Exploitation porcine à vendre en Ille-et-Vilaine (Saint-Maugan)

Localisation :

L'exploitation est située sur la commune de Saint-Maugan, en Ille-et-Vilaine (35), à environ 30 min de Rennes. L'environnement est propre et arboré. L'ensemble des services de proximité se trouve à Iffendic, à 10 min de l'exploitation.

Activité envisagée : Cette ferme est adaptée à la reprise de l'atelier porc naisseur-engraisseur ou à la mise en place de l'atelier post-sevrage/engraissement.

- Dans le cadre de la charte de production, l'ensemble des bâtiments d'élevage dispose d'éclairage LED avec programmateur
- La biosécurité est conforme sur site

- Maternité : 61 places réparties en 4 salles/bâtiments, dont 13 places récentes. Cases ITEK et Coquelin, alimentation soupe automatique sur 48 places
- Gestante / Verraterie : 157 places en groupe dans un bâtiment, portes western avec courettes, réfectoire avec auge inox surélevée, alimentation soupe automatique
- Cochettes : 60 places sur paille, alimentation soupe automatique
- Quarantaine : 21 places sur paille, plafond isolé
- Post-sevrage : 930 places en 6 salles, chauffage eau chaude ou radiant, nourrisseurs sur chaîne d’alimentation
- Engraissement : 1 502 places en 12 salles, alimentation soupe, dont 402 places rénovées (isolation, aménagements)
- Local d’embarquement : 200 places
- Fosses à lisier couvertes : 300 m³, 400 m³ et 500 m³
- Réserve incendie dans une fosse
- Tracker solaire de 2021
- Silos + local soupe + local technique + bureau + groupe électrogène
Prix de reprise des bâtiments agricoles : 530 000 €

Surface agricole utile (SAU) : 38 ha en propriété du cédant, cultivés en blé, colza et maïs grain. Deux plans d'épandage totalisant 140 ha sont disponibles, complétés par des parts d'une station de traitement, GIE de 5 éleveurs à 7 km, pour 3 000 m³/an.

Foncier : Les 38 ha de foncier sont proposés à la location dans le cadre d'un bail dont le montant de fermage est à déterminer avec le cédant.
Prix du fermage : à déterminer avec le cédant

Cheptel : - Élevage porcin naisseur-engraisseur de 220 truies de génétique Genesus, multiplicateur canadien
- Production de 5 400 porcs par an
- Le cheptel est conduit sans antibiotique, avec 95 % de vaccination
- Les reproducteurs sont sur paille, les mâles entiers, pas de castration
Prix de reprise des stocks de porcs : à estimer lors de la vente

Matériel : - Tracteur 115 CV
- Tracteur 96 CV
- Pulvérisateur
- Tonne à lisier 12 000 L
- Bétaillère
- Presse
- Remorque 10 T
- Charrues
Prix de reprise du matériel : compris dans les bâtiments agricoles

Autres : Contrat de commercialisation avec Kermené pour Leclerc via le groupement d'éleveurs Elporc, incluant une charte d'élevage stricte : biosécurité, bien-être animal

21 % des parts d'un GIE portant une station de traitement des effluents à 7 km de l'exploitation
Prix de reprise des parts : compris dans le prix de reprise des bâtiments

Habitation : - Longère de 225 m² habitables, proposée en option
- Elle comprend 4 chambres (3 à l'étage, 1 au RDC), une salle d'eau et WC à l'étage, et au RDC : arrière-cuisine, cuisine, chambre, bureau, salle de bain
- Isolation double vitrage, toiture de moins de 10 ans
- Alimentation en eau par forage et réseau public
Prix de reprise de la maison d'habitation : 275 000 €

DPE : En cours de réalisation

Installation : Possibilité de reprise en post-sevrage/engraissement ou en naisseur-engraisseur. Installation fin 2027/début 2028

Prix total : 530 000 €