Ferme en polyculture élevage à vendre dans les Hautes-Pyrénées (Bernadets-Debat)

Bovin
Ovin
Caprin
Aviculture
Autre Elevage
Bernadets-Debat, à 10 min de Trie-sur-Baïse et à 35 min de Tarbes

314 000 €
Stabulation vaches laitières · Stabulation génisses · Hangar fourrage · Fumière · Atelier de transformation
Surface : 30 hectares
Dont 22,83 ha de SAU, compris dans le prix de reprise

Maison à reprendre
Deux maisons rénovées : 221 m² (5 chambres) et 114 m² (3 chambres)
290 000 €

Plus d’informations sur le prix

Prix de l'exploitation agricole : 314 000 €
Comprenant :

Foncier :
- 30,77 ha de surface totale, dont 22,83 ha de SAU
- Portage foncier possible
Prix de reprise du foncier : 174 000 €

Bâtiments agricoles :
- Stabulations
- Hangar
- Fumière
- Atelier de transformation
Prix de reprise des bâtiments agricoles : 140 000 €

Prix de la maison : 290 000 €
Prix total en reprise obligatoire : 604 000 €

Possibilité d'inclure :

Poulaillers :
- 2 poulaillers de 400 m² chacun, équipés de chaînes d'alimentation, abreuvoirs et chauffage gaz
- Parcours de 1,85 ha
Prix de reprise des poulaillers : 60 000 €

Foncier additionnel :
- Possibilité d'acquérir jusqu'à 21,23 ha supplémentaires
Prix de reprise du foncier additionnel : 120 000 €

Matériel agricole :
- Tracteurs, matériels de fenaison, d'irrigation, d'élevage, de transformation
- Disponibles selon les besoins du repreneur
Prix de reprise du matériel agricole : liste et estimation sur demande

Parts sociales CUMA :
- Rachat possible à prévoir selon les besoins

La ferme aujourd'hui

En place depuis près de 30 ans, cette exploitation dynamique est spécialisée en poulets labels et cultures irriguées, deux ateliers aujourd'hui en pleine production et portés par la cédante jusqu'à son départ en retraite fin 2028.

Suite au départ en retraite récent de son associé au 1ᵉʳ septembre 2026, l'activité laitière et la transformation ont été libérées. Le site offre ainsi un outil de travail immédiatement disponible avec des bâtiments bovins fonctionnels, une salle de traite, un atelier de transformation et un foncier structuré. C'est une opportunité idéale pour réactiver cet atelier ou développer un nouveau projet avec l'appui de la cédante sur place.
Le domaine comprend également deux logements : une maison d'habitation principale et une seconde maison à fort potentiel, parfaite à réaménager en gîte, location saisonnière ou logement pour associé.

La ferme de demain

Cette ferme offre de multiples opportunités pour un repreneur souhaitant maintenir et diversifier les activités agricoles :
- Reprise d'une exploitation polyvalente bovin/volailles et adaptable
- Reprise clé en main de l'activité volailles Label Rouge fonctionnelle et rentable
- Possibilité de développer l'atelier de transformation
- Potentiel de diversification des cultures sur des terres irriguées
- Matériel agricole non inclus dans la vente, mais disponible selon les besoins

Les points forts de la ferme

- Ateliers polyvalents : bovin lait, transformation, volailles labels
- Foncier irrigable et modulable
- Deux maisons d'habitation rénovées incluses
- Réseau d'irrigation collective sécurisant les cultures
- Accès à une CUMA dynamique pour le matériel de culture

La ferme en détails

Localisation :

Située à Bernadets-Debat dans les Hautes-Pyrénées (65), cette ferme se trouve dans la petite région agricole de l'Astarac, à 300 m d'altitude, à 10 min de Trie-sur-Baïse et à 35 min de Tarbes. L'exploitation est implantée sur un territoire dynamique offrant un accès à toutes les commodités (écoles, collèges et services de santé) dans un rayon de 8 km.

Activité envisagée : Cette ferme est adaptée à la reprise de l'atelier volailles labels et de l'atelier bovin lait, ainsi qu'au développement de l'atelier de transformation et des cultures.

Bâtiments agricoles :

- Stabulation vaches laitières avec salle de traite, box veaux, fabrique aliment, stockage fourrage et bureau : 670 m²
- Stabulation génisses : 460 m²
- Hangar fourrage : 300 m²
- Fumière : 170 m²
- Atelier de transformation avec chambre froide : 60 m²
- 2 poulaillers de 400 m² chacun, équipés de chaînes d'alimentation, abreuvoirs et chauffage gaz + Parcours de 1,85 ha, optionnel à 60 000 €
Prix de reprise des bâtiments agricoles : 140 000 €

Surface agricole utile (SAU) : 22,83 ha de SAU : 15,65 ha de terres labourables irriguées et 7,18 ha de prairies, dont 4 ha mécanisables. Sols limono-argileux.

Foncier : - Le foncier de 30,77 ha est à la vente, dont 22,83 ha de SAU avec 15,65 ha irrigués et 7,18 ha de prairies, et 7,94 ha de bois
- Possibilité d'acquérir jusqu'à 52 ha au total
- Portage foncier possible
Prix de vente du foncier : 174 000 €

Cheptel : Pas de cheptel à reprendre.

Matériel : - Matériel disponible selon les besoins du repreneur
- Liste et estimation financière détaillées sur demande
Prix de reprise du matériel : sur demande

Autres : - Parts sociales CUMA : rachat à prévoir en option de reprise
- Droit d'eau et de pompage ASA inclus dans l'acquisition du foncier

Habitation : Deux logements rénovés sont inclus :

Maison 1 :
- 221 m² sur 2 niveaux
- 5 chambres, cuisine, salon, bureau, buanderie
- Équipée PAC et chauffe-eau solaire

Maison 2 :
- 114 m² de plain-pied
- 3 chambres, cuisine, salon

Annexes : garages, chai, grenier, cour, terrasses
Prix de reprise de la maison : 290 000 €

DPE : C

Installation : Transmission possible courant 2028.

Prix total : 604 000 €