique.

Activité envisagée : Cet atelier est adapté à la poursuite de l'activité d'élevage ovin avec possibilité de développer de nouveaux circuits de commercialisation.

Bâtiments agricoles :

Sur le site d'exploitation :
- Bergerie de 480m² avec appentis de 144m² : capacité 400 places
- Hangar de stockage de 336m² (dont auvent de 4m)

Sur le site de la maison :
- Tunnel de 200m² (ancien bâtiment d'élevage à canards)
- Grange de 750m²

Prix de vente des bâtiments agricoles : 80 000 €

Surface agricole utile (SAU) : 91 ha en propriété (+ 39 ha en fermage) entièrement accessibles depuis les 2 sites d'exploitation (distants d'environ 3km l'un de l'autre)
Composé pour moitié de prairies et pour l'autre moitié de parcours boisés
Parmi les 39ha en fermage, 27ha seront consacrés au projet agrivoltaïque

Foncier : Foncier de 91 ha à la vente : 200 000 €

Cheptel : 200 brebis croisées Causse de Lot
Prix de vente du cheptel à estimer au moment de la vente

Habitation : Maison de 91m² avec salon/salle à manger, cuisine, 2 chambres, salle d'eau + WC
Un étage de 91m² également, à rénover, peut venir compléter la maison
La maison a besoin de travaux de rafraichissements

La maison est également accompagnée de dépendances :
- Grange de 48m² avec appentis de 30m²
- Bâtiment de 24m² avec d'anciens poulaillers domestiques

Prix de vente de la maison et dépendances : 130 000 €

DPE : Performance énergétique : 520 kWh/m²/an (G) Émissions de GES : 15 kg CO2/m²/an (C)

Installation : Dès que possible

Prix total : 410 000 €