Élevage bovin viande à vendre en Aveyron (Saint-Laurent-d'Olt)

Bovin
Ovin
Caprin
Saint-Laurent-d'Olt, à 45 minutes de Rodez, Millau et Mende.

410 000 €
Hangar de stockage · 2 Etables avec stockage de fourrage · 2 Remises de stockage · Porcherie · Abri
Surface : 90 hectares
Inclus dans la vente

Maison à reprendre
Maison de 180 m2, en pierre de pays et charpente traditionnelle.
72 000 €

Plus d’informations sur le prix

Prix de l'exploitation agricole : 410 000 €
Comprenant :

Bâtiments agricoles :
- Hangar de stockage de 220 m²
- 2 étables avec stockage de fourrage (220 m² et 160 m²)
- 2 remises bâties et fermées (110 m² et 36 m²)
- Ancienne porcherie de 36 m² et abri de 32 m²
Prix de reprise des bâtiments agricoles : 45 000 €

Foncier :
- 90 ha à la vente, groupés et clôturés.
Prix de reprise du foncier : 365 000 €

Prix de la maison : 72 000 €
Prix total en reprise obligatoire : 482 000 €

La ferme aujourd'hui

L'exploitation, orientée principalement vers l'élevage bovin allaitant, disposait d'un cheptel de 65 vaches de race limousine, avec un système herbager classique. Des ateliers complémentaires avaient été mis en place, en petits ruminants, pondeuses et quelques chevaux.
Le parcellaire, d'une surface totale de 90 hectares en propriété, est très regroupé, permettant ainsi de bénéficier d'un confort de travail. La présence d'une habitation, des bâtiments agricoles et le foncier inclus dans la vente permettent d'imaginer un joli projet agricole.

La ferme de demain

Cette exploitation de 90 ha en propriété, dotée d'un cœur de bâtiment aménageable selon les besoins, offre une base solide pour une installation sécurisée.

– Potentiel de développement de l'élevage bovin allaitant sur un foncier groupé
– Passage en petits ruminants, pondeuses ou élevage équin
– Possibilité d'intégrer des activités de diversification (agritourisme, vente directe) grâce à l'environnement local dynamique et la proximité du méandre du Lot.
– Cadre propice à un projet agricole familial avec des services de proximité.

Les points forts de la ferme

– Un parcellaire groupé, à proximité des bâtiments agricoles et de la maison d'habitation
– Une sécurité avec l'acquisition de la totalité du foncier (90 ha)
– Foncier s'étageant entre 650 et 950 mètres d'altitude, idéal pour avoir une production échelonnée
– Parcelles clôturées et disposant de points d'eau
– Présence d'une maison d'habitation avec beaucoup de charme et de potentiel
– Un coût d’installation ajusté à la capacité économique d’un projet en élevage sur ces surfaces

La ferme en détails

Localisation :

Située à la frontière de l'Aveyron et de la Lozère, près de l'A75, l'exploitation est implantée sur la commune de Saint-Laurent-d'Olt, un bourg verdoyant et fleuri, régulièrement récompensé pour son fleurissement.
Le village, situé à 45 minutes de Rodez, Millau et Mende, offre un cadre de vie paisible mais très actif grâce notamment aux commerces de proximité, à l'école et à une vie associative et touristique animée. Les services agricoles sont également à proximité.

Activité envisagée : Reprise de l'activité bovin viande ou évolution en petits ruminants, volailles ou autres, avec possibilité de développer de la vente directe

Bâtiments agricoles :

– Hangar de stockage d'une surface de 220 m²
– 2 étables avec stockage de fourrage au-dessus (220 m² et 160 m²)
– 2 remises bâties et fermées de 110 et 36 m²
– Ancienne porcherie de 36 m² et abri de 32 m²
Prix de reprise des bâtiments agricoles : 45 000 €

Surface agricole utile (SAU) : 90 ha en propriété du cédant et inclus dans la vente. Le foncier est groupé et réparti dans un périmètre proche des bâtiments et de l'habitation. Celui-ci est en grande partie clôturé, il est composé de prairie permanente, de terres cultivées en céréales et de partie boisée. Le foncier, situé en zone de montagne ICHN, s'échelonne entre 650 et 950 m d'altitude.

Foncier : 90 ha de foncier inclus dans la vente. Prix de reprise du foncier : 365 000 €

Habitation : Tènement immobilier réparti autour d'une cour intérieure comprenant une habitation en pierre de pays et charpente traditionnelle. D'une surface de 180 m² répartis sur deux niveaux, la maison dispose d'une cave de 36 m² et d'un garage en bois. La maison, pleine de charme, dispose d'un joli potentiel pour accueillir une vie de famille ou un projet d'accueil à la ferme. Des travaux seront à prévoir pour réaménager le bien selon les goûts de chacun.
Prix de reprise de la maison : 72 000 €

DPE : En cours.

Installation : Dès que possible

Prix total : 482 000 €