Ferme maraîchère bio à vendre dans les Hautes-Pyrénées (Lourdes)

Maraichage
Transformation
Accueil a la ferme
Lourdes, à 10 min du centre-ville et à 25 min de Tarbes

258 560 €
Bâtiment neuf · Serres · Fonds de commerce · Matériel agricole obligatoire
Surface : 3 hectares
Dont 3,3 ha à la vente

Maison en option de reprise
Maison en pierre de 110 m² (3 chambres), rénovée
327 000 €

Plus d’informations sur le prix

Prix de l'exploitation agricole : 258 560 €
Comprenant :

Bâtiments agricoles et serres :
- Bâtiment neuf de 216 m²
- 2 380 m² de serres
Prix de vente des bâtiments agricoles et serres : 153 000 €

Foncier obligatoire de 3,3 ha :
- Assise foncière globale : plein champ, prairies et empreinte des serres/bâtiment
Prix de vente du foncier obligatoire : 8 160 €

Fonds de commerce :
- Clientèle, marchés, réseaux Biocoop
Prix de vente du fonds de commerce : 35 000 €

Matériel agricole obligatoire :
- Tracteur Landini + broyeur, butteuse PDT, motoculteur, etc.
Prix de vente du matériel agricole obligatoire : 62 400 €

Prix de la maison : 327 000 €
Prix total en reprise obligatoire : 258 560 €

Possibilité d'inclure :

Lot indissociable Maison d'habitation + 10,7 ha de foncier :
- Maison en pierre rénovée de 110 m² à 327 000 €
- 10,7 ha de prairies/bois attenants à 77 254 €
Prix de vente du lot indissociable : 404 254 €

Matériel agricole optionnel :
- Liste à la carte sur demande
Prix de vente du matériel agricole optionnel : 79 300 €

La ferme aujourd'hui

L’exploitation maraîchère, certifiée en agriculture biologique depuis plus de 15 ans, cultive une centaine de variétés de légumes sur 1,3 ha de surface en production, au sein d’une assise foncière maraîchère de 3,3 ha. Cette production est complétée par 2 380 m² de serres tunnels équipées de bâches neuves.
Les pratiques culturales s’inscrivent dans une démarche agroécologique, reposant notamment sur un travail du sol raisonné, l’apport de fumier composté et l’utilisation de traitements naturels à base de purins. L’exploitation bénéficie par ailleurs de sols argilo-limoneux de qualité ainsi que d’une bonne autonomie en eau, grâce à la présence sur le site d’une source d’eau potable.
La commercialisation repose sur un réseau solide et diversifié, associant la vente sur les marchés locaux à la distribution auprès de magasins spécialisés.

La ferme de demain

- Reprise clé en main de l'activité maraîchère existante avec un outil de production récent et une clientèle déjà fidèle.
- Fort potentiel de diversification agricole grâce aux 10,7 ha de prairies et bois attenants (élevage ovin, caprin, équin, apiculture ou verger) proposés en option avec maison d'habitation
- Possibilité de développement agritouristique ou d'activités de transformation
- Optimisation des productions actuelles avec la possibilité de développer de nouvelles gammes ou de diversifier les circuits de commercialisation
- Accompagnement possible par le cédant pour assurer la transmission

Les points forts de la ferme

- Exploitation maraîchère biologique certifiée depuis plus de 15 ans
- Outil de production clé en main avec 2 380 m² de serres récentes et bâtiment isolé neuf (2024)
- Foncier de 10,7 ha proposé en option avec sols argilo-limoneux et source d'eau potable
- Réseaux de distribution locaux et clientèle fidèle déjà structurés
- Potentiel de diversification agricole (élevage ovin, caprin, équin, agritourisme)
- Maison d'habitation en pierre rénovée avec chemin d'accès indépendant proposé en option

La ferme en détails

Localisation :

Située entre Lourdes et Saint-Pé-de-Bigorre, dans les Hautes-Pyrénées (65), l'exploitation borde les bois communaux de Lourdes, offrant un cadre de vie isolé et paisible à seulement 10 minutes du centre-ville de Lourdes.

Activité envisagée : Cette ferme est adaptée à la reprise de l'atelier maraîchage biologique clé en main avec possibilité de diversification en polyculture/élevage et agritourisme.

Bâtiments agricoles :

- Bâtiment neuf de 2024 : 324 m² dont 216 m² isolés et 108 m² d'auvent
- Serres maraîchères : 2 380 m² dont deux bi-chapelles et une serre à plants, bâches neuves
- Assise foncière maraîchère rattachée : 3,3 ha
Prix de reprise des bâtiments agricoles : 153 000 €

Surface agricole utile (SAU) : 3,3 ha d'assise maraîchère en reprise obligatoire

Foncier : - Obligatoire de 3,3 ha : Valorisation de l'assise foncière maraîchère globale, comprenant 8 300 m² de plein champ, 2 380 m² de serres/tunnels, 3 000 m² de prairie, emprise du bâtiment neuf et terres non exploitées
Prix de vente du foncier obligatoire : 8 160 €

- Optionnel de 10,7 ha : Prairies et bois attenants, proposés en lot indissociable avec la maison d'habitation à 327 000 €
Prix de vente du foncier optionnel : 77 254 €

Matériel : - Équipements de base indissociables de la reprise globale de l'exploitation : Tracteur Landini + broyeur neuf, motoculteur, butteuse PDT, rempotteuse, planteuse 1ère, chauffage serre, broyeur/fendeuse
Prix du matériel obligatoire : 62 400 €

Matériel agricole optionnel :
- Liste sur demande
Prix du matériel optionnel : 79 300 €

Habitation : - Maison en pierre de 110 m² habitables sur 160 m² au sol, restaurée
- Rez-de-chaussée : salon de 35 m², cuisine, WC et grande pièce de 36 m² à aménager
- Étage : 3 chambres et une salle de bain avec WC
- Équipée de double vitrage, chauffage au sol au RDC, chaudière à granulés, climatisation réversible à l'étage et alimentation par eau de source
Prix de reprise de la maison : 327 000 €

DPE : En cours de réalisation

Installation : Accompagnement possible par le cédant pour la transmission de la clientèle et du savoir-faire.

Prix total : 258 560 €