Exploitation porcine à vendre dans les Côtes-d'Armor (Pleumeur-Gautier)

Porcin
Pleumeur-Gautier, à 5 min de Tréguier

500 000 €
Bâtiments porcins · Local soupe · Cellules de stockage · Fosse à lisier · Hangar · Fabrication d'aliment · Pont-bascule
Surface : 78 hectares
de SAU disponibles à la location

Solution de logement identifiée
Maison de 100 m² (2 chambres), location uniquement

Plus d’informations sur le prix

Prix de l'exploitation agricole : 500 000 €
Comprenant :

Bâtiments agricoles et foncier sous bâti :
- Ensemble des bâtiments porcins, local soupe, cellules de stockage, fosse à lisier, hangar de stockage, installation de fabrication d'aliment, pont-bascule
Prix de reprise des bâtiments agricoles et foncier sous bâti : 500 000 €

Prix total en reprise obligatoire : 500 000 €

Possibilité d'inclure :

Matériel :
- Tonne à lisier 21 000 L
- Tracteur Deutz 250 ch, environ 3 000 h
- Tracteur Kubota 140 ch avec chargeur
- Semoir à blé
- 2 déchaumeurs
- Charrue 5 socs
- 2 remorques
- Herse rotative récente
Prix de reprise du matériel : en cours d'estimation

La ferme aujourd'hui

Cette exploitation était historiquement spécialisée en élevage porcin naissage-post-sevrage-engraissement, avec des autorisations pour 344 truies, 1 200 places de post-sevrage et 1 744 places d’engraissement. Elle produisait environ 6 000 porcs charcutiers par an, commercialisés via Porc Armor. Le site dispose d'un outil de fabrication d'aliment à la ferme, jusqu'à 3 000 t/an. Le cheptel est actuellement non actif. La ferme s'étend sur 78 ha de SAU, intégralement en propriété, dont 18 ha directement accessibles depuis le siège. Il n'y a pas de salarié actuellement.

La ferme de demain

- Remise en production de l'atelier porcin existant
- Réorganisation globale du site selon un nouveau projet
- Développement d'autres activités agricoles cohérentes avec le foncier
- Valorisation de l'outil de fabrication d'aliment à la ferme

Les points forts de la ferme

- Site porcin avec chaîne complète maternité – post-sevrage – engraissement
- Bâtiments récents et fonctionnels (maternité 2016, gestantes, post-sevrage)
- Outil de fabrication d’aliment à la ferme important
- 78 ha de foncier intégralement en propriété
- Capacité d’épandage importante (jusqu'à 200 ha)
- Absence de cheptel actuel, permettant une réorganisation du site

La ferme en détails

Localisation :

L'exploitation est située à Pleumeur-Gautier, dans les Côtes-d'Armor (22), à 5 min de Tréguier, dans le secteur dynamique de Tréguier – Paimpol, avec un bourg à proximité offrant les services essentiels.

Activité envisagée : Cette ferme est adaptée à la reprise de l'atelier porcin naisseur-engraisseur et à la mise en place de l'atelier grandes cultures.

Bâtiments agricoles :

- Ancienne maternité : 80 places, désaffectée
- Bâtiment attente saillie : 100 places, 258 m², sol béton à reprendre, ventilation à revoir
- Bâtiment post-sevrage : 1 200 places (170 places à 0,40 m²/PS), 538 m², 6 salles de 200 places, alimentation automatique, ventilation dynamique, toiture amiante
- Bâtiments pré-engraissement : 2 x 452 places, à désaffecter
- Bâtiment engraissement : 940 places (850 places à 0,75 m²/PC), alimentation soupe auge linéaire, toiture fibro-amiante
- Bâtiment gestantes : 236 places (192 déclarées), aménagé pour gestantes en groupe, toiture fibro
- Bâtiment maternité : 80 places, 557 m², 2 salles de 40 places, sols plastique et fonte, alimentation chaîne et doseurs
- Local soupe et stockage aliment : 6 cellules de 70 t + 2 cellules de 50 t + 1 cellule de 500 t (capacité totale ~1 020 t)
- Fosse extérieure à lisier : 1 503 m³
- Hangar de stockage : 240 m²
- Installation de fabrication d'aliment : jusqu'à 3 000 t/an, mélangeuse, broyeur, trémie d'attente, cuve 6 000 L, pompe, chaînes d’alimentation, silos extérieurs, pont-bascule mécanique

Surface agricole utile (SAU) : 78 ha de SAU, dont environ 25 ha de céréales, 45 ha de maïs et 8 ha de colza.

Foncier : - 78 ha de foncier intégralement en propriété et disponibles à la location
- Dont 18 ha directement accessibles depuis le siège
- Le foncier sous bâti est inclus dans le prix de reprise des bâtiments agricoles
Prix du fermage : environ 300 €/ha/an

Cheptel : - Le cheptel porcin est actuellement non actif
- Historiquement, l'exploitation produisait environ 6 000 porcs charcutiers par an, avec une conduite en 7 bandes

Matériel : - Tonne à lisier 21 000 L
- Tracteur Deutz 250 ch, environ 3 000 h
- Tracteur Kubota 140 ch avec chargeur
- Semoir à blé
- 2 déchaumeurs
- Charrue 5 socs
- 2 remorques
- Herse rotative récente
Prix de reprise du matériel : en cours d'estimation

Autres : - Plan d'épandage existant, jusqu'à 200 ha de surfaces disponibles
- Débouché historique via la coopérative Porc Armor

Habitation : - Maison néo-bretonne d'environ 100 m² sur 2 niveaux
- Cuisine, séjour, 2 chambres et salle de bains
- Située à proximité du siège d'exploitation
- Disponible à la location uniquement, non comprise dans la vente

DPE : En cours de réalisation

Prix total : 500 000 €