Ferme laitière à vendre dans le Lot (Sousceyrac-en-Quercy)

Bovin
Sousceyrac-en-Quercy, à 45 min d'Aurillac

110 000 €
Bâtiments d'élevage · aires paillées · Salle de traite · Hangars de stockage
Surface : 68 hectares
Dont 65ha à la vente ou à la location et 3,5ha pour une poursuite en fermage

Solution de logement identifiée

Plus d’informations sur le prix

Prix de l'exploitation agricole : 110 000 €
Comprenant :

- Bâtiment d'élevage avec salle de traite et stockage de foin
- Bâtiment d'élevage avec aire paillée et stockage de foin
- 2 silos + aire paillée
- 2 hangars de stockage

Prix total en reprise obligatoire : 110 000 €

Possibilité d'inclure :

- Foncier, à l'achat ou à la location (65ha) : 455 000 €
- Cheptel : 148 000 €
- Matériel : 285 450 €

La ferme aujourd'hui

Cette ferme familiale, transmise depuis trois générations, est aujourd’hui spécialisée en élevage bovin lait. L’exploitation s’appuie sur un troupeau d’environ 50 vaches laitières de race Prim’Holstein, avec une production livrée à un acteur majeur de l’agroalimentaire. Le système est basé sur une complémentarité entre prairies et cultures, avec une bonne autonomie fourragère.

Dimensionnée pour une personne, avec un appui salarié à temps partiel, la ferme dispose d’infrastructures fonctionnelles et d’un parcellaire majoritairement groupé, facilitant l’organisation du travail. Le cédant, installé depuis son plus jeune âge, souhaite transmettre son outil de production dans un contexte d’anticipation de sa retraite.

La ferme de demain

La ferme offre une base solide pour un repreneur souhaitant s'inscrire dans la continuité de l'élevage laitier :
- Reprise de l’atelier bovin lait
- Diversification possible (élevage complémentaire, cultures spécialisées…)
- Développement de la transformation et de la vente directe

Les points forts de la ferme

- Parcellaire groupé facilitant le travail quotidien
- Bâtiments fonctionnels et bien entretenus, avec toitures récemment rénovées
- Système herbager autonome avec accès à de nombreux points d’eau
- Exploitation à taille humaine, adaptée à une installation rapide et durable

La ferme en détails

Localisation :

L'exploitation est située à Sousceyrac-en-Quercy, territoire rural dynamique au nord du Lot (46). La ferme est à 10 minutes des premiers commerces et écoles, et à 45 minutes d'Aurillac.

Activité envisagée : Cet atelier est idéal pour la poursuite de l'activité bovin lait.

Bâtiments agricoles :

- Bâtiment d'élevage (27 places) + salle de traite (2x4 automatique) + stockage de foin de 510 m²
- Bâtiment d'élevage + aire paillée (80m²) + stockage de foin de 750 m²
- 2 silos + aire paillée de 600m²
- Hangar stockage paille de 180 m²
- Hangar stockage matériel de 245 m²

- Les bâtiments d'élevage entourent une aire d'exercice où les vaches circulent librement, ont accès au fourrage en libre service et ont un accès direct au pâturage.
- La plupart des toitures ont été refaites récemment

Prix de vente des bâtiments agricoles : 110 000 €

Surface agricole utile (SAU) : 65 ha majoritairement groupés +3,5ha en fermage

Foncier : Pas d'irrigation mais de nombreux points d'eau sur les parcelles pour les bêtes.
Le cédant est ouvert à proposer les terres en location afin de faciliter l'installation du repreneur.

Prix de vente du foncier : 455 000 €

Cheptel : Environ 50 vaches laitières Prim’Holstein + 40 génisses
Prix de vente du cheptel : 148 000 €

Matériel : Reprise totale ou partielle du matériel agricole (tracteurs, matériel de fenaison, etc.)
Présence d'une CUMA à proximité.

Prix de vente du matériel : 285 450 €

Habitation : Pour le moment la maison d'habitation du cédant n'est pas à transmettre mais des solutions de logement sont possibles dans les environs.

DPE : Non concerné

Installation : Dès que possible

Prix total : 110 000 €