Exploitation porcine à reprendre dans le Morbihan (La Gacilly)

Localisation :

L'exploitation est située sur la commune de La Gacilly (56200), dans le Morbihan, en région Bretagne. La Gacilly est une commune dynamique, réputée pour son festival photo annuel qui attire 250 000 visiteurs, et sa proximité avec des sites touristiques comme les bateaux à Glénac. L'environnement offre un cadre de vie agréable et un potentiel pour des activités agritouristiques.

Activité envisagée : Reprenez un élevage porcin sur paille Label Rouge avec vente directe développée en Morbihan, offrant un fort potentiel de diversification.

- 5 porcheries sur paille (dont une sur caillebotis) adaptables en volaille avec grand parcours attenant équipées de pipettes
- Bâtiment principal d'engraissement de 1650 m² avec filets d'aération latérale 3 salles de 8 cases quai de chargement (100 places)
- Bâtiment gestante de 420 m² 108 places équipement gestation couloir à paille/exercice
- Bâtiment pré-engraissement sur paille de 520 m² 3 salles de 8 cases
- Bâtiment post-sevrage sur caillebotis de 370 m³ fosse de 300 m³
- Bâtiment post-sevrage sur paille + stockage matériel de 990 m² avec machine à soupe ordinateur neuf (17000€) 3 silos aliment (5 9 et 12 tonnes)
- Hangar de stockage de 240 m²
- Petit bâtiment de stockage supplémentaire
- Hangar à paille de 410 m² capacité 200 T
- Bungalow : salle de pause douche WC
Prix de reprise des bâtiments agricoles : 187 000 €

Surface agricole utile (SAU) : L'exploitation s'étend sur 92 ha de SAU. Le foncier est composé de 33 ha en propriété (à louer) et 59 ha en location auprès de 15 propriétaires. L'assolement est réparti comme suit : 46 ha de céréales, 20 ha de maïs, 11 ha de colza, le reste en herbe. L'accès à l'eau est assuré par un puits autonome et le réseau communal en appoint.

Foncier : Le foncier de 92 ha est proposé à la location (fermage).

Cheptel : L'élevage produit environ 2660 porcs charcutiers fermiers Label Rouge par an, issus de croisements Large White / Duroc. Le cheptel n'est pas inclus dans la reprise.

Matériel : Un parc matériel complet et fonctionnel est inclus dans la reprise, comprenant :
- Plusieurs tracteurs (Claas Arion 640 CIS 2009, Claas Arion 430 2023, Renault, Fendt, Massey Ferguson), - Un télescopique JCB 532-70 (2019)
- Remorques
- Matériel de travail du sol, de semis, de fertilisation et d'entretien
- Accès à du matériel en CUMA et aux services d'une ETA
Prix de reprise du matériel : 208 000 €

Autres : - Activité de vente directe développée depuis 5 ans
- Commercialisation de 120 porcs par an via des bouchers, marchés, supérettes et à la ferme
- Stocks d'une valeur de 30 000 €.

Habitation : Une maison d'habitation de 105 m² rénovée, comprenant une cuisine, pièce de vie, salle de bain et bureau au RDC, ainsi que 4 chambres à l'étage. Elle est équipée d'un chauffage électrique et d'un poêle à bois, et bénéficie de panneaux solaires en autoconsommation. Un garage avec chambre froide est attenant. Plusieurs dépendances en pierre de taille offrent un fort potentiel de développement pour des gîtes ou activités touristiques.
Prix de reprise de la maison d'habitation : 235 000 €.

DPE : en cours

Installation : Les cédants envisagent un accompagnement pour faciliter la transition. La reprise est possible rapidement, offrant une opportunité pour un nouveau projet de vie.

Prix total : 425 000 €