Ferme maraîchère à vendre dans l'Aube (Rumilly-lès-Vaudes)
- Rumilly-lès-Vaudes, à 30 minutes de Troyes
- 450 000 €
- Serre multichapelle · Serre tunnel double paroi · Tunnel · Magasin de vente · Hangar photovoltaïque
- Surface : 14 hectares
- Groupés et à la vente (compris dans le prix global)
Plus d’informations sur le prix
- Prix de l'exploitation agricole : 450 000 €
- Comprenant :
- Prix total en reprise obligatoire : 450 000 €
- Les serres et tunnels irrigués : serre multichapelle de 4 800 m² (2019), serre tunnel double paroi de 2 300 m² (2007) chauffée et déshumidifiée, tunnel ouvert de 4 990 m² de 2022
- Un magasin de vente de 90 m²
- L'étang, le forage et l'irrigation
- Le matériel de culture et de conditionnement et les autres tunnels
- Un hangar photovoltaïque de 750 m²
- 14,8 ha de foncier groupé
La ferme aujourd'hui
Sur 15 hectares groupés, le cédant produit une gamme diversifiée de légumes et petits fruits : fraises, petits fruits rouges, légumes de plein champ et sous serre (poireaux, carottes, radis, courgettes, tomates, poivrons, aubergines…).
Le site dispose de serres récentes et bien équipées, d’un hangar avec toiture photovoltaïque, d’un système d’irrigation enterré et contrôlable à distance, de chambres froides et de tout le matériel de culture et de conditionnement nécessaire, ce qui permet de travailler confortablement.
La commercialisation des produits de l'exploitation est assurée via le magasin à la ferme. Deux salariés interviennent actuellement, l’un sur la production, l’autre sur la vente.
La ferme de demain
La ferme est adaptée à une reprise clé en main de l’atelier de maraîchage diversifié en vente directe.
De nombreux projets complémentaires sont possibles, grâce à la grande surface et la localisation de la ferme :
- développement d’un atelier de transformation complémentaire (conserves, compotes...)
- mise en place d’un atelier d'élevage de petits animaux : poules pondeuses, petits ruminants
- intégration d’un atelier d'horticulture ou PPAM (plantes à parfum, aromatiques et médicinales)
- opportunité de structurer une activité à plusieurs grâce à la surface et aux équipements
Les points forts de la ferme
- Une ferme maraîchère clé en main, avec un parcellaire groupé et une grande surface offrant de nombreuses possibilités
- Vente directe développée avec un magasin à la ferme renommé, qui permet de vendre la production de la ferme ainsi que des produits complémentaires en achat-revente
- Système d’irrigation performant et pilotable à distance via deux forages et l'étang sur site
- Serres récentes, tunnels chauffés, hangar photovoltaïque et équipements complets inclus
La ferme en détails
Localisation : Située dans l'Aube, à Rumilly-lès-Vaudes, à 30 minutes de Troyes, la ferme maraîchère se situe dans un environnement calme et accessible, favorable à la vente directe. Les commerces, les commodités et écoles sont accessibles à moins d'1km de la ferme. Le centre-ville de Troyes est à 30 minutes de trajet.
Activité envisagée : Maraîchage diversifié avec vente directe, horticulture, petits fruits, plantes aromatiques, diversification possible avec un petit élevage type poules pondeuses.
- Serre multichapelle de 4 800 m² (2019) utilisée pour la culture de fraises hors sol (capacité de production de 35 tonnes par an, tout équipée (irrigation, fertilisation, ...)
- Serre tunnel double paroi de 2 300 m² (2007) avec chauffage, déshumidificateur, brasseur d'air et irrigation intégrée, pour la culture des tomates
- Tunnel ouvert de 4 990 m² (2022) pour de la culture en pleine terre couvert
- Magasin de vente de 90 m² en bois, isolé
Surface agricole utile (SAU) : 14,8 ha groupés et directement accessibles autour du site, avec irrigation en place et pilotable à distance (deux forages). 1 étang est situé au centre du parcellaire.
Foncier : Le prix du foncier est inclus dans le prix global, le détail est accessible sur demande auprès de la Safer.
Matériel : Liste complète sur demande, qui inclut : 3 tracteurs + le matériel de culture nécessaire, de lavage, de calibrage et de vente, 3 chambres froides de 19 m², 3 000 m² de tunnels supplémentaires
Autres : Un hangar photovoltaïque ouvert de 750 m² complète le bien. Il est sous bail emphytéotique pour 27 ans, et utilisé pour le stockage du matériel.
Installation : Projet accompagné par la Safer. Prix indiqué hors frais Safer.
Prix total : 450 000 €
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