Ferme diversifiée à vendre dans l'Hérault (Restinclières)

Arboriculture
Transformation
Aviculture
Accueil a la ferme
PPAM
Viticulture
Apiculture
Restinclières, à 30 min de Montpellier

160 000 €
Foncier · Chai · Cuverie · Local de distillerie · Atelier · Serre · Hangar · Plantations pérennes · Mobil-home
Surface : 10 hectares
À la vente ou à la location

Maison à reprendre
Mobil-home isolé et équipé de 27 m²

Plus d’informations sur le prix

Prix de l'exploitation agricole : 160 000 €
Comprenant :

Foncier :
- Foncier de 5 260 m²
- Plantations pérennes

Bâtiments agricoles :
- Bâtiment agricole d'environ 160 m² avec chai, cuverie et atelier
- Hangar de 54 m²
- Local de distillerie de 9 m²
- Serre de 32 m²

Habitation :
- Mobil-home isolé de 27 m²

Prix total en reprise obligatoire : 160 000 €

Possibilité d'inclure :

Foncier :
- Possibilité de foncier supplémentaire disponible sur la commune

La ferme aujourd'hui

À son acquisition, cette propriété était un terrain totalement nu. Le projet, porté par un collectif, a débuté par la construction des bâtiments agricoles, puis l'aménagement du terrain avec la création d'un jardin expérimental, la plantation d'environ 200 arbres fruitiers et 400 plantes médicinales. Le site, conçu pour être adaptable à différents projets, est utilisé pour des travaux de vinification mais aussi pour de la distillation de PPAM. Les cédants ont à cœur de voir perdurer ce qu'ils ont bâti, tout en étant ouverts à tous types de projets.

La ferme de demain

- Exploiter le potentiel présent sur site : arbres fruitiers, PPAM
- Développer une activité de plantes à parfum, aromatiques et médicinales pour la production d'hydrolats et de tisanes
- Créer un atelier de transformation de fruits : confitures, gelée, jus ou fruits déshydratés
- Mise en place des ateliers de vinification, de distillerie, de brasserie ou moulin à huile, d'apiculture
- Créer un tiers-lieu, une ferme pédagogique ou une activité d'agritourisme
- Créer d'autres ateliers pour valoriser le foncier non exploité situé à proximité

Les points forts de la ferme

- Verger diversifié et plantes aromatiques et médicinales en place
- Bâtiments récents et polyvalents
- Récupération et stockage des eaux de pluie
- Proximité de Montpellier, offrant un potentiel de débouchés
- Potentiel pour diverses activités : PPAM, arboriculture, apiculture, agritourisme, ferme pédagogique
- Du foncier non exploité autour de la parcelle en vente

La ferme en détails

Localisation :

Située dans le département de l'Hérault (34), à seulement 30 min de Montpellier, l'exploitation est implantée sur la commune de Restinclières. À proximité du village de Sommières, avec une vue à 360° sur le Pic Saint-Loup, l'Aigoual et les montagnes cévenoles, le lieu déploie les possibles. La commune bénéficie de commerces de proximité, de services scolaires et d'un accès rapide à l'A9 et à la déviation permettant de rejoindre facilement Nîmes et les grands axes du département.

Activité envisagée : Cette ferme est adaptée à la mise en place d'ateliers PPAM, arboriculture et transformation.

Bâtiments agricoles :

- Cave autonome et polyvalente avec chai enterré de 200 hL
- Atelier naturellement ventilé à l’étage : vinification, distillerie, séchage, transformation, miellerie, moulin à huile
- Chambre froide semi-enterrée équipée d’un groupe froid
- Électricité en 380 V et 220 V
- Système de traitement des effluents avec bassins et lombricompost
- Récupération des eaux et surpresseur avec filtres
- Local de distillerie + atelier
- Serre de 32 m²
- Hangar ossature bois ouvert de 54 m² pour le stockage du matériel + toilettes sèches

Surface agricole utile (SAU) : Parcelle de 5 260 m², certifiée AB, avec notamment 200 arbres fruitiers et 400 plantes médicinales
Une dizaine d'ha disponibles à proximité de la parcelle en vente

Foncier : - 5 260 m² de foncier en propriété, avec jardin expérimental, arbres fruitiers et plantes médicinales
- Une dizaine d'ha en fermage ou à la vente, à discuter avec les propriétaires
Prix de reprise du foncier : inclus dans la valeur globale

Habitation : - Mobil-home isolé, 27 m², bardage bois
- Il dispose d'un coin cuisine équipé, d'un salon, d'une chambre et de toilettes sèches
- Habitable en l'état

Prix total : 160 000 €